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poupix4
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 Posté - 17 févr. 2010 : 18:26:30
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Ă lire sur Universsimo, Ă " Accueil" rubrique: "actus":
un article du 13/02/2010 ayant pour sujet " :la cour des comptes pointe du doigt le gouffre de aides au logement"
et sont particulièrement vises les bailleurs prives accuses de "profiter" avec des augmentations de loyers en partis payes par les CAF , et donc "responsables " du trou dans les finances ....
ca promet encore des surprises
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Édité par - poupix4 le 17 févr. 2010 18:30:33 |
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 Posté - 17 févr. 2010 : 21:48:58
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philippe30
Contributeur vétéran
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Posté - 18 févr. 2010 : 06:07:59
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Bonjour,
citation: sont particulièrement vises les bailleurs prives accuses de "profiter" avec des augmentations de loyers en partis payes par les CAF , et donc "responsables " du trou dans les finances
La Caf a ses barèmes d'attribution des allocations aux locataires en fonction notamment des revenus de ceux ci.
De là à accuser les propriétaires de pratiquer des loyers trop élevés , il faudrait aussi revoir toutes les taxes afférentes aux biens immobiliers ( fonciers , csg , plus value etc .....) mais il est plus simple de pointer les propriétaires.
Au sujet de la CAF , je ne sais ce qu'il se passe mais c'est du délire depuis janvier , baisse des versements sans être averti , virement sur le compte du locataire puis sur celui du propriétaire puis de nouveau celui du locataire
La caf de Nimes fait sa révolution .....
Avez-vous constater des baisses des prestations depuis le début d'année ?
Philippe
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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Posté - 18 févr. 2010 : 08:58:50
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Pour ma part non.
J'ai observé dans le Sud:
Une augmentation légère des prestations habituelle au premier janvier, par exemple 243,50 devient 244,88
Dans le Nord Est pareil avec les mĂŞmes chiffres.
En revanche, j'ai remarqué aussi que malgré les utilisations informatiques de mises a jour (site internet, le bailleur entre ses nouvelles valeurs de loyer, ou dans mon cas de loyer plus charge pour du MEUBLE) certrains dossiers restent 'coincé' parce que en parallèlle la caf demande je pense les nouveaux revenus des allocataires et que soient ceux-ci répondent lentement, soient plus souvent les courriers restent bloqués ou perdus quelque part à la Caf du fait du grand nombre d'inscription encours, soit encore les calculs donnent des niveaux de prestation totalement différents, qui est peut-etre ce que tu remarques.
En général quand il y a baisse de prestation c'est:
1/ soit que les revenus de l'allocataire ont augmentés
2/ soit que celui-ci a fait un emprunt au FSL, les remboursement étant prélevés directement je crois sur les AL |
Édité par - ribouldingue le 18 févr. 2010 09:00:14 |
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maoyann
Contributeur vétéran
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Posté - 18 févr. 2010 : 09:06:19
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Dans le Nord, mĂŞme chose que Ribouldingue ; augmentation de l'AL de 1 ou 2 euros mais en tous cas pas de diminution. |
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poupix4
Contributeur senior
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Posté - 18 févr. 2010 : 09:25:37
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citation: Initialement posté par ribouldingue
Avez-vous un lien?
bonjour
c'est sur notre site sur" accueil" rubrique "actus Ă la une" du 13/02/2010
il y a un article concernant une etude de la cour de compte sur le deficit des aides aux logements.
ce n'est qu'une étude, mais j'ai trouve cette lecture intéressante.
www.universimmo.com/actu/uni...icle_Code=573
dans mon titre de sujet, je n'aurais pas du ecrire "baisse " mais, je n'ai pas pu corriger , j' aurais du ecrire : " prestations caf infos generales" |
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Édité par - poupix4 le 18 févr. 2010 09:47:21 |
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Posté - 18 févr. 2010 : 10:38:26
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Merci.
Cet article est en effet tres intéressant, et je ne suis pas loin de partager les conclusions de la cour des comptes.
Un certain nombre d'allocataires choisissent leur logement en fonction de leur allocation, et ne négocient guère. Je dirais même que parfois ils préfèrent tirer sur la corde poour prendre plus grand quitte a faire un effort personnel plus important, alors qu'ils pourriaent se contenter, surtotu dans leur environnement socil, de logements plus petits.
L'existence d'une AL qui est fondamentalement basée sur leurs revenus, et non sur le loyer (elel l'est mais peu) biaise les comprotements.
Mais d'un autre côté, changer cela maintenant, c'est aller au devant de la catastrophe, alors on paye, et de plus en plus. |
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MOULOUD
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Posté - 18 févr. 2010 : 12:31:20
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MOULOUD
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Posté - 18 févr. 2010 : 12:35:05
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Posté - 18 févr. 2010 : 13:52:52
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... Donc c'était prévisible.
Le souci c'est que, sauf si je dis une bĂŞtise, la caf se base sur les revenus de N-2, non?
Et ce n'est pas facile de prévoir... c'est vrai.
Plus haut, ce que je voulais dire, c'est que le locataire potentiel calcule ses 'droits' en focntion de ses revenus, et tombe par exemple sur 400 euros.
Dans ce cas il se dit chouette je peux prendre n'importe quel logement de moins de 400 et avoir du gras ou alors prendre un logement de 500 euros, et en mettre que 100 euros par mois.
J'ai eu ainsi plusieurs candidat qui choisissaient T4 ou T3 voire T2 sur un coup de tête. Päs très rationnel, non?
Inutile de dire que je ne retiens pas ce type de candidat. |
Édité par - ribouldingue le 18 févr. 2010 13:55:33 |
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Lnsacorh
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Posté - 18 févr. 2010 : 18:47:42
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j'ai eu beaucoup trop de candidats qui n'en n'avaient pas besoin. Chaque étudiant étranger qui se pointe a droit aux prestations et ceci malgré la fortune des parents !
En ce qui concerne l'étudiant français , on lui demande la feuille d'imposition de ses parents à moins qu'il ne se soit mis à son compte, cad individualisé !
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poupix4
Contributeur senior
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Posté - 18 févr. 2010 : 19:02:04
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ceci m'a particulierment fait tiquer:
je cite:
"les allocations qui bénéficient aux locataires du parc privé ont pu les aider à payer des loyers plus chers, alimentant ainsi la hausse des loyers, les bailleurs privés ont naturellement tendance à fixer les leurs au niveau le plus élevé que peuvent ou acceptent de payer les candidats. Sur les marchés tendus, les aides que perçoivent les locataires leur permettent de prendre des locations à un niveau plus élevé qu'ils ne l'auraient pu sans elles, alimentant ainsi une inflation dont ils pâtissent ensuite.."
encore les bailleurs prives considères comme coupables...
si ca continue,ils seront et les boucs Ă©missaires de tous les maux!! |
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Posté - 18 févr. 2010 : 19:12:22
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Honnêtement ce n'est pas ce qui est dit, on ne dit pas que les bailleurs sont cooupables, on dit qu'ils ont le doigt dans le pot de confiture et que ce sont les locataires cafés qui les poussent au crime.
A mon avis ce n'est pas faux, et je ne comprends pas que la caf ne soit pas attribuées a des loyers limités. On préfère réserver ces loyers limités a des réductions d'impots. On marche sur la tête.
Les coupables, ce sont les députés, dans cette affaire, et aussi l'état. |
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poupix4
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Posté - 18 févr. 2010 : 19:19:55
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votre analyse est juste,
et Ă mon avis si la cour des compte pointe du doigt le sujet, il va y avoir des modifications dans l'avenir....... |
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Édité par - poupix4 le 18 févr. 2010 19:21:09 |
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MOULOUD
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Posté - 18 févr. 2010 : 20:21:29
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Keke
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Posté - 20 févr. 2010 : 21:42:07
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Bon, eh bien je semble alors ĂŞtre le seul a voir les prestations des locataires baisser...
Sans changement du loyer ni des ressources de mes locataires, la CAF du Loiret a diminué les versements de 4% en Fevrier (540.40 vers 519.85).
Allez comprendre...
DĂ©jĂ que je ne recevais que la part de la CAF et rien des locataires...
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Posté - 20 févr. 2010 : 21:46:50
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Téléphonez à la Caf ils vous expliqueront. |
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angelle
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Posté - 21 févr. 2010 : 09:30:16
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citation: Initialement posté par Lnsacorh
j'ai eu beaucoup trop de candidats qui n'en n'avaient pas besoin. Chaque étudiant étranger qui se pointe a droit aux prestations et ceci malgré la fortune des parents !
En ce qui concerne l'étudiant français , on lui demande la feuille d'imposition de ses parents à moins qu'il ne se soit mis à son compte, cad individualisé !
Non la caf ne demande pas la feuille d'imposition des parents, elle fait souscrire une déclaration de ressources à l'étudiant lui même qui indique "néant" s'il dépend des parents et un forfait est appliqué qui ne tient pas compte des revenus des parents. (cas spécial pour les étudiants boursiers)
D'accord avec vous si l'étudiant dispose de revenus propres et fait une déclaration d'impot personnelle en incluant une pension alimentaire versée par les parents ou des salaires. |
Édité par - angelle le 21 févr. 2010 09:41:11 |
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Lnsacorh
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Posté - 28 févr. 2010 : 21:20:19
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pour donner suite à mon post, voila que en février 2010 la CAF me demande l'adresse de mon étrangère , alors que ...en temps et en heure j'ai envoyé une lettre disant que attn le contrat se terminait en juin, je me suis de plus déplacée pour parler de ce problème de "aide versée" non nécessaire dans ce cas et je me suis faite jetée par le responsable.
Voici que visiblement ils voudraient récupérer le trop-perçu. Et chaque année, c'est apreil.
Il y aurait vraiment de quoi faire Ă la CAF ! Poupix a raison. |
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Posté - 01 mars 2010 : 07:36:01
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Je ne comprends pas pourquoi vous écrivez en février à la caf que son contrat (de location?) se termine en juin soit dans 4 mois.
Que la Caf peut faire de cette 'information'?
A quoi vous sert d'aller 'perdre votre temps ' a la Caf en déclarant que votre locataire n'a pas besoin de la Caf. ce n'est pas a vous d'en décider, et vous n'êtes ni prescripteur ni juge. Laissez la caf faire son travail.
citation: Voici que visiblement ils voudraient récupérer le trop-perçu Je ne comprends pas. |
Édité par - ribouldingue le 01 mars 2010 07:39:34 |
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Lnsacorh
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Posté - 07 mars 2010 : 18:54:50
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ce n'est pas moi qui Ă©crit mais eux qui m'Ă©crivent
8 mois après , ils courent après mon ex-locataire. Et bien qu'ils courent - un écrit doit trainer dans leur locaux signalant que ce contrat se terminait en juin 2009. Ceci remis en temps et en heure. |
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