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 Posté - 08 juil. 2010 : 03:12:12
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Nous venons de recevoir la convocation pour l'AG qui doit se tenir le 30.8. Le règlement de copropriété prévoit que l'envoi de la convocation doit avoir lieu au plus tard le 30.6.2010
Nous constatons que 2 projets de résolution ne sont pas à l'ordre du jour malgré les envois avant le 20.6.2010 : l'adoption d'un RFCS (il a répondu que la décision de modifications du RFCS devait être prises à la majorité du CS) voir post à ce sujet, la demande de prise en charge des frais de Prudhommes concernant le licenciement d'un couple de gardiens pour lequel un nombre de copropriétaires avait fait une demande d'AGE.
Les projets de résolution concernant l'approbation des dépenses indiquent des montants qui sont différents des annexes 2 et 3.
Lesdites annexes 2 et 3 n'ayant pas les mêmes montants de. charges pour opérations courantes.
Le renouvellement du syndic, est un des points de l'ordre du jour. Le projet de résolution concernant la candidature de l'autre syndic a été reléguée en fin d'ODJ avec une coquille également dans la rédaction.
En tant que membre du Conseil Syndical, j'avais demandé à voir les projets de résolution et les annexes avant duplication et envoi.
IL n'a pas tenu compte de cette demande
J'ai donc envoyé ce jour un courrier en LRAR lui demandant de bien vouloir remédier, à ces frais, l'ODJ et les documents afin que l'AG puissent se dérouler avec des informations complètes et justes.
Compte tenu du temps qui nous reste (+ d'un mois et1/2), il me semble préférable de ne pas annuler l'AG et de faire apporter les modifications
Mais s'il ne le fait pas....
Dans ce cas, pensez-vous qu'il est préférable de faire ce que j'ai fait, c'est à dire tenter de faire modifier l'ODJ et les annexes, ou de faire annuler l'AG. L'exercice se terminant à fin mars, il est possible de faire une AG d'approbation des comptes en septembre.
Pour ceux qui n'ont pas lu mes précédents post, notre copropriété a changé de syndic lors du dernier exercice et n'a pas approuvé les comptes des deux exercices antérieurs avec une gestion de la copropriété par un administrateur judiciaire pendant près de 14 mois !!!!
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1
 Posté - 08 juil. 2010 : 12:52:47
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Que la résolution concernant l'autre candidature ait été mise en fin de liste n'est que de peu d'importance, il appartient au président de séance de mettre les choses dans l'aordre.
Votre syndic actuel sent que sa fin arrive, il fait la mauvaise tête et a mon avis, ce n'est pas une bonne solution que d'annuler l'AG et de toutes facosn je ne vois as comment vous pourriez le faire. préparez la correctement, entendez-vous avec le nouveau candidat pour qu'il accepte d'en refaire une peu apres (deux mois) pour pas trop cher, et faites en sorte que tout se passe pour le mieux.
A la limite faites un référé pour faire ajouter les résolutions manquantes, mais vu l'état des relations, c'est vrai que la modif du RFCS n'est peut etre pas la premiere prioriété
Ce n'est que lorsque l'agence actuelle ne sera plsu syndic que voous pourriez vous retourner contre elle/ |
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 2
Posté - 08 juil. 2010 : 12:54:43
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citation: la demande de prise en charge des frais de Prudhommes concernant le licenciement d'un couple de gardiens pour lequel un nombre de copropriétaires avait fait une demande d'AGE. Une demande n'est pas une résolution;, et de prise en charge par qui? |
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3
Posté - 08 juil. 2010 : 13:11:51
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Riboulgingue
ayant déjà évoqué ce prjet de résolution, je n'ai pas été explicite :
Il s'agit bien d'une demande de projet de résolution qui est rédigé et la prise en charge concerne le syndic actuel qui a procédé à un licenciement contesté par beaucoup de copropriétaires.
Sur le fond, ce projet de résolution n'est pas fondé, mais il n'appartenait pas au syndic de le retirer, sans aucune information d'ailleurs au copropriétaire qui l'a demandé. Il a purement et simple, retirer la page concernant cette résolution.
Ok avec vous pour ne pas demander l'annulation de l'AG.
Je vais essayer de faire dans ce sens. |
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4
Posté - 10 juil. 2010 : 07:48:50
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Je n'avais pas compris ce qu vous avez écrit, car votre résumé n'est pas le texte de la résolution, et c'est ce que je pointais.
La résolution ne peut pas être uen demnade, mais un texte, qui devrait etre du type:
Le syndicat met à la charge du syndic les frais et dommages et intérets consécutifs au licenciement de Monsieur/ Madame X... (à la charge du syndic, c'était ma question).
Sur le fond, je rejoins votre analyse concernant et ce projet de résolution et l'attaitude du syndic. |
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