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 Sujet  |
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LILI2702
Nouveau Membre
France
2 message(s)
Statut:
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 Posté - 12 nov. 2010 : 09:56:21
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Bonjour,
Je suis sur le point d'acquérir une maison, ma question est la suivante :
Le terrain fait 2500 m2 pour un COS de 0,1, la SHON disponible est donc de 250 m2.
Cependant, ma maison principale fait 320 m2, on compte également une maison annexe de 50 m2, une charreterie, une auvent, et une Grange.
La SHON est donc plus que dépassée. Mais voilà , j'aurais souhaiter aménager la grange pour y mettre une piscine. J'aurais également voulu relier la maison à la grange et faire une véranda. Etant donné que je suis en dépassement de SHON, ces travaux sont-ils réalisable. Pour le moment la grange sert d'atelier de jardin.
Je remercie par avance, tous ceux qui pourront m'apporter quelques éclaircissements sur le sujet.
Merci
LILI
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Posté - 12 nov. 2010 : 19:47:39
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citation: Initialement posté par LILI2702
Bonjour,
Je suis sur le point d'acquérir une maison, ma question est la suivante :
Le terrain fait 2500 m2 pour un COS de 0,1, la SHON disponible est donc de 250 m2.
Cependant, ma maison principale fait 320 m2, on compte également une maison annexe de 50 m2, une charreterie,
Qu'est-ce donc ?
Cet espace est-il clos ou ouvert aux vents ?
citation:
une auvent, et une Grange.
La SHON est donc plus que dépassée. Mais voilà , j'aurais souhaiter aménager la grange pour y mettre une piscine.
Vous faites ce que vous voulez dans cette grange qui est déjà de la SHON.
Et vous n'avez pas besoin d'autorisations d'urbanisme.
citation:
J'aurais également voulu relier la maison à la grange et faire une véranda.
LÃ , impossible.
Vous ne pouvez faire qu'une galerie ouverte.
citation:
Etant donné que je suis en dépassement de SHON, ces travaux sont-ils réalisable. Pour le moment la grange sert d'atelier de jardin.
Je remercie par avance, tous ceux qui pourront m'apporter quelques éclaircissements sur le sujet.
Merci
LILI
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| Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables. |
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LILI2702
Nouveau Membre
France
2 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 12 nov. 2010 : 19:57:30
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Merci pour ces éclaircissements, je peux donc aménager la grange comme bon me semble, est-il possible de créer un plancher pour faire un étage ? Il n'existe pas pour le moment.
Une dernière question, est-il possible de réaliser des ouvrants (fenêtres, portes), sur cette grange.
Encore merci
Lili |
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3
Posté - 12 nov. 2010 : 20:58:05
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citation: Initialement posté par LILI2702
Merci pour ces éclaircissements, je peux donc aménager la grange comme bon me semble, est-il possible de créer un plancher pour faire un étage ?
Si ce plancher laisse moins de 1m80 sous toiture, oui.
Sinon, vous ne pouvez pas car vous agrandiriez la SHON, ce qui n'est pas possible vu la surdensité déjà existante.
citation:
Il n'existe pas pour le moment.
Une dernière question, est-il possible de réaliser des ouvrants (fenêtres, portes), sur cette grange.
Oui et quoi qu'il en soit.
Mais attention. Il est hélas à craindre que la mairie et le service instructeur l'interdisent à tort, estimant qu'il y a création de SHON. Ce serait un tort car, comme dit, la remise est déjà de la SHON. Mais même en admettant que la remise ne soit que de la SHOB, ils auraient encore tort car rien n'interdit de faire des fenêtres pour éclairer une surface SHOB.
citation:
Encore merci
Lili
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