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Scoubidou
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France
1 message
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Posté - 03 déc. 2010 : 23:16:03

Bonjour à tous,
je vous lis depuis une semaine ; ce forum est une vrai mine d'informations pertinentes et qualitatives ; j'en profite pour féliciter les 'majors' pour la qualité de leurs interventions.
Néanmoins je n'ai pas trouvé la réponse à ce qui me préoccupe :
Situation :
Locataire en place depuis un peu plus de 4 ans (loi 89).
Mauvaise payeuse depuis le début (retards systématiques dans le paiement des loyers mais plus de 70 ans 6 mois avant le renouvellement du bail).
Entretien chaudière à gaz OK chaque année.
Impayés d'eau, gaz et électricité à ses fournisseurs donc (entre autre) coupure d'eau pendant plusieurs mois début 2010 alors que les dernières gelées n'étaient pas arrivées.
Cet hiver la chaudière ne fonctionne plus.
Plusieurs pièces à changer dont l'échangeur à plaques
Le chauffagiste me dit que c'est une pièce d'usure qui est à la charge du locataire et qui selon le décret de 87 entre dans la dénomination de boîte à eau et dans tous les cas dans réfection d'étanchéité des raccordements eau froide - eau chaude
Questions :
1 - est ce qu'un échangeur à plaques est de la famille des boîtes à eau ?
2 - est-ce une réparation locative ?
3 - est-ce que la locataire à droit de refuser l'intervention de "mon" chauffagiste ? (elle a eu un différent d'impayé avec lui il y a quelques années dans une autre location/autre bailleur).
Merci pour vos précieux renseignements.

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