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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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Janys
Contributeur actif
France
173 message(s)
Statut:
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 Posté - 15 mai 2010 : 18:52:46
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Bonjour,
Nous avons rendez-vous cette semaine avec un Ă©ventuel nouveau syndic.
Celui que nous avons actuellement est incompétent et je vois qu'il est souvent nommé sur ce forum.
Le C S a pris les choses en mains et nous avons demandé au syndic de revoir les contrats arrivant à échéance dans 3 mois, pas de suite. cela fait des années qu'ils n'ont pas été renégociés.
En fait on constate depuis quelques années qu'il n'y a aucun suivi et que les membres du CS doivent palier à beaucoup de choses
Nous voudrions savoir quelles sont les bonnes questions Ă poser Ă un
syndic, afin de ne pas recommencer les mêmes effets. Plus justement qu'elles sont concrètement les obligations d'un syndic.
Je ne voudrais pas m'embarquer dans des textes législatifs par toujours facile à interpréter pour des néophytes, mais quelles sont ses obligations en générales.
Merci par avance de vos conseils
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Posté - 15 mai 2010 : 19:10:26
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citation: Je ne voudrais pas m'embarquer dans des textes législatifs par toujours facile à interpréter pour des néophytes, mais quelles sont ses obligations en générales.
Bien difficile de ne pas prendre en considération ce qui est le fondement du statut de la copropriéé et donc du rôle des uns et des autres : syndicat de copropriétaires, copropriétaires, syndic, conseil syndical...
Vous ne pouvez/pourrez échapper à la lecture de la loi de 1965 et du décret de 1967... le rôle du syndic est expressément précisé dans ces textes.
Vous pouvez acquérir un des nombreux guides de la copropriété tout en vous assurant de la mise à jour des différents textes sur legifrance.
Sur Ui ou ailleurs
http://sos-net.eu.org/copropriete/index.htm
http://www.ophlm-joinville94.fr/pdf...%20copro.pdf
http://www.unarc.asso.fr/site/guides/nou300.htm
http://www.leparticulier.fr/jcms/c_...?boutik=true
le problème consiste en fait qu'il n' y a que la "pratique" qui compte... 
Mais sans investissement préalable "point de salut", vous ne trouverez nulle part de réponse adaptée et "générale" à votre situation particulière...
Utilisez la fonction recherche du site concernant le changement de syndic... vous aurez accès à une ébauche de ce qu'il convient de faire, ou ne pas faire... |
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Édité par - quelboulot le 15 mai 2010 19:11:41 |
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ALH14U
Contributeur senior
571 message(s)
Statut:
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Posté - 01 juin 2010 : 21:59:30
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Je vous conseille aussi votre bibliothéque municipale :
Avec quelques numéros que vous pouvez photocopier ou achetter à tout moment de 60 millions.
Le dernier numéro du Spécial Que Choisir, Numéro 83 Mars 2010 6 euros 85 : 3Copropriété : les nouvelles règles".
Vous soulevez tout de même par votre question un point fondamental qui est qu'il faut "apprendre, vérifier la copropriété" avec des documents de référence.
de nombreux membres de conseils syndicaux ont de naives connaissances !
Certains juges, policiers et avocats, n'ont ou feignent n'avoir aucune connaissance non plus, ont ils eu leurs diplomes dans des paquets bonnux.
C'est Ă se le demander !
DrĂ´le de pays !
Alors que des milliards d'euros sont en jeu par an, quelques centaines de milliers par copropriété et par an ! que nous sommes des millions de copropriétaire, il y a malgré tout un vide de l'état à ce sujet pour garantir une information correcte et impartiale.
Un exemplaire type Que Choisir devrait être distribué à tout copropriétaire, aux juges, policiers et avocats traitant des affaires de copropriété.
Des documents simples et gratuits mis au point par exemple par les associations de copropriétaires, les syndicats professionnels, DGCCRF, Ministère, devraient être joints lors du renouvellement sur le fonctionnement des syndicats et des sociétés, celà éviterait les escroqueries, fraudes et surcoûts multiples aux divers codes pénaux, civil, concurence, droit du travail et des sociétés.
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ALH14U
Contributeur senior
571 message(s)
Statut:
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3
Posté - 01 juin 2010 : 22:23:11
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Dans le spécial Que Choisir n° 53 :
Changer de syndic sans douleur p. 68 Ă 82, assez bien fait !
Je n'ai pas d'actions pour la revue ! |
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