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Tibby
Contributeur débutant
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 Posté - 01 oct. 2010 : 18:58:30
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Bonjour,
petite question technique ... je suis président du CS, et je songe à démissionner.
Notre CS est composé de 3 membres (moi y compris - toute petite copropriété).
La procédure de démission par LRAR ne pose aucun problème, mais dans le cas de 3 membres, si je démissionne doit on considérer que le conseil syndical ne sera plus régulièrement constitué car plus du quart des sièges devient vacant ?
Je précise qu'aucun des 2 autres membres ne veut assurer la présidence et qu'aucun autre copropriétaire ne veut devenir membre du CS
Je ne souhaite pas que la copropriété se retrouve sans CS
Merci
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BANZAI
Contributeur vétéran
1376 message(s)
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 Posté - 01 oct. 2010 : 19:08:45
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vous pouvez démissionner de votre poste de président tout en restant membre du CS |
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ABCT
Contributeur senior
993 message(s)
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Posté - 01 oct. 2010 : 19:43:47
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A défaut votre "C.S." n'aura plus d'existence jusqu'à la prochaine assemblée..... Mais à défaut de remplaçants nommés en même temps que les titulaires, il semble superflu de provoquer une nouvelle A.G. pour élire un C.S.
Question subsidiaire: Votre A.G.O. a lieu habituellement à quel moment???? pourriez vous différer la date de votre démission sans contrainte??? jusquà cette nouvelle A.G.? |
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Tibby
Contributeur débutant
52 message(s)
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3
Posté - 01 oct. 2010 : 23:31:00
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Bonsoir
Je suis membre et Président du CS depuis la création de notre copropriété (4 ans).
Je me suis énormément investi pour faire avancer les choses, car nous avons eu de gros problèmes au départ, changement de syndic, et certains procédure judiciaire sont encore en cours.
Les 2 autres membres s'en remettent entièrement à moi pour faire tout le travail, il est même difficile d'en faire venir un pour la vérification des comptes ...
A la dernière AG (il y a 15 jours) 2 copropriétaires on remis en cause ma présence au conseil syndical, tout simplement parce que j'ai refusé de prendre parti dans une querelle de voisinage, et personne dans la salle n'est intervenu.
Cela provoque maintenant une mauvaise ambiance dans la copropriété et je n'ai plus aucune envie de continuer à m'investir.
Je souhaite donc me retirer complètement du conseil syndical avant que la situation ne se détériore
La prochaine AG a lieu en septembre 2011, c'est la raison pour laquelle j'hésite un peu car je ne mesure pas toutes les conséquences que cela pourrait avoir sur la vie de la copropriété, dont je fais partie malgré tout. |
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 Posté - 02 oct. 2010 : 07:42:41
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compte tenu de la grosseur de votre copro et vous même proprio, attendez l'AG qui renouvelle les membres du CS. A ce moment, portez vous candidat et profitez en pour éclaircir "vos regrets sur la mandature passée et votre programme pour la mandature à venir" de membre du CS et d'éventuel président. Si les autres proprios vous réélisent, ils le feront en connaissance de cause. |
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ABCT
Contributeur senior
993 message(s)
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5
Posté - 02 oct. 2010 : 08:34:34
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Malheureusement, c'est toujours ainsi.... Seul le Président "est responsable" a lui toutes démarches, toutes interventions à toute heure, jour et nuit...( je connais) et évidemment les critiques....
Mais il me semble que le "dialogue" est encore le meilleur moyen d'éviter les passions..... Bien évidemment pour dialoguer il faut être au minimum deux....
Persévérez, car votre copro est très récente, vous quitterez le navire..... vous ne serez pas mieux considéré et votre copro ira à vau-l'eau....
Par contre restez clean et impartial.... ne prenez jamais parti radicalement, écoutez, cherchez des références au besoin puis renouvelez vos dialogues sans aucune prise de position partisane.
Vous verrez à la prochaine élection vous en resortirez renforcé.....
Personnellement, maintenant je suis "blindé"..... strict avec tous, y compris vis à vis des anciens copro.....et finalement continuellement réélu...
Des candidats au C.S. c'est plus difficile à en trouver que pour les éléctions......
Un seul membre actif et la barque vogue malgré les vents....
BON COURAGE, car à mon avis vous avez réalisé le plus difficile. |
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Posté - 02 oct. 2010 : 08:42:22
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+1 avec ABCT.
Il ne faut pas espérer être très bien vu quand on est CS ou pire président du CS.
Il faut avoir les épaule larges et oublier la popularité.
Il faut savoir que quand on vous gratte le dos, c'est qu'on a quelque chose a vous demander, ou pire, qu'on se ménage pour le cas ou on aura quelque chose a vous demander.
Si vous faites président du CS pour être populaire, démissionnez de tout comme vous en avez l'intention.
Si vous faites président du CS pour faire avancer les choses, suivez le conseil précédent, pensez a de Gaulle qui disait que les français étaient des veaux, mais pensez aussi qu'il faut faire avec, et que ce que vous faites et bien.
A la limite, regardez vous devant la glace après chaque conseil syndical, et dites vous a vous même que ce que je fais est bien, parce que personne ne vous le dira sincèrement.
Vous n'avez juste pas la carrure pour devenir président de la République, mais c'est pô grave...
So ist das Leben... |
Édité par - ribouldingue le 02 oct. 2010 08:43:59 |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
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7
Posté - 02 oct. 2010 : 14:13:45
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Tibby, restez président. Comme le dit ABCT, vous avez fait le plus difficile. Vous pouvez réduire votre effort, par exemple, juste pour que ça se voit. Quelqu'un le remarquera peut-être, vous saurez quoi répondre et motiver le renfort.
Quant à la querelle de voisinage, dans quelques années, elle aura peut-être disparu car, par exemple, l'un des protagonistes ne sera plus copropriétaire. Imaginez que vous démissionnez aujourd'hui et que dans quelques années, vous ne supportiez plus la dérive de votre copro et redeveniez président, le rattrapage vous donnerait beaucoup de travail sans compter l'argent perdu et les points de non retour.
Restez président et assurez le minimum que vous choisirez.
Cdlt. Louis92. |
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Tibby
Contributeur débutant
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8
Posté - 03 oct. 2010 : 10:28:15
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Merci pour vos conseils.
Ma vocation dans la vie n'est pas d'être président du CS, ni qu'on donne mon nom à une rue :) c'est un travail qui n'est absolument pas gratifiant, mais qui doit être fait,
Je n'avais pas du tout songé à faire partie du conseil syndical, mais c'est en voyant le manque de volontaires lors de la toute première AG que je me suis finalement présenté.
La copropriété a maintenant un très bon syndic avec lequel j'entretiens d'excellents rapports, ça aide ....
je vais essayer de tenir jusqu'à la prochaine AG en réduisant au minimum mes efforts.
Ma crainte toutefois est que les personnes ayant contesté ma présence au CS ne votent maintenant systématiquement contre les dispositions que je pourrais être amené à valider ou a proposer pour la copropriété puisque je suis la seule personne en contact avec le syndic et je signe pour l'ensemble. Je consulte chaque fois les autres membres du CS, mais la réponse est en général, "fais comme tu veux".....
je me suis rendu compte que des "petits clans" se formaient depuis l'AG, et comme nous sommes peu nombreux, la bonne ambiance qui existait depuis le début risque de voler en éclats rapidement. |
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BANZAI
Contributeur vétéran
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Posté - 03 oct. 2010 : 10:58:33
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"je signe pour l'ensemble" : vous n'avez rien à signer
le syndic peut ou doit consulter le CS ( c'est à dire tous les membres du CS) dans certains cas, mais aucun membre du CS ne peut prendre une décision
les membres du CS donnent leur avis quand le syndic les consulte |
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