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mic
Contributeur actif
269 message(s)
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 Posté - 14 mai 2010 : 20:58:07
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Les immeubles de notre copropriété sont dotés d'un ascenseur.
Cet ascenseur est doublé d'un escalier de secours.
Sur chaque palier d'habitation des étages, une porte donne accès à l'escalier, une autre au vide-ordures (local de 1m² contenant gaine techique + V.O., et éclairé).
Ces deux portes sont équipées d'un groom, SAUF au dernier étage.
Questions:
1)Ces 2 grooms sont-ils imposés par la règlementation (sécurité incendie?) ou sont-ils là pour le confort?
2)OĂą sont-ils strictement obligatoires?
Un grand nombre de grooms sont HS ou mal réglés, il faut les régler tous les ans, ceux exposés aux T° extérieures voient leur vitesse varier avec la T° du moment. Leur maintenance vu leur nombre est une dépense conséquente.
D'oĂą ma question.
Merci.
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goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
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Posté - 15 mai 2010 : 17:44:13
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Bonjour
J' ai beau relire votre post, je ne comprend pas, le rapprochement " Ascenseur et Groom de porte"?
En ce qui concerne les Groom : En effet, les portes des paliers d' étages donnant sur les escaliers ( souvent faisant sass) ainsi qu' en sous sol, Sass de parking et caves, sont des "coupe feu sécurité."
En ce qui concerne les portes d' entrées immeubles: On peut penser que c'est du confort, mais également de la sécurité. Si non les portes resteraient ouvertent.
En ce qui concerne l' entretien des grooms: A savoir que part période, ils ont tendance a se dérégler facilement. La boite qui tien les bras, contient de l' huile et réagit au temps. ce qui explique que certains jours, ile fonctionnent plus ou moins.
Il est certainement nécessaire de les fairent contrôler de temps en temps par le serrurier.( approximativement tous les 3 ou 4 ans)
Demandez un devis avant, cela vous évitera des abus. Un bon serrurier, ne passe pas plus que 7 a 8 mn par groom. Mais passe autant de temps a se déplacer et installer son escabeau.
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raoul59
Nouveau Membre
18 message(s)
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Posté - 17 mai 2010 : 18:32:55
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Bonjour,
D'après la description de votre immeuble, je dirais aussi que le groom est obligatoire sur la porte escalier (l'escalier fait fonction de sas "étanche")
Pour la porte vide-ordures, je ne pense pas que cela le soit.
Un groom est aussi obligatoire pour le local poubelles.
Pour en être sur à 100%, il faut voir la réglementation qui est un peu compliqué et prend en compte divers paramètres (date de construction, nombre d'étages, accès pompiers ...).
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jpaul1
Contributeur débutant
86 message(s)
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 Posté - 21 mai 2010 : 20:15:07
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Portes d'escalier : Groom obligatoires
Les locaux vide ordures sont considérés comme des locaux à risque donc groom également |
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Posté - 21 mai 2010 : 20:50:32
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la législation ne se présente pas ainsi : groom obligatoire.
Pour les escaliers, et suivant la classe de l'immeuble les portes palières doivent avoir un systeme de fermeture empechant les appels d'air lors d'un incendie et permettant également si le feu est sur le palier d'être à l'abri dans l'escalier et "lycée de versailles".... 
Quant à l'entretien des grooms, il arrive que l'injection d'un lubrifiant dans la serrure par les insterstices du pêne améliore considérablement le fonctionnement de celui ci et donc la fermeture de la porte. |
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ETASPAK
Contributeur senior
659 message(s)
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Posté - 21 mai 2010 : 22:19:52
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Arrêté du 31 janvier 1986 relatif à la protection contre l'incendie des bâtiments d'habitation.
TITRE VIII
OBLIGATIONS DES PROPRIETAIRES
Art. 101. –
« Le propriétaire ou, le cas échéant, la personne responsable désignée par ses soins, est tenu de faire effectuer, au moins une fois par an, les vérifications des installations de détection, de désenfumage, de ventilation, ainsi que de toutes les installations fonctionnant automatiquement et des colonnes sèches. »
« Il doit s'assurer, en particulier, du bon fonctionnement des portes coupe-feu, des ferme-portes ainsi que des dispositifs de manœuvre des ouvertures en partie haute des escaliers. »
« Il doit également assurer l'entretien de toutes les installations concourant à la sécurité et doit pouvoir le justifier par la tenue d'un registre de sécurité. »
Art. 103. –
« Les vérifications visées à l'article 101 ci-avant doivent être effectuées par des organismes ou techniciens compétents, choisis par le propriétaire. »
Art. 104. –
« Le propriétaire est tenu de présenter toutes les justifications utiles concernant l'entretien et la vérification des installations sur demande des agents assermentés et commissionnés à cet effet. »
http://admi.net/jo/arr31janvier1986.html
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jpaul1
Contributeur débutant
86 message(s)
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Posté - 22 mai 2010 : 12:08:36
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Rambouillet : Autant pour moi, système de fermeture au lieu de "grooms"
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Posté - 22 mai 2010 : 12:10:44
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ce n'est pas grave, cher ami et saluons la réponse très pertinente de etaspak...
Par contre combien de copros appliquent l'intégralité....  mais ce n'est pas une raison  |
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