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 Sujet  |
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aglaee
Nouveau Membre
18 message(s)
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 Posté - 25 mars 2010 : 11:39:13
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Bonjour
J'ai visité un appartement (construction de 20 ans, en copropriété) , et j'ai remarqué une fissure dans un mur qui va de 20 cm sur sol a 20 cm du plafond. Ce mur est mitoyen avec un voisin, c'est un mur porteur.
D'après le vendeur, cette fissure est apparue après la construction (encore pendant la garantie décennale) et n'a plus bougée depuis 15ans.
Je n'ai pas pu avoir plus d'infos.
J'ai plusieurs questions
1. "L'assurance décennale a considéré que c’était un défaut mineur qui ne nécessitait pas d'interventions particulière": dixit le proprio.
Le mur étant la propriété de la copropriété (vrai ou pas ?), les copropriétaires ne pouvaient t-ils pas faire jouer leur assurance a l'époque ?
2. Et maintenant, même 20 ans après, le propriétaire ne pouvait t-il pas attaquer la copropriété pour faire faire des travaux pour boucher la fissure ?
3. Un architecte peut-il, en regardant une fissure, donner un avis sur l’évolution de celle-ci en 3 jours ?
Merci
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b1091183
Contributeur actif
453 message(s)
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1
Posté - 25 mars 2010 : 15:07:55
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Pour savoir si une fissure Ă©volue ce n'est pas en 3 jours qu'on le voit.
Déjà il serait intéressant que le vendeur vous apporte la preuve de ce qu'il dit, il y a dû avoir des déclarations de faites il y a 20 ans?
Personnellement je n'achèterais pas une maison qui a une fissure importante sur un mur porteur, ni un appartement.
Dans notre ville beaucoup d'habitations sont bâties sur des terrains argileux et suite à la sécheresse de 2003 certaines se fissurent.
Pour le mur il s'agit d'un élément commun, mais non privatif. Pour s'en assurer demander le règlement de copropriété. |
Édité par - b1091183 le 25 mars 2010 15:11:27 |
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