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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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sebinfo
Nouveau Membre
1 message
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 Posté - 10 juin 2009 : 16:46:48
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Bonjour,
VoilĂ je souhaite investir de l'argent dans un terrain non constructible qui avec de la chance un jour pourrait devenir constructible.
Je voudrais avoir des indices quant aux caracteristiques propres du terrain qui pourraient aller en faveur de la construtibilité du terrain.
Par exemple si je vois un gros poteau electrique haute tension passant au dessus du terrain, je crois qu il n'y aura jamais la possibilité pour qu'un jour le terrain devienne constructible.
Ainsi je peux Ă©liminer d'ores les terrains qui n'ont jamais de chances de passer un jour constructible.
Donc sur quels détails du terrain je dois donc me renseigner pour répondre à cette question ?
Si le terrain est au bord d'une petite rivière est qu'il y a des chances ques le terrain devienne un jour constructible ?
merci,
Seb.
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titeuf59
Nouveau Membre
42 message(s)
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1
 Posté - 10 juin 2009 : 18:26:04
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Il n'y a pas de profil type pour qu'un terrain devienne un jour constructible.
Le devenir d'un terrain en matière d'urbanisme dépend avant tout d'une volonté politique répondant au bon vouloir des seuls élus de la commune, conseillé au mieux par différents services de l'Etat afin d'assurer un développement du territoire le plus cohérent possible.
Bref pour résumer schématiquement, à moins d'être dans les confidences municipales, votre investissement a peu de chance de devenir rentable. |
Édité par - titeuf59 le 10 juin 2009 18:29:17 |
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gloran
Contributeur senior
969 message(s)
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 2
Posté - 11 juin 2009 : 11:59:27
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De plus, le leitmotiv aujourd'hui est "recycler le foncier" plutôt que "étalement urbain". Les préoccupations écologiques (fondées ou non) semblent pousser de plus en plus dans ce sens. On peut parfois le déplorer, dans la mesure où les gens auront de plus en plus de difficulté à se faire bâtir leur maison à eux avec leurs préférences et leurs besoins sur leur terrain, comme nos ainés. Il faudra désormais acheter la maison d'un autre, la raser, et reconstruire :)
Votre pari est donc plus que risqué.
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