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 Sujet  |
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sonia75
Contributeur vétéran
1770 message(s)
Statut:
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 Posté - 11 sept. 2010 : 11:26:28
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Bonjour à vous,
Actuellement en recherche d'un nouvel appartement, j'essaie de sélectionner un immeuble de la meilleure qualité possible afin de réduire mes coûts d'entretien et de travaux futurs.
A cet effet, je me demandais quel type de façade il valait mieux privilégier pour un ravalement le moins coûteux (et conservé le plus longtemps possible).
Un agent immobilier me disait que la brique était ce qu'il y avait de mieux, tandis que je lisais sur un article du net (http://www.batico.fr/projets/a15-fa...-enduit.html) que le crépis était ce qu'il y avait de plus résistant...
Avez-vous des conseils à me prodiguer en la matière ?
Merci à vous,
Bon we !
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JuJu75
Nouveau Membre
France
17 message(s)
Statut:
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1
Posté - 12 sept. 2010 : 21:52:16
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Bonjour sonia75
Difficile de répondre à cette question. C'est plus un maître d'oeuvre qui aura la compétence pour vous donner une réponse aussi technique.
De plus, à chaque revêtement, il doit y avoir des avantages et des inconvénients (isolation thermique, isolation phonique...) et avec les nouvelles normes qui ne cessent de sortir (Grenelle 1 et Grenelle 2) il y aura l'obligation de reprendre l'isolation de nombreux bâtiments dans les années à venir.
Il ne faut pas non plus oublier que les travaux d'une copropriété ne se limitent pas à l'entretien du ravalement. Par exemple, le 25/12/2013, le taux de plomb dans les canalisations d'eau doit être < à 10 microgrammes/litre, ce qui veut tout simplement dire supprimer les canalisations en plomb. Tous les immeubles construits avant 1970 peuvent être, à coup sûr, considérés comme concernés par ces travaux.
Si vous cherchez un projet vous évitant de faire des travaux, le mieux est d'acheter dans du neuf. Là , vous serez tranquille pour 20 ans. |
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sonia75
Contributeur vétéran
1770 message(s)
Statut:
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 2
 Posté - 13 sept. 2010 : 07:56:55
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Merci Juju,
Oui vous avez raison, il y a la toiture aussi.
J'essaie déjà de sélectionner par la façade, ce qui le plus coûteux je pense et parmi les travaux les plus courants.
Je vais essayer de me renseigner auprès d'un professionnel en effet.
Le neuf j'y ai pensé, mais le coût de la taxe foncière m'a un peu refroidie... (vous me direz on ne peut pas tt avoir !) |
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