Universimmo.com - Nez de balcons à refaire

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Nez de balcons à refaire

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baptiste
Contributeur débutant

68 message(s)
Statut:

Posté - 13 avr. 2010 : 17:40:00

Bonjour à tous
Notre cropropriété comporte des balcons qui étaient entourés de carrelages. Ces carrelages avec le temps sont tombés. Il a été décidé de refaire ces nez de balcons avec un enduit de ciment teinté et en y incorrporant des larmiers, afin d'éviter les coulages. ces nez de balcons font partie de l'ensemble architectural de la résidence et sont repris en parties communes dans notre RdC. Par contre dans notre RdC il n'est pas fait mention de larmiers.
Comment faut-il considérer la pose de ces larmiers comme des parties communes ou des parties privatives propres à chaque copropriétaire.
merci de nous renseigner

rambouillet
Pilier de forums

18251 message(s)
Statut:

Posté - 13 avr. 2010 : 20:00:28

à mon avis, ces larmiers participant à la protection des balcons sont des parties communes, surtout s'ils viennent en lieu et place des carelages.

Gédehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut:

Posté - 13 avr. 2010 : 21:34:50

Ce sont des éléments accessoires aux parties communes, donc communs .

felix1930
Contributeur vétéran

1050 message(s)
Statut:

Posté - 14 avr. 2010 : 14:05:01

citation:

Il a été décidé de refaire ces nez de balcons avec un enduit de ciment teinté et en y incorrporant des larmiers

étant donné que cet élément est fait pour empécher les "coulures" sur le nez des balcons (parties communes) tous les travaux que vous indiquez sont "communs"

ce qui me surprend c'est que l'élément soit incorporé car l'enduit de ciment ne peut ,en principe, permettre cette "incorporation"

En général, il s'agit d'un profil "type" jet d'eau (alu laqué ou autre) qui est fixé mécaniquement ou par collage sur la partie haute du nez du balcon ou de la loggia ,avec un fond de joint en partie supérieure - aucun problème de tenue dans le temps)

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