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diddoot
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 Posté - 22 avr. 2010 : 09:12:19
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Bonjour,
Pour info, comment se fait-il que mon taux à 3.55% hors assurance passe à 3.71% en TEG annuel?
Qui pourrait m'expliquer ce qui induit cette différence?
Merci
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b1091183
Contributeur actif
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1
Posté - 22 avr. 2010 : 10:25:04
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citation: Initialement posté par diddoot
Bonjour,
Pour info, comment se fait-il que mon taux à 3.55% hors assurance passe à 3.71% en TEG annuel?
Qui pourrait m'expliquer ce qui induit cette différence?
Merci
Le TEG tient compte de tous les frais (dossier et assurances)
Quelle banque vous fait ce prêt ? |
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diddoot
Nouveau Membre
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 2
 Posté - 22 avr. 2010 : 12:35:05
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maoyann
Contributeur vétéran
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3
Posté - 22 avr. 2010 : 15:20:30
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citation: Quelle banque vous fait ce prêt ?
Je ne vois pas bien l'intérêt de la question posée comme cela sachant qu'on ne connaît ni :
- le montant du prêt
- la durée du prêt
- les revenus ni le patrimoine de Diddot |
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diddoot
Nouveau Membre
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4
Posté - 22 avr. 2010 : 15:25:21
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-170000 euros sur 19 ans et 7 mois. quant aux revenus rien d'extraordinaire: mensuellement moi 1860€ et ma conjointe 1600. Et rien d'autre, pas de parents qui pourraient m'aider ou me léguer qq chose, aucun patrimoine... |
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b1091183
Contributeur actif
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Posté - 22 avr. 2010 : 16:29:07
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Merci pour ces infos.
L'intérêt était d'avoir un ordre d'idée, merci d'avoir apporté les informations complémentaires. |
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diddoot
Nouveau Membre
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6
Posté - 22 avr. 2010 : 18:22:12
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Que dois-je en conclure? Que ce n'est pas intéressant??? Ou au contraire, que c'est plutôt correct...? Je n'ai plus le montant de l'assurance en % mais c'est d'environ 30 euros par mois pour deux. |
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b1091183
Contributeur actif
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7
Posté - 22 avr. 2010 : 18:46:26
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Je suis à 5.06 (en 2005) sur un ancien prêt (150 000 euros sur 20 ans), que je suis entrain de renégocier.
Si j'arrive 3.7, je serais content. |
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maoyann
Contributeur vétéran
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8
Posté - 23 avr. 2010 : 10:54:54
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Diddoot,
citation: 3.55% hors assurance passe à 3.71% en TEG annuel
citation: Que dois-je en conclure? Que ce n'est pas intéressant??? Ou au contraire, que c'est plutôt correct...?
Sur le site d'un comparateur de crédits en ligne (EM.......), ils donnent actuellement sur 20 ans, 3,80% de taux moyen et 3,50 de très bon taux. Ce sont des taux sans assurances.
A 3,55%, je pense donc que vous avez obtenu un taux intéressant.
Après, si la BNP est votre banque et que vous vous dites que vous pouvez peut-être trouver mieux, n'hésiter pas à aller en voir d'autres, quitte à revenir auprès de la BNP pour la mettre en concurrence si on vous propose un taux plus intéressant ailleurs.
L'important est que vous compariez toujours les TEG des crédits proposés.
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Édité par - maoyann le 23 avr. 2010 11:08:08 |
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Potus
Contributeur actif
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Posté - 26 avr. 2010 : 00:02:26
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Reprenons :
montant du prêt : 170 000 euros.
durée du prêt : 235 mois ((19x12)+7)
taux hors ass. : 3.55%
Pour ces données, votre mensualité est de : 1 004,83 euros, ce qui correspond à 29% de vos revenus.
Si votre TEG (tx effectif global) est de 3.71%, à mensualités égales, le capital effectivement consacré à l'achat est de : 167 661,25 euros.
La différence (170 000 - 167 661,25 = 2 338,75 euros) correspond à des frais de dossiers et d'hypothèque divers et variés, et/ou d'assurance.
Globalement, votre taux est fort bon.
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Édité par - Potus le 26 avr. 2010 00:04:55 |
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diddoot
Nouveau Membre
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Posté - 26 avr. 2010 : 17:31:29
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