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 Sujet  |
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lolo13600
Contributeur débutant
France
88 message(s)
Statut:
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 Posté - 19 nov. 2010 : 05:31:47
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Bonjour.
Je pose beaucoup de questions car je fais le boulot du syndic...
Copropriété de 6 villas et de 6 garages. Les garages tels que livrés par le promoteur font 45 m2 et ne disposent pas de porte. Dans le règlement de copropriété, ils ont la dénomination "abris à bateaux".
Les 6 garages sont en face de 3 des villas (5 à 15 mètres).
Un des 6 garages appartient au maçon du promoteur ayant réalisé la résidence. Depuis la remise des clés (06/2008), ce garage sert de total débarras. Tout y est stocké en vrac, poutres, madriers, tuiles, parpaings, ferraillages, roulotte de chantier, déchets, etc.
Suite à première demande des copropriétaires, le syndic a demandé à ce maçon de ranger un minimum. En réponse, le maçon a posé une porte de garage (posée par terre, pas fixée cela aurait été trop beau) ainsi qu'une grande tôle beige histoire que les copropriétaires ne voient pas l'intérieur de son garage poubelle. C'est vraiment magnifique !
Son garage étant aujourd'hui plein, il a commencé à entassé du matériel et/ou des encombrants du même genre en vrac devant son garage (en clair dans les parties communes), évidemment à la vue de tous, le tout étant entouré par une grille de chantier décorée d'osier. Encore mieux !!
Nous nous sommes à nouveau récemment plein au syndic. Ce dernier va comme d'habitude envoyé un courrier RAR au maçon ET le maçon n'ira pas le chercher ET rien ne changera comme depuis de deux ans et demi.
La prochaine assemblée va être faite en décembre.
Deux questions pour tenter de régler ce problème d'incivisme :
1/ Pouvons-nous exiger que le syndic fasse dégager les encombrants du maçon conformément au règlement de copropriété ? Si oui, à la charge de tous les copropriétaires ou du maçon uniquement ?
2/ Dans le même registre, pouvons-nous exiger que le maçon installe des portes basculantes identiques à celles de la résidence sachant que nous ne sommes pas opposés à ce qu'il stocke du matériel si son garage est simplement fermé (prix TTC de la porte 152 € sachant qu'il en possède déjà une qu'il n'a qu'à fixer) ? Si oui, n'est-ce pas un abus de majorité d'imposer des travaux à un copropriétaire à ses propres frais ? S'il s'agit bien d'un abus de majorité, que peut-on demander à l'ordre du jour ?
je vous remercie.
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Posté - 19 nov. 2010 : 07:51:37
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nefer
Modérateur
14592 message(s)
Statut:
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 Posté - 19 nov. 2010 : 08:36:11
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***modération: merci de continuer sur le fil initial *** |
Édité par - nefer le 19 nov. 2010 08:36:48 |
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