| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
arnaud94
Nouveau Membre
21 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 11 sept. 2010 : 08:51:43
|
Bonjour,
J'ai un problème: on m'a cassé la porte de ma boite aux lettres (juste la mienne) qui est en aggloméré stratifié la semaine dernière, et volé du courrier. Seule ma boite aux lettres a été forcée dans la batterie de la copropriété. J'ai dépose plainte et envoyé au syndic un courrier lui demandant de réparer, accompagné d'une copie de ma plainte (dans le RdC et descriptif technique de la résidence lors de la VAFA, la BAL est listée comme partie commune).
Cependant, comme je m'attends à ce que le syndic me dise que ce n'est pas de mon ressort ou même qu'il ne connait pas le nom du fabricant, le modèle ou même la société qui l'a installée, j'ai commencé moi même les recherches sur le net (et sur la BAL) pour trouver ça. Malheureusement, je ne trouve rien, aucune information. Comment faire alors pour faire changer mon portillon de BAL?
Je suis désemparé car evidemment on a eu un courrier de LaPoste qui mettra notre courrier en poste restante jusqu'au 30 septembre et ensuite réexpédiera directement tout notre courrier si ce n est pas réparé.
Merci d'avance
|
|
|
|
Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
Statut:
|
|
1
 Posté - 11 sept. 2010 : 14:41:16
|
Si vous avez un très bon syndic, il a pu consigner le nom de l'installateur des boîtes aux lettres dans le carnet d'entretien de votre copropriété.
Si vous avez de la chance, vous pouvez trouver le nom de l'installateur des boîtes aux lettres dans un relevé de dépenses du passé (relevé que vous recevez avec les convocations AG).
Si les boîtes aux lettres ont été changées récemment c'est-à -dire durant un exercice qui n'a pas été archivé trop loin, le syndic pourra vous répondre car il pourra retrouver les factures de l'installation.
Si l'exercice est archivé et que c'est trop coûteux de faire revenir les dossiers, contactez le Conseil Syndical, quelqu'un du CS a peut-être l'info ou connaît un ancien membre du CS qui l'a.
La 1ère info à trouver est l'exercice durant lequel les boîtes aux lettres ont été installées.
Bon courage.
Louis92 |
|
|
|
arnaud94
Nouveau Membre
21 message(s)
Statut:
|
|
 2
 Posté - 11 sept. 2010 : 17:19:06
|
En fait je fais partie du CS.
Notre copropriété est récente (4 ans et je suis là depuis le début car j'ai acheté en VEFA) Mais je ne sais pas qui a installé les BAL. On m'a dit que c etait le menuisier intérieur qui le faisait habituellement. Comme j avais fait une photo du panneau avec le nom des différentes entreprises je l'ai retrouvé.
Pour le syndic, on a changé le syndic il y a 3 ans et celui là était bien au début mais a un énorme poil dans la main. La dernière fois je lui ai demandé le RAL (code de la teinte) des portes de logements, il a été incapable de me le dire. Je vais appeler le menuisier lundi pour voir.
Merci pour votre aide. |
|
|
|
arnaud94
Nouveau Membre
21 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 13 sept. 2010 : 19:27:44
|
Comme atendu, le syndic me dit que les BAL sont privatives alors qu'elles sont mentionnées comme faisant partie des charges communes dans le Rdc. De plus, il m informe qu'il n'a "pas retrouvé" le nom de l'entreprise ayant procédé à leur installation.
Sachant que c'est le 2eme syndic de la copropriété (immeuble acheté dans le neuf et livré il y a 5 ans, l ancien syndic ayant été viré il y a 2 ans), ce genre d'informations ne devrait il pas figurer dans les documents transmis entre les syndics? |
|
|
|
Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
Statut:
|
|
4
Posté - 13 sept. 2010 : 20:11:10
|
|
arnaud94 a écrit citation: le syndic me dit que les BAL sont privatives alors qu'elles sont mentionnées comme faisant partie des charges communes dans le Rdc.
Les boîtes aux lettres sont souvent privatives mais ce qui compte pour votre cas est ce qui est écrit dans votre RCP, pas ce que dit le syndic.
citation: De plus, il m informe qu'il n'a "pas retrouvé" le nom de l'entreprise ayant procédé à leur installation.
Le syndic doit avoir les PV de réception des différents corps de métier ayant participé à la construction de votre immeuble. Demandez à les voir.
Une piste éventuelle : le facteur, il peut savoir quelle entreprise a fabriqué les boîtes : il n'y en a pas beaucoup.
Une autre méthode, photographiez les boîtes et envoyez la photo aux entreprises installatrices par courriel, elles pourront répondre si ça peut leur générer une affaire.
Cdlt.
Louis92.
|
|
|
|
arnaud94
Nouveau Membre
21 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 13 sept. 2010 : 20:31:11
|
Merci pour cette réponse complète et rapide, Louis92.
Dans mon précédent message, il fallait lire "parties communes" et non "charges communes" mais vous avez compris par vous même :)
J'ai contacté l'entreprise chargée des menuiseries interieures qui va faire une recherche et un devis (ils me disent que c est potentiellement eux).
Comme en plus ils ne sont pas du coin (moi du 94 et eux du 78) j'ai peur qu'un pauvre portillon ne soit pas suffisamment intéressant pour eux :(
Prions pour que ça marche |
|
|
|
6
Posté - 13 sept. 2010 : 20:52:57
|
bien souvent, les BAL sont des parties communes. Seuls sont privatifs, l'ntérieur des BAL. Donc la port de la BAL est une partie commune.
Surveiller le facteur et demander lui d'ouvrir les grandes portes des BAL, si elles sont existantes, quelquefois se trouve à l'intérieur une plaque fabricant  |
|
|
|
sparte
Contributeur senior
803 message(s)
Statut:
|
|
7
Posté - 21 sept. 2010 : 19:15:07
|
|
Je pense que vous devriez tout simplement contacter le promoteur et/ou l'architecte et/ou le maître d'oeuvre.Statistiquement, l'un des 3 pourra vous donner la réponse. |
|
|
|
arnaud94
Nouveau Membre
21 message(s)
Statut:
|
|
8
Posté - 26 sept. 2010 : 20:00:28
|
Connaissant les 3, je doute qu'ils lèvent le petit doigt.
Mon Recommandé AR au syndic demandant la réparation a été receptionné le lundi 13 septembre. Par email, le syndic m'avertit que son fournisseur cherche toujours la référence de la BAL.
Puis-je le mettre en mise en demeure de réparer sous 10 jours ou un truc du genre?
|
|
|
|
arnaud94
Nouveau Membre
21 message(s)
Statut:
|
|
9
Posté - 11 nov. 2010 : 14:58:22
|
Je me permets de reintervenir car après avoir trouvé moi-même l'entreprise et que le syndic se soit occupé de faire le devis et avoir commandé l intervention, cela fait maintenant 1.5 mois que j'attends la réparation.
Que faire? Le syndic reste sourd. Est-ce possible de mettre en demeure le syndic? Et s'il ne répare pas dans le délai imparti de la mise en demeure, quelle est la suite à donner? Porter plainte contre le syndic?
Merci d'avance |
|
|
|
Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
Statut:
|
|
10
Posté - 11 nov. 2010 : 22:54:04
|
arnaud94, assurez-vous que le syndic a passé commande. Si c 'est bien le cas, 1,5 mois ce n'est pas énorme pour qu'une entreprise réponde pour une petite bricole (vue de l'entreprise), surtout si cette entreprise est spécialisée dans les BALs :
- remplacer les blocs est plus intéressant que remplacer un portillon,
- le syndic ne peut faire jouer la relation qu'il peut avoir avec le serrurier qui travaille chaque semaine pour lui.
1,5 mois, pas de drame, je crois. Patience et relance du syndic quand mĂŞme.
Cdlt. Louis92. |
|
|
|
11
Posté - 12 nov. 2010 : 08:07:31
|
|
appelez l'artisan et demandez lui s'il a reçu un bon de commande... |
|
|
|
arnaud94
Nouveau Membre
21 message(s)
Statut:
|
|
12
Posté - 12 nov. 2010 : 10:34:11
|
Merci pour vos réponses.
Le menuisier mandaté confirme mais me dit quil n arrive pas à obtenir le portillon (modele speciale) du fabricant |
|
|
|
13
Posté - 12 nov. 2010 : 14:04:40
|
|
donc le syndic n'y peut rien, d'autant plus que ce serait vous qui auriez "conseillé" cet artisan... |
|
|
|
arnaud94
Nouveau Membre
21 message(s)
Statut:
|
|
14
Posté - 12 nov. 2010 : 14:09:51
|
Oui mais ce n'est pas moi qui lui ai dit de prendre celui lĂ .
N'est-ce pas également au syndic qui touche une commission pour le "suivi de travaux", de gérer ce genre de point? |
|
|
|
15
Posté - 12 nov. 2010 : 18:47:38
|
|
citation: Je me permets de reintervenir car après avoir trouvé moi-même l'entreprise et que le syndic se soit occupé de faire le devis ????????????  |
|
|
|
arnaud94
Nouveau Membre
21 message(s)
Statut:
|
|
16
Posté - 12 nov. 2010 : 22:30:27
|
|
citation: Initialement posté par rambouilletcitation: Je me permets de reintervenir car après avoir trouvé moi-même l'entreprise et que le syndic se soit occupé de faire le devis ????????????
J'ai retrouvé le menuiser qui m'a dit pouvoir s occuper de mon portillon et j'ai données les coordonnées au syndic pour qu'il s'occupe du devis et des travaux |
|
| |
|
Sujet |
|
|
