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| Auteur |
 Sujet  |
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zaxalex
Contributeur débutant
France
50 message(s)
Statut:
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 Posté - 02 sept. 2010 : 21:11:50
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bonjour!
je suis membre d'une toute petite copropriete(5) et toute neuve(5 ans).le batiment que nous ocupons a ete parcelé et vendu en 2005 de façon quasisimultanée à tous les proprietaires actuels .5 ans plus tard il se pose une couteuse probleme des travaux de detection et refection de toiture.
dans le cas le plus basique, je serai d'accord avec tous ces travaux et à la participation aux frais suivant mes milliemes.
il se trouve que la situation est un peu plus compliquée( à mon avis):
le proprietaire du dernier etage a acheté des combles,je cite l'acte notarial, "AMENAGEABLES" que par la suite les a rendus habitables par l'installation de deux fenetres de toit, une petite cheminée d'aeration, et une toute petite fenetre de toit(vasistas?) qui n'etaient pas mentionnés dans l'acte d'achat que je posede et qui fait la description des lots de la copropriete;il a aquisitionné le dernier etage en connissance parfaite de l'état de la toiture(plus de garantie decenale);les travaux ont ete effectués sans demander l'avis à qui que ce soit(permis de travaux à la mairie-facultatif?);lors de la premiére AG il n'a rien dit sur ces travaux.
depuis la situation a brusquement changé. la toiture fuit et le prorpietaire est categorique :il n'est pour rien dans la fuite de la toiture(la modification de l'etat de celle-ci ).il est aussi categorique dans l'affirmation du fait que la toiture a 20 ans et qu'il serait grand temps pour la changer: ceci etant un argument douteux pour justifier la vetutsté et , par consequent, le necessité de remplacement.en plus , je pense que 20 ans pour une toiture n'est pas trop vieux et que l'actuel proprio a laissé passer un peu de temps pour pouvoir justifier la demande des travaux et les "imposer" à la copropriete.
à mon avis, il a touché à ses risques et perils une partie commune de la coproprité et ce sans demander l'avis a qui que ce soit: donc il ets entierement responsable de cet etat de choses.
je conteste fortement une queleconque demande de participation au frais ou, au pire, une forte diminution pour les autres coproprietaires:ai-je raison?
cordialement,
zaxalex
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