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ZX-6R
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PostĂ© - 05 mai 2010 :  10:37:31  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de ZX-6R
Bonjour,

Il existe 3 possibilités:
- micro (interessant si les charges sont inférieures à 50% des loyers perçus)
- réel simplifié
- réel "normal"

Le réel est préférable si on a un crédit pour déduire les intérêts, et de plus, il permet de constater un amortissement.

Question : quelles sont les différences entre réel simplifié et réel normal?

Le réel normal impose plus de paperasse, mais à part ça?

Merci pour vos réponses!


ribouldingue
Pilier de forums



17295 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 PostĂ© - 05 mai 2010 :  10:43:50  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Aucune idée.

philippe30
Contributeur vétéran



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Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 05 mai 2010 :  20:04:23  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour,

L'un ou l'autre des regimes est déterminé par le montant du CA

http://www.inforeg.ccip.fr/Le-regim...43-6072.html

Philippe

Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.


ribouldingue
Pilier de forums



17295 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 05 mai 2010 :  21:02:43  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Oui, mais sur option, on peut fort bien prendre le réel normal pour 10 000 euros de CA.

philippe30
Contributeur vétéran



1515 message(s)
Statut: philippe30 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 06 mai 2010 :  05:59:26  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour,

D'après ce que j'ai vu il s'agirait d'une différence au niveau de la déclaration de la TVA

citation:

1.2) Déclarations de TVA en régime réel simplifié

Les entreprises qui relèvent du régime réel simplifié n’ont pas de déclaration de TVA à remplir durant l’année mais doivent payer des acomptes trimestriels (en avril, juillet, octobre et décembre) calculés en fonction de leur TVA à payer de l’année précédente. Lors d’une création, l’entreprise détermine elle-même le montant de ses acomptes en fonction de ces données prévisionnelles.
En revanche, en fin d’année, ces entreprise doivent compléter une déclaration annuelle CA 12 à partir de leurs données réelles et corriger les acomptes versés durant l’année.

Une entreprise qui comptabilise une TVA à décaisser inférieure à 1 000 euros ne paye pas d’acomptes l’année suivante. En revanche, elle acquittera sa TVA lors de l’envoi de sa déclaration annuelle de TVA.

1.3) Obligations comptables en régime réel simplifié

En régime réel simplifié, pour pouvoir déclarer le montant réel de la TVA due à l’état, il est obligatoire de tenir une comptabilité de trésorerie. Cela signifie que :

* seule la TVA sur les factures clients encaissées est exigible,
* seule la TVA sur les factures fournisseurs payées est déductible,
* la TVA à payer à l’état étant la différence entre les deux montants (collectée - déductible)



citation:

2.2) Déclarations de TVA en régime du réel

Les entreprises qui relèvent du régime réel doivent établir une déclaration mensuelle de TVA (CA 3) indiquant le montant des ventes, de la TVA collectée et de la TVA déductible du mois précédent.

Lorsque la TVA d’une année est inférieure à 4 000 euros, l’année suivante, les déclarations de TVA pourront n’être établies que trimestriellement.

2.3) Obligations comptables et régime du réel

En régime réel, il est obligatoire de tenir une comptabilité sur les débits. Cela signifie que sur une préiode donnée (mois ou trimestre) :

* la TVA collectée est la TVA inscrite sur les factures envoyées aux clients (payées ou non),
* la TVA déductible est la TVA inscrite sur les factures fournisseurs (payées ou non),
* la TVA à payer à l’état étant la différence entre les deux montants (collectée - déductible)

Il faut donc parfois payer à l’état de la TVA qui n’a pas encore été encaissée. Cette avance de trésorerie à l’état augmente son besoin de fonds de roulement (BFR, voir sur ce site pour davantage d’explications). Dans le cadre du régime réel, en raison des obligations comptables et de la taille de votre entreprise, il est préférable de confier votre comptabilité à un professionnel.



http://aide-creation-entreprise.inf...-regime-reel

Philippe
Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

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ZX-6R
Contributeur débutant



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Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 06 mai 2010 :  14:56:01  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de ZX-6R
Apparemment, le reel normal n'apporte pas d'avantage. C'est une contrainte si on a un gros CA, mais ça n'apporte rien.

L'idéal est le réel simplifié si on a un crédit et qu'on veut amortir.
 
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