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Numero6
Modérateur
France
2197 message(s)
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 Posté - 10 juin 2009 : 12:35:48
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Sur un document que l'on m'a fourni pour un terrain ,
Il y a emprise au sol : 150 m2 ou 40 % de la surface pour les terrains > 300 m2.Le terreain faisant 332m2 .Quelle est l'emprise au sol max possible 150 m2 ou 132.80. llaquelle des deux est valable .
merci
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Mout
Contributeur vétéran
1083 message(s)
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1
Posté - 10 juin 2009 : 12:48:08
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difficile d'interpréter vos dires :
citation: Il y a emprise au sol : 150 m2 ou 40 % de la surface pour les terrains > 300 m2
généralement, la constructibilité est définie dans l'autre sens...
Le pourcentage de la superficie de la parcelle est corrigé du maximum autorisé |
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Numero6
Modérateur
France
2197 message(s)
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 2
Posté - 10 juin 2009 : 13:29:24
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citation: Le pourcentage de la superficie de la parcelle est corrigé du maximum autorisé
 Merci de m'expliquer. |
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3
 Posté - 10 juin 2009 : 13:48:10
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règle rédigée de façon totalement débile, d'autant qu'il suffit de détacher vers une SCI de paille et même sans autorisation d'urbanisme, 32m2 pour gagner du droit d'emprise.
ce que sous-entend Mout, c'est que la règle aurait du être : "150 m2 ou 40 % de la surface pour les terrains > 375 m2" pour éviter cet effet de seuil totalement crétin  .
j'ai déjà rencontré ce type de règle mis en poeuvre pour éviter de trop pénaliser les tous petits terrain... mais l'effet de seuil était évité, bien sur. |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
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Numero6
Modérateur
France
2197 message(s)
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4
Posté - 10 juin 2009 : 14:07:33
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citation: ce que sous-entend Mout, c'est que la règle aurait du être : "150 m2 ou 40 % de la surface pour les terrains > 375 m2" pour éviter cet effet de seuil totalement crétin
Je n'ai plus le document mais je suis pratiquement certain que c'est marqué 300m2 au lieu de 375 m2.
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titeuf59
Nouveau Membre
42 message(s)
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Posté - 10 juin 2009 : 14:56:58
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Le terrain faisant plus de 300m2, c'est la règle des 40% qui s'applique !
Comme le dit Emmanuel, c'est stupide... mais c'est comme ça. |
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Angie
Contributeur vétéran
1825 message(s)
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6
Posté - 10 juin 2009 : 15:14:24
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citation: Initialement posté par titeuf59
Comme le dit Emmanuel, c'est stupide... mais c'est comme ça.
Virons les Enarques !!! 
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Numero6
Modérateur
France
2197 message(s)
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7
Posté - 10 juin 2009 : 17:48:09
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Ouf! Ca y est j'ai compris ! C'était le ou qui me génait dès fois dans ce genre de règle on prend le plus favorable....mais bien sur "ils" auraient mis 375 m2 au lieu de 300m2.
merci Ă tous. |
Édité par - Numero6 le 10 juin 2009 17:49:09 |
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Angie
Contributeur vétéran
1825 message(s)
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8
Posté - 10 juin 2009 : 17:58:02
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