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Finchen
Contributeur débutant
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 Posté - 17 févr. 2010 : 22:21:45
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Bonjour,
nous sommes une copropriété de 12 résidences secondaires avec piscine, terrain de boules et parc intérieur (sud de la france), gérée par un conseil syndical coopératif.
Notre président du conseil, donc notre syndic, a l'intention de démissionner.
Je ne sais pas si nous pouvons trouver un nouvel syndic parmi les copropriétaires.
Est-ce que vous pourriez me donner une idée trés approximative ce que un syndic professionnel pourrait nous coûter?
€ 6.000, 8.000, 10.000 voir même plus.
J'avoue que je n'en ai aucune idée!
merci de votre indulgence
Bebby
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Gédehem
Pilier de forums
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Posté - 18 févr. 2010 : 01:13:55
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Le principe d'un syndicat coopératif c'est qu'il est géré collectivement pas le CScoop ...
Le syndic désigné parmi les conseillers en est une sorte de "porte-parole" au moins, au mieux un animateur coordinateur !
S'agissant d'une gestion collective, Ã la limite peu importe qui en est le "pdt", le syndic...
Personne d'autre dans le CSCoop pour prendre la suite ???
Dans une copropriété comme la votre, vous allez tomber sur le requin du secteur qui ne fera pas grand chose et vous prendra dans les 300 € du lot + toutes les facturations annexes .... |
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Finchen
Contributeur débutant
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 2
Posté - 18 févr. 2010 : 14:02:10
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Merci pour votre réponse Gédéhem,
vous savez c'est comme partout, tout le monde est bien content de ne pas avoir du travail et de laisser travailler les autres. Moi-,ême je suis trésorière.
merci pour votre courrier ... .....
n'ayant pas d'expérience avec les courriers, je l'ai malheureusement éjecté. Est-ce que vous pourriez me contacter à mon adresse mail
Je vous remercie d'avance
Bebby |
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Finchen
Contributeur débutant
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3
Posté - 18 févr. 2010 : 14:03:49
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Excusez moi ... ......
J'ai encore fait une gaffe
Veuillez me contacter à mon adresse e-mail
Bebby |
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air jordan
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4
Posté - 18 févr. 2010 : 22:16:30
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bonsoir bebby,
je vous ai envoyé un mail privé lol |
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Gédehem
Pilier de forums
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Posté - 18 févr. 2010 : 23:04:58
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Hé hé hé ..... Air qui se place !!!!!  |
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air jordan
Contributeur actif
France
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Posté - 18 févr. 2010 : 23:14:28
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gedehem....................il faut bien vivre et elle aura droit à un syndic musclé (voir mon avatar ) |
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Posté - 19 févr. 2010 : 08:24:05
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air jordan : et quel est le % reversé à la C.... (chut....) |
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Finchen
Contributeur débutant
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Posté - 19 févr. 2010 : 15:16:33
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Bon voici ma réponse au bon endroit:
Je suis désolée Air Jordan, mais à part du 1er message que j'ai éjecté élégamment,je n'ai rien reçu de votre part!
Afin de répondre à la question de Gédéhem, je vous expose notre problème de gestion.
Notre copropriété comprend 12 villas, résidences secondaires appartenent toutes à des non-résidents en France.
Il y 4 ans nous avons changé notre syndicat de copropriété en syndicat de copropriété coopératif.
Unanimité, tout le monde était d'accord, mais il s'avère maintenant que personne n'est prêt à prendre des responsabilités, y inclus notre conseil syndical.
Je suis trésorière depuis 5 ans, notre actuel président du conseil coopératif -syndic démissionnera à notre prochaine assemblée du 13 mars prochain.
Pour le moment et ceci pendant un certain temps déjà le sydic m'envoie le courrier non ouvert ( y compris les facture et les extraits bancaires)
Je paie, je comptabilise, je me contrôle moi-même. Je pourrais, bien entendu dans les limites possibles, comptabiliser ce que bon me semble, me faire des paiements p.x. Les contrôleurs n'ont pas envie de se déplacer et le syndic est d'avis qu'il ne lui incombe pas d'avertir les contrôleurs afin qu'ils fassent leur devoir.
Pour cette raison j'envoie à chaque copropriétaire (à part des rapports demandés par la loi p.x.comme le compte de gestion général etc.)une copie de la comptabilité (toutes les entrées) un budget trés détaillé, une explication détaillée de la divergence du budget précédent avec les chiffres réels.
J'emmène mes dossiers à l'assemblée générale et invite les copropriétaires de contrôler au moins la concordance du compte bancaire avec mes livres. Ce qui fût fait une seule fois.
Bon je suis comptable de formation, je sais que ma comptabilité est archicorrecte, mais cette situation est très malsaine.
J'envoie des mails aux autres membres du conseil, on ne me répond même pas. Réunions du conseil, inexistantes.
Et pour couronner le tout j'envoie les convocations puisque notre syndic ne trouve pas le temps nécessaire.
Et, je ne parle pas des autres tâches que j'exécute à la place de notre syndic.
Pour vous répondre, Gédéhem, je ne sais pas si nous allons trouver un syndic valable parmi les copropriétaires.
En tout cas, je ne veux pas continuer à jouer la trésorière-syndic-contrôleuse des comptes, parfaitement illégale et apparemment seule membre responsable du conseil syndical
Je vous remercie de votre patience et vous remercie de vos contributions
bebby
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Finchen
Contributeur débutant
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Posté - 19 févr. 2010 : 16:37:06
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Merci Air Jordan, j'ai bien reçu votre courrier
bebby |
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air jordan
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Posté - 19 févr. 2010 : 18:33:33
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citation: Initialement posté par rambouillet
air jordan : et quel est le % reversé à la C.... (chut....)
aucune commission, pas de ça chez moi rambouillet
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air jordan
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Posté - 19 févr. 2010 : 18:35:36
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citation: Initialement posté par bebby
Merci Air Jordan, j'ai bien reçu votre courrier
bebby
à votre service
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