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pascale65
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 Posté - 12 juin 2010 : 07:48:33
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bonjour Ă tous,
ma maison qui est en location est située dans une région où l'analogique va s'arrêter début novembre 2010.
Mes locataires qui viennent d'arriver ont contacté un professionnel pour installer la tnt (décodeur, antenne ou parabole spéciale etc....).
Question : à qui incombent le frais d'installation ? je présume que c'est au locataire, mais je me dis que par la suite, quand je relouerai (ou vendrai) ma maison, si celle-ci ne comporte aucune installation de tv, elle trouvera difficilement preneur.
Si je décide de payer une partie (ou la totalité) de ces frais, puis-je le déduire l'an prochain de ma déclaration 2044 spé ?
merci Ă tous et bon week-end.
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 Posté - 12 juin 2010 : 08:07:14
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A mon avis oui.
Ce sont des travaux mis en oeuvre dans le but de maintenir ou d'agmenter le loyer, qui ont nature d'entretien. |
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pascale65
Nouveau Membre
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 2
Posté - 12 juin 2010 : 08:19:24
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merci ribouldingue de votre réponse rapide.
Y-a-t'il un texte fiscal explicite sur cette question ?
Oralement j'ai convenu avec mes locataires que je paierai la moitié de la facture d'installation, je présume que pour une éventuelle déduction fiscale je dois payer la totalité ?? ça me semble logique.
Merci ! |
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bailleurx
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3
Posté - 12 juin 2010 : 09:04:04
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ben non
vous garder un double de la facture vous notez le n° de ch correspondant et la part payée, et (fiscalement) vous comptabilisez ce que vous avez payé en travaux
(enfin c'est ce que moi je ferais....quoi que moi je payerais tout pour être certaine qu'au départ les locataires revendique pas d'emporter une part de l'installation)
la facture pourra aussi vous ĂŞtre utile en cas de dysfonctionnement de l'installation |
Édité par - bailleurx le 12 juin 2010 09:05:25 |
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pascale65
Nouveau Membre
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4
Posté - 12 juin 2010 : 09:54:48
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bailleurx, merci de vos précisions. bonne journée. |
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b1091183
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Posté - 12 juin 2010 : 12:27:50
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Sauf exception il n'y a rien Ă faire pour passer de l'analogique Ă la TNT.
Attention aux installateurs qui font payer nouvelle antenne, amplificateur, et décodeur.
Le décodeur sert simplement au TV n'ayant pas de tuner TNT, donc cette partie concerne uniquement vos locataires.
Pour l'antenne, si il y a un bon signal il n'y a rien Ă faire. |
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Numero6
Modérateur
France
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Posté - 12 juin 2010 : 13:33:14
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citation: Initialement posté par b1091183
Sauf exception il n'y a rien Ă faire pour passer de l'analogique Ă la TNT.
Attention aux installateurs qui font payer nouvelle antenne, amplificateur, et décodeur.
Le décodeur sert simplement au TV n'ayant pas de tuner TNT, donc cette partie concerne uniquement vos locataires.
Pour l'antenne, si il y a un bon signal il n'y a rien Ă faire.
Oui mais il peut être nécessaire de changer, de réorienter l'antenne.
voir ici |
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pascale65
Nouveau Membre
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Posté - 12 juin 2010 : 14:48:23
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citation: Initialement posté par b1091183
Sauf exception il n'y a rien Ă faire pour passer de l'analogique Ă la TNT.
Attention aux installateurs qui font payer nouvelle antenne, amplificateur, et décodeur.
Le décodeur sert simplement au TV n'ayant pas de tuner TNT, donc cette partie concerne uniquement vos locataires.
Pour l'antenne, si il y a un bon signal il n'y a rien Ă faire.
le problème est qu'il n'y a jamais eu d'antenne râteau sur la maison.
Les locataires précédents mettaient 1 antenne portative sur leur tv, et comme la commune n'est pas couverte par l'adsl (et encore moins par le câble!), mes locataires actuels, à partir de la mi-novembre exactement, ne pourront plus du tout voir la tv.
Même si la tv n'est pas vitale, ce n'est pas un plus de proposer 1 bien en location sans aucun accès tv. |
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b1091183
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Posté - 12 juin 2010 : 19:06:45
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citation: Initialement posté par pascale65
le problème est qu'il n'y a jamais eu d'antenne râteau sur la maison.
Dans ce cas vous faites poser une antenne, voir un amplificateur si le signal est faible, pour le décodeur ce n'est pas de votre ressort.
C'est vrai qu'un logement sans accès antenne c'est un peu embêtant.
Perso, je prendrai Ă ma charge 100% de la facture.
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pascale65
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Posté - 13 juin 2010 : 07:35:06
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citation: Initialement posté par b1091183citation: Initialement posté par pascale65
le problème est qu'il n'y a jamais eu d'antenne râteau sur la maison.
Dans ce cas vous faites poser une antenne, voir un amplificateur si le signal est faible, pour le décodeur ce n'est pas de votre ressort. C'est vrai qu'un logement sans accès antenne c'est un peu embêtant. Perso, je prendrai à ma charge 100% de la facture.
merci de vos conseils. Je crois que je vais payer la moitié de la facture, pour montrer à mes locataires que je comprends leur souci d'être bientôt sans tv, mais que finalement ce n'est pas vital.
je vais demander à l'installateur 2 factures distinctes, je verrai avec les impôts ce qu'il est possible de déduire.
bonne journée. |
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Numero6
Modérateur
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Posté - 13 juin 2010 : 08:21:55
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b1091183
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Posté - 13 juin 2010 : 12:42:20
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citation: e crois que je vais payer la moitié de la facture, pour montrer à mes locataires que je comprends leur souci d'être bientôt sans tv, mais que finalement ce n'est pas vital.
je vais demander à l'installateur 2 factures distinctes, je verrai avec les impôts ce qu'il est possible de déduire.
Je ne suis jamais partisan de payer la moitié, car c'est le meilleur moyen d'avoir des problèmes. Le jour où votre locataire partira il aura le droit à la moitié de l'antenne. Pour les impôts c'est également ambigu.
Dans mon cas soit je paie tout jusqu'Ă la prise mural et je met la facture en travaux dans le 2044, soit je ne paie rien et le locataire pourra repartir avec son antenne.
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