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Infos_Investissement locatif sur Nnates

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nico4680
Nouveau Membre

1 message
Statut:

Posté - 12 juil. 2010 : 08:28:38

Je suis actuelement à la recherche d'un appartement pour faire de la location "en autofinancement" hélas je débute dans le domaine et j'ai divers questions:
1- J'ai trouvé sur Nantes, un T1 bis de 33m² env. - Quartier Dalby - A 2 pas du tramway - Bât de 1900 - Ravalement réalisé en 2009 - taxe foncière 365€ au prix de 55000€ FAI soit 1666€/m², qu'en pensez vous? (pour info il y a déja un locataire en place)
2- Quels sont les éléments à voir et à vérifier pour ce type de bien avant que je puisse faire une proposition?
3- Qu'est ce qu'une SCI? Dois je en monter une?
4- Vais je payer beaucoup d'impot si le loyer amortie juste le prèt?
5- Les intéret du prèt sont il à déduire de mes impôts
6- Quels sont les pièges à éviter

maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut:

Posté - 12 juil. 2010 : 14:19:53

Bonjour Nico et bienvenue sur le site.

Vous posez tant de questions en un seul message que je vous encourage à lire et relire les sujets identiques déjà formulés sur ce forum et l'ancien
http://www.universimmo.com/forum/

en utilisant le module de recherche du site http://www.universimmo.com/forum_un...o/search.asp ou un moteur de recherche type Goo... en insérant vots mots clés dont Universimmo et quand vous aurez commencé à prendre des infos, revenez pour celles qui restent en suspens.

Et si vous voulez des infos sur les conséquences de l'investissement sur votre imposition, il faut que vous donniez quelques éléments patrimoniaux et au minimum votre TMI.
Pour évaluer la rentabilité du bien, donnez nous le montant du loyer du locataire en place ; est-ce un bien nu ou meublé ?

Signature de maoyann

Yann

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