Universimmo.com - Le vendeur ne veut pas quitter les lieux

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Le vendeur ne veut pas quitter les lieux

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Zougna
Nouveau Membre

12 message(s)
Statut:

Posté - 07 mars 2010 : 16:47:17

Le notaire impliqué est celui qui s'est chargé de la succession des vendeurs... donc ce n'est pas à proprement parlé notre notaire. Il en a visiblement déjà bavé pour la succession mais évidemment on n'en sait pas plus.

Je voudrais savoir une chose: si on exige les 10%, je suppose que la vente est annulée??? Si c'est le cas cela ne nous intéresse pas.

Pour le moment, nous avons envoyé une LRAR au notaire exigeant des vendeurs des astreintes par jour de retard... en arguant du fait que nous avons dépassé le délai et surtout que nous n'avons pas été informés que la maison ne serait pas libre au jour de la signature.

Voilà où nous en sommes. Nous préparons une deuxième LRAR suite au report de la date de signature réitérant ces demandes et en menaçant d'aller en justice. Mais on se demande si c'est la bonne méthode. Qu'en pensez-vous?

Zougna

Ankou
Contributeur vétéran

1014 message(s)
Statut:

Posté - 07 mars 2010 : 17:02:45

Je pense que la bonne méthode dans cette affaire passe d'abord par le choix d'un notaire de votre coté, différent de celui du vendeur

ribouldingue
Pilier de forums

17381 message(s)
Statut:

Posté - 07 mars 2010 : 17:06:27

citation:

Le notaire impliqué est celui qui s'est chargé de la succession des vendeurs... donc ce n'est pas à proprement parlé notre notaire.

Je vais trduire c ar vous semblez encore douter.

C'est le notaire du vendeur.

C'est ce qu'il ne faut absoluement pas faire;
Vosu êtes un peu dans la mouise. Ca vient en partie de la. Le notaire est pour le vendeur, forcément.

citation:

Pour le moment, nous avons envoyé une LRAR au notaire exigeant des vendeurs des astreintes par jour de retard...

Ca n'a absoluement aucune chance de marcher. Vous vous adressez a un notaire, qui plus est du vendeur, pas a un juge

citation:

Je voudrais savoir une chose: si on exige les 10%, je suppose que la vente est annulée??? Si c'est le cas cela ne nous intéresse pas.

Bon.
Dans ce cas vous n'avez qu'une seule solution; attendre.

nefer
Modérateur

14705 message(s)
Statut:

Posté - 07 mars 2010 : 17:16:38

une possibilité:

contactez le notaire et dites qu'il fasse en sorte que les lieux soient libérés à la date prévu pour la signature , à défaut vous prenez un notaire pour intervenir à l'acte et défendre vos interets : dans ce cas les honoraires seront partagés entre les 2 notaire

garder un seul notaire ne vous met pas à l'abri de problèmes avec la rédaction de cet acte!

que ce notaire ait eu des problèmes avec la succession ne vous concerne pas: il a ses honoraires sur la succession!

Lnsacorh
Contributeur actif

200 message(s)
Statut:

Posté - 07 mars 2010 : 17:37:18

Oui, et je pense que là il bougera - car ses honoraires seraient divisées par 2.

En fin de compte, n'attendez pas et ne continuez pas avec ce notaire - prenez-en un autre - le Vôtre (si possible qui ne le connaisse pas, c'est encore mieux), d'une autre ville, je ne sais mais prenez VOTRE Notaire c'est indispensable.

Ankou
Contributeur vétéran

1014 message(s)
Statut:

Posté - 07 mars 2010 : 18:02:15

Tir groupé Zougna!

maintenant vous avez une solution: avoir Votre interlocuteur qui sera payé pour défendre Vos intérêts.

D'où la nécessité d'être exhaustif dans la description d'un problème, cet élément n'apparaissant pas de façon évidente au départ.

Ne vous focalisez pas sur des "10%" qui n'ont me semble-t-il pas de base législative bien solide, en tout cas dans ce sens là.

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