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seiking
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 Posté - 08 avr. 2010 : 20:59:49
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Que penseriez vous d'un site qui permettrait de savoir si son futur locataire est sérieux ?
On peut imaginer un système de critique comme sur les sites d'enchères en ligne "e-bay" ou le propriétaire pourrait se renseigner avant de louer ou déposer une critique sur un de ses locataires.
Bien sûr, ce système peut s'appliquer aux bailleurs.
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Tartufe
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Posté - 08 avr. 2010 : 21:01:58
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seiking
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Posté - 08 avr. 2010 : 21:08:48
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citation: Bailleurs et locataires seraient des marchandises?
Sur les sites d'enchère on ne critique pas la marchandise mais la bonne foi du ( vendeur/acheteur ) pourquoi pas pour l'immobilier ?
***Modération : correction de balises***
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Édité par - maoyann le 09 avr. 2010 08:29:50 |
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 Posté - 08 avr. 2010 : 21:22:18
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Je ne comprends pas le concept. Un exemple? |
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seiking
Nouveau Membre
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Posté - 08 avr. 2010 : 21:37:27
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Un exemple :
"Monsieur x" veut louer à "Monsieur y", avant de s'engager il se renseigne sur le site pour savoir si "Monsieur y" n'a pas reçus de mauvaises critique de la part de ses anciens bailleurs.
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b1091183
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Posté - 08 avr. 2010 : 21:39:31
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Posez la question Ă la CNIL pour voir ce qu'ils en pensent |
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seiking
Nouveau Membre
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Posté - 08 avr. 2010 : 21:54:48
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citation: Initialement posté par b1091183Posez la question à la CNIL pour voir ce qu'ils en pensent
Si les noms et critiques ne sont pas accessible Ă tous.
Exemple :
J'aimerais me renseigner sur Monsieur x, je tape son nom et le site m'informe si il a déjà fait l'objet de mauvaises critiques.
Bien sûr ce service ne serait pas gratuit. |
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Posté - 08 avr. 2010 : 21:57:01
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citation: Initialement posté par seiking
Un exemple :
"Monsieur x" veut louer à "Monsieur y", avant de s'engager il se renseigne sur le site pour savoir si "Monsieur y" n'a pas reçus de mauvaises critique de la part de ses anciens bailleurs.
cela suppose que le ou les anciens abilleurs aient une utilité a aller critiquer, que le commenataire sooit hors contratr privé, et que la note dsoit signifiative (pas 1 ni 2 bailleurs mais au moins 5 ou 6)
Cela ne me dit toujours pas comment vous faites en pratique. On en est au début du début d'un concept.
Tel que vous indiquez, on ne cote que les locataires, pas les bailleurs, et qui des actions en justices?
Combien de trmeps Monsieur Y traine t'il une mauvais enote?
Comment Monsieur Y est-il différencié d'un autre Monsieur Y? |
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poupix4
Contributeur senior
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Posté - 09 avr. 2010 : 07:45:53
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citation: Initialement posté par seiking
Que penseriez vous d'un site qui permettrait de savoir si son futur locataire est sérieux ?
On peut imaginer un système de critique comme sur les sites d'enchères en ligne "e-bay" ou le propriétaire pourrait se renseigner avant de louer ou déposer une critique sur un de ses locataires.
Bien sûr, ce système peut s'appliquer aux bailleurs.
bonjour,
pour savoir si le locataire est sérieux , il suffit de connaitre les coordonnées du ou des précédents bailleurs par les quittances et de lui téléphoner .
si pas de quittances ou alors avis défavorable de l'ancien bailleur pas de location.
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poupix4
Contributeur senior
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Posté - 09 avr. 2010 : 08:51:22
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citation: Initialement posté par seikingcitation: Initialement posté par b1091183Posez la question à la CNIL pour voir ce qu'ils en pensent Si les noms et critiques ne sont pas accessible à tous. Exemple : J'aimerais me renseigner sur Monsieur x, je tape son nom et le site m'informe si il a déjà fait l'objet de mauvaises critiques. Bien sûr ce service ne serait pas gratuit.
ca existe déjà pour les locations saisonnieres, il y a possibilite pour les locataires saisonniers d'emettre un avis sur leur sejour( accueil ,qualite du logement,..)
mais ca n'existe pas dans l'autre sens "bailleur locataire " je vois lĂ une injustice donc. |
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b1091183
Contributeur actif
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Posté - 09 avr. 2010 : 13:36:26
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citation: Initialement posté par poupix4citation: Initialement posté par seikingcitation: Initialement posté par b1091183Posez la question à la CNIL pour voir ce qu'ils en pensent Si les noms et critiques ne sont pas accessible à tous. Exemple : J'aimerais me renseigner sur Monsieur x, je tape son nom et le site m'informe si il a déjà fait l'objet de mauvaises critiques. Bien sûr ce service ne serait pas gratuit. ca existe déjà pour les locations saisonnieres, il y a possibilite pour les locataires saisonniers d'emettre un avis sur leur sejour( accueil ,qualite du logement,..) mais ca n'existe pas dans l'autre sens "bailleur locataire " je vois là une injustice donc.
Vous pouvez dire que la location X n'est pas conforme etc... et encore il faut faire attention qu'il n'y ait pas dénigrement et la bailleur a un droit de regard.
Allez dire que le locataire X est un bon ou mauvais locataire est totalement autre chose, surtout si ce dernier n'a aucun droit de regard sur les informations.
Si on veut des infos sur le locataire on prend son téléphone et on appelle l'ancien bailleur, qui si il veut bien donnera les bonnes ou fausses infos. |
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amd
Contributeur actif
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Posté - 11 avr. 2010 : 11:52:39
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citation: Si on veut des infos sur le locataire on prend son téléphone et on appelle l'ancien bailleur, qui si il veut bien donnera les bonnes ou fausses infos.
....Ben moi, si on m'appelle pour ça, je donne de "bons renseignements" sur le locataire casse-pieds... trop contente d'avoir un espoir d'en être débarrassée !!  |
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MOULOUD
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France
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Posté - 11 avr. 2010 : 12:12:19
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b1091183
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Posté - 11 avr. 2010 : 12:39:55
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citation: Initialement posté par MOULOUDcitation: Initialement posté par amdcitation: Si on veut des infos sur le locataire on prend son téléphone et on appelle l'ancien bailleur, qui si il veut bien donnera les bonnes ou fausses infos. ....Ben moi, si on m'appelle pour ça, je donne de "bons renseignements" sur le locataire casse-pieds... trop contente d'avoir un espoir d'en être débarrassée !! Oui,c'est comme l'employeur qui téléphone pour des renseignements sur des candidats à l'embauche...!
Sauf que l'employeur peut rompre le contrat de travail pendant la période d'essai, ce qui n'est pas le cas du bailleur. |
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axe
Contributeur actif
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Posté - 13 avr. 2010 : 13:09:13
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sur ebay on ne peut pas identifier les individus ...
(nom, prénom date et ville de naissance)
je peux moi même à la suite de ce message y aller créer 10 comptes
et simuler la vente (et l'achat)
d'une veste cadeau de mon dernier anniversaire,
d'une cafetière électrique,
d'un cd ...
voire d'une fausse rolex ou d'un faux sac vuiton ...
et me forger une excellente réputation de vendeur.
ebay ce n'est donc peut ĂŞtre pas l'exemple Ă prendre !
les informations nominatives en France sont strictement réglementées et soumises au minimum à déclarations en partie pour d'évidentes raisons historiques !
sinon, des informations nominatives beaucoup en collectent:
assurances: fichiers des sinistres et mauvais payeurs
téléphonie mobile: mauvais payeurs
banques: ...
pour la téléphonie mobile ce n'est pas un besoin fondamental comme le logement, quoi que pour certains :))
assurances et banques sont soumises Ă un service minimum en contrepartie (obligation d'assurer et d'ouvrir un compte)
pas sûr que beaucoup aient envie de se dévouer dans le cadre locatif !!!
:)
de plus ces informations ne sont pas diffusées au grand public
pour votre site ou plutôt sa base de données ...
payant ou pas si les informations sont diffamatoires
Article 29 de la Loi 1881-07-29
Toute allégation ou imputation d'un fait qui porte atteinte à l'honneur ou à la considération de la personne ou du corps auquel le fait est imputé est une diffamation. La publication directe ou par voie de reproduction de cette allégation ou de cette imputation est punissable, même si elle est faite sous forme dubitative ou si elle vise une personne ou un corps non expressément nommés, mais dont l'identification est rendue possible par les termes des discours, cris, menaces, écrits ou imprimés, placards ou affiches incriminés.
Toute expression outrageante, termes de mépris ou invective qui ne renferme l'imputation d'aucun fait est une injure.
Article 32
La diffamation commise envers les particuliers par l'un des moyens énoncés en l'article 23 sera punie d'une amende de 12000 euros.
Article 1382 du code civil
Tout fait quelconque de l'homme, qui cause à autrui un dommage, oblige celui par la faute duquel il est arrivé à le réparer.
12000 € d'amende + d'éventuelles réparations
bon courage Ă l'Ă©diteur du site qui ne contrĂ´lerait pas scrupuleusement les "critiques" ! |
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Posté - 29 avr. 2010 : 08:49:49
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Bonjour,
J'ai aussi un souci avec mon locataire, du coup je me renseigne...
j'a lu le post et un ami d'une agence immobiliere m'a donné les coordonnées ***modération: suppression de cordonnées commerciales***
Apres 3 mois d'impayés et un LRAR au locataire pour le prévenir d'une déclaration au***modération: suppression de cordonnées commerciales***, restée sans effet, et on peut signaler le locataire indigent.
Edition 1 : Édité par - nefer le 29 avr. 2010 09:33:20 --> modération....
Edition 2 : mis en rouge de la modération par numéro6 |
Édité par - Numero6 le 29 avr. 2010 10:02:59 |
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Numero6
Modérateur
France
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Posté - 29 avr. 2010 : 09:58:30
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Hippopotas :
La consultation du site que vous citez est réservé aux :
citation: La consultation du (1) est strictement réservée aux administrateurs de biens et agents immobiliers. Les copies du K-bis, de la carte professionnelle en cours de validité et d'une pièce d'identité du souscripteur sont exigées lors d'une demande d'abonnement ou de réabonnement.
Et ce n'est pas trois mois d'impayé mais au bout de 30 jours après la relance :
citation: s'il ne règle pas sa dette dans les 30 jours. Au terme de ce délai et seulement à ce moment là , vous pourrez faire procéder à l'inscription en transmettant à (2) .
Bien sur l'accès à l'abonnenement au site est payant et non accéssible à un bailleur privé(normallement).
Ce n'est pas un fichier officiel comme celui de la Banque de France.Et quelle garantie que le nom du locataire soit bien enlevé des archives au règlement de sa dette .....et s'il est régulièrement mauvais payeur mais qu'il règle au bout d'un certain temps vous n'en saurez pas plus....
Nota : Les citations sont extraites du site commercial
(1) nom du site
(2) nom de la société qui gère le site et le fichier |
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Posté - 29 avr. 2010 : 10:10:35
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Noméro6,
Pourtant je me suis renseigné auprès d'eux, et c'est ce que l'on m'a dit au téléphone ( 3mois et pas 30 jours)
franchement 30 jours c'est un rapide pour déclarer un mauvais payeur? |
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Numero6
Modérateur
France
2197 message(s)
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Posté - 29 avr. 2010 : 10:20:58
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près relecture
c'est bien après 3 mois d'impayés et s'il n'a pas payé sa dette 30 jours après la relance
citation: d'inscrire le client défaillant dès une créance égale à 3 loyers mensuels évitant ainsi un enlisement du dossier
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