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dodo
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11 message(s)
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 21 PostĂ© - 15 mars 2010 :  11:03:52  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
l'idée de départ était d'avoir un suppléments revenus, et de pouvoir payer le surplus de crédit de la nouvelle résidence principale par ce revenus supplémentaire.
Je pensais que c'était un peu con de vendre un bien immobilier presque déjà payer et surtout bien placé mais dans le cas où cela ne nous serait pas profitable de le vendre par après.

c'est vrai que la gestion nous bouffes une partie de notre rentabilité, d'un autre coté cela nous permet de le déduire aux impôts de rester non imposable, mais aussi par le manque d'expérience sur le sujet et pour sécuriser notre revenus.
j'avais jeter un oeil sur le site http://www.gererseul.com/ mais je suis pas allez plus loin.


donc si je comprend bien vous me conseiller de vendre.






Édité par - dodo le 15 mars 2010 11:05:24


maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

Revenir en haut de la page 22 PostĂ© - 15 mars 2010 :  16:16:13  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
donc si je comprend bien vous me conseiller de vendre.


Je pense qu'il pourrait ĂŞtre mieux de vendre ce bien, quitte Ă  en acheter un autre si vous souhaitez avoir de l'immobilier locatif dans votre patrimoine.

Vous savez qu'en cas d'investissement immobilier locatif, il est recommandé d'emprunter pour pouvoir déduire de ses revenus fonciers les intérêts d'emprunt et de diminuer ainsi en grande partie l'imposition (non seulement impôts sur revenus mais aussi CSG-RDS)

Après, les taux d'intérêts sont bas, ça tout le monde est OK pour le dire.

Pour ce qui concerne les prix de l'immo aujourd'hui, comme je l'ai Ă©crit plus haut, nul ne sait quelle va en ĂŞtre l'Ă©volution Ă  moyen terme.

Ce que vous pourriez faire :
1) vendre ce bien
2) Placer le produit de la vente
3) Si vous voulez du locatif, prendre le temps de trouver un bien qui corresponde à ce que vous souhaitez et pendant ce temps (si ça vous amuse), passer du temps sur ce site et ailleurs pour apprendre comment devenir bailleur.

Signature de maoyann 
Yann

dodo
Nouveau Membre

11 message(s)
Statut: dodo est déconnecté

Revenir en haut de la page 23 PostĂ© - 15 mars 2010 :  21:10:21  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
en faite l'idée n'est pas forcément d'avoir un bien locatif, disons que cela permettais tout simplement de pas vendre.

c'est claire que louer un bien a crédit doit être plus interressant fiscalement.

vendre pour placé dans un placement financier vu les taux c'est pas géniale, de plus je pense que maintenant il faut également tenir compte que le risque existe aussi dans les placements financier depuis cette crise bancaire.

il me reste plus qu'Ă  faire le bon choix pas facile .

Édité par - dodo le 15 mars 2010 21:16:33
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