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 Sujet  |
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Gyll38
Nouveau Membre
France
1 message
Statut:
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 Posté - 31 oct. 2010 : 20:07:11
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 Bonsoir,
Nous habitons un immeuble neuf livré en janvier et l'isolation phonique n'est pas bonne.
Un bilan des nuisances sonores de tous les appartements a été adressé au promoteur et il nous répond cela :
"à la demande du conseil syndical, nous avons demandé au bureau de controle Veritas une proposition d'essais acoustiques - Concernant le règlement de la prestation demandée (2000 ou 8000 euros en fonction des essais) il est d'usage que ces essais soient à la charge de la copropriété si aucune nuisance sonore n'est constatée et à la charge du maitre d'oeuvre si une nuisance sonore est constatée, les travaux étant également à la charge du maitre d'oeuvre"
Existe-t-il une règlementation ? plutôt qu'un usage ?
Merci pour vos conseils.
Gilles
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mic
Contributeur actif
269 message(s)
Statut:
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1
Posté - 06 nov. 2010 : 18:08:05
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L'isolation n'est pas bonne.
Il faudrait d'abord rechercher si votre immeuble livré neuf devait répondre à un label de qualité quelconque, en général vanté dans la publicité de vente, et dans le descriptif du contrat de vente ou cahier des charges (matériaux employés, performances) ....En tant qu'acheteur, vous devez avoir ça. Ce label doit stipuler en détail les performances de l'isolation phonique requises. Il faut avoir ça en mains avant de faire réaliser une expertise phonique par un acousticien.
A défaut, ce sont les normes de constructions courantes en vigueur, qui font force de loi (moins performantes probablement).
Une fois les mesures faites, il faut dire ce qui est normal (conforme aux normes ou au label), et ce qui relève de la mal-façon.
Il est évident que si l'expertise conclut que tout est normal, vous paierez. S'il y a des mal-façons, c'est l'auteur ou le maître d'oeuvre (responsable du bon respect des normes ou label) qui doit y remédier et rembourser l'expertise. Mais pour obtenir une réparation il faudra sans doute engager une procédure, surtout si le montant des corrections à apporter est élevé.
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Ankou
Contributeur vétéran
1014 message(s)
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 Posté - 08 nov. 2010 : 21:07:48
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Ce n'est pas le promoteur, me semble-t-il (à confirmer par nos experts juristes), mais l'architecte qui a prononcé la bonne réception des travaux et le solde des comptes, qur lequel il faut se retourner.
Normalement, il y a des CR pour chaque corps de métier.
On devrait retrouver ce qui concerne l'isolation thermique et sonique avant d'aller plus loin.
Par ailleurs, qu'entendez-vous par "l'isolation phonique n'est pas bonne"? ça ne veut pas dire grand chose pour un technicien.
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Ankou
Contributeur vétéran
1014 message(s)
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3
Posté - 08 nov. 2010 : 21:49:39
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