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 Sujet  |
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daphnee
Nouveau Membre
5 message(s)
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 Posté - 20 janv. 2011 : 11:32:50
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Bonjour,
je souhaites acquérir un terrain pour y construire une maison qui sera mis en location, dans les alpes maritimes.
J'aimerais savoir si il existe des subventions pour l'aide a l'achat et/ou à la création de la maison ?
Merci de votre aide !
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
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Posté - 20 janv. 2011 : 11:46:30
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Bonjour,
A quel titre vous pourriez avoir des subventions pour la construction d'une maison Ă but locatif ?
Il existe des prets Ă taux zero pour le primo accedant mais ne pensez pas avoir un role social en construisant dans le locatif qui vous permettrait d'obtenir des aides.
Il existe des aides pour la réhabilitation des biens ( ANAH) dont les conditions d'obtentions et de locations sont strictement encadrées.
http://www.anah.fr/
Les seules subventions possibles vous seront fournis par votre banquier mais cela s'appelle un emprunt 
Philippe |
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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thoveyrat
Contributeur débutant
France
52 message(s)
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 Posté - 26 janv. 2011 : 20:15:57
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Le cadre juridique des subventions des organismes de collecte du 1% patronal, pour réservation de logements, est toujours présent mais plus personne ne le fait apparemment.
Sinon, il y a toujours le PLS (prêt locatif social) pour lequel il faut recommander de ne prendre que 50% en PLS (c'est le minimum) et sur 15 ans seulement (durée minimale de la convention, mais on peut prendre un prêt plus court) et le reste en apport et prêt à taux fixe, car c'est un prêt à taux variable : il varie en fonction du taux du livret A, alors imaginez que vous ayez un prêt à 3,5% basé sur un livret A à 2% et que l'inflation augmente et que le taux du livret A passe à 6%, votre taux, lui, passe à 7,5% soit plus du double!
Avantages du livret A : TVA à 5,5% sur la construction, exonération de taxe foncière pendant 15 à 25 ans.
En revanche on ne peut plus cumuler avec la loi Scellier.
Au chapitre des aides, il peut y avoir des aides départementales ou locales, par exemple pour installer un chauffe-eau solaire. |
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