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Colette
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 Posté - 22 juil. 2010 : 23:18:34
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Bonjour.
Le décret du 20 avreil 2010 précise : ... Le contrat fixe la durée du contrat du syndic et précise ses dates calendaires de prises d'effet et d'échéance ...
Exit donc le mandat où le syndic notait :" ... et prendra fin à la prochaine assemblée ...".
Décret déjà battu en brèche par FONCIA et sans doute d'autres qui mettent sur leur contrat (exemple vécu en juin) : " ... il entrera en vigueur le 16 juillet 2010 et prendra fin le 30 septembre 2011 ...".
C'est à dire 14 mois ½ pour un contrat théoriquement voté pour 1 an !
Pour en rajouter une couche :
J'investis beaucoup en ce moment et je viens d'obtenir le bail d'un appartement que je viens d'acquérir:
On peut voir que l'agence facture des frais de quittance. Frais, parait-il, expliqués dans un document que l'agence intitule : " ... les services FONCIA pour vous faciliter la vie ...".
Totalement illégal mais ça continue toujours ...
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Édité par - Colette le 23 juil. 2010 00:06:50 |
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LeNabot
Contributeur vétéran
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Posté - 23 juil. 2010 : 02:44:08
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Posté - 23 juil. 2010 : 07:19:13
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le risque et il en a été largement débattu dans un autre post, c'est qu'en cas de changement de syndic, le sortant fasse payer jusqu'à la date prévue .... l'avenir le dira, mais dans quelques années seulement. |
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poum
Contributeur actif
269 message(s)
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Posté - 23 juil. 2010 : 08:19:06
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Il y aura la possibilité de faire opposition aux prélèvements du syndic révoqué. |
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nefer
Modérateur
14618 message(s)
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 Posté - 23 juil. 2010 : 08:47:06
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et la ligne "assurance " ne vous choque pas ?????? |
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LeNabot
Contributeur vétéran
1102 message(s)
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Posté - 23 juil. 2010 : 09:03:15
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Colette
Contributeur actif
183 message(s)
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6
Posté - 24 juil. 2010 : 17:48:23
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citation: Initialement posté par nefer
et la ligne "assurance " ne vous choque pas ??????
Bien sûr que si cela est choquant puisque le locataire est assuré d'office chez FONCIA.
À ma question, le locataire m'a répondu :" ... l'agence s'occupe bien de nous, quand on a un souci, ils répondent vite ...". 
Autre motif d'être interloqué : en achetant, le contrat de gestion de FONCIA a été automatiquement clos.
Pour moi !
Pas pour mes locataires !!! En effet, ceux-ci restent sous contrat d'assurance jusqu'en juin 2011 (contrat contracté en juin) comme me l'a confirmé FONCIA.
Mais, mais, mais ... au lieu d'être appelé mensuellement, le coût de l'assurance le sera en une fois !
Vont pas être content mes locataires. 
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Édité par - Colette le 24 juil. 2010 17:54:38 |
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