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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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brigz
Nouveau Membre
France
27 message(s)
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 Posté - 08 mai 2010 : 22:14:40
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Bonjour,
La construction de notre immeuble s'est achevée en 1968 et la toiture terrasse est à usage privatif.
Lors de la construction, le garde-corps avait une hauteur totale d'1,03 m (un muret de 20 cm de hauteur surplombé d'une grille de 83 cm de hauteur). Quand l'étanchéité a été refaite partiellement, celle-ci a été refaite sur l'ancienne étanchéité. Par conséquent, par endroit, la hauteur du muret a "fondu" et au niveau le plus bas, il reste une hauteur totale (muret+grille) de 90 cm. Compte-tenu de l'année de construction, avant le décret du 14 juin 1969, y a-t-il obligation de rehausser la grille pour obtenir une hauteur finale d'1 mètre ? Merci pour vos informations.
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mic
Contributeur actif
269 message(s)
Statut:
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1
Posté - 08 mai 2010 : 23:59:29
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Je ne peux répondre exactement. Pour notre immeuble achevé en 1980, lors de la réfection toitures, les garde-corps ont été alignés à 1 m au dessus des dalles terrasses privatives. Des bordures en ciment soutenant les garde-corps ont été sciées à proximité des acrotères, pour ne pas servir de marchepied qui réduirait de fait la hauteur effective au dessus des dalles à moins de 1 m.
Mais songez qu'un type de 1.95m qui se penche a son centre de gravité au dessus du garde-corps...le faire mettre à 1 m serait de l'élémentaire prudence qu'on ne pourrait en aucun cas vous reprocher...
C'est l'option choisie par notre couvreur. |
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brigz
Nouveau Membre
France
27 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 10 mai 2010 : 19:26:02
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Vous avez raison, la sécurité avant-tout ; le problème vient du fait qu'il aurait fallu rehausser les poteaux métalliques avant de refaire l'étanchéité ! le travail n'a pas été fait correctement (il y a une quinzaine d'années) et changer les poteaux métalliques nécessiterait de refaire l'étanchéité ; rehausser les poteaux existants n'intéressent aucune entreprise !!! Le copropriétaire qui a l'usage privatif de cette toiture terrasse se soucie maintenant de la hauteur car il veut vendre son appartement.
Que dit la loi à ce sujet : modification de la hauteur liée à des travaux pour une construction ancienne. Les textes consultés datent de 1969 et plus et concernent les constructions nouvelles. Merci ! |
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vazy
Contributeur vétéran
1380 message(s)
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3
 Posté - 10 mai 2010 : 20:42:33
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Combien avez-vous consulté d'entreprises pour affirmer que le travail de mise au normes d'un garde-corps n'en interesse aucune?
Peut-etre aucune de celles qui travaillent habituellement avec votre syndic et qui aimerait bien obtenir le juteux marché de la réfection totale (étanchéité + garde-corps neufs) !!!
Poursuivez vos consultations d'entreprises, la "greffe" d'une réhausse de 15cm est un marché comme un autre et vous finirez forcément par trouver une entreprise honnete pour ce travail...
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