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daniel26260
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 Posté - 02 févr. 2011 : 21:09:39
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Bonjour ,
J'ai en projet d'acquerir une ruine en NC et d'aprés les régles d'urbanismes seules les ancienne habitations peuvent etre agrandit afin de servir d ' habitation .
Le soucis est de savoir comment prouver que la ruine a été habiter afin d'obtenir un PC ......Please Help ?????
Je compte bien faire apel à un archi pour le dépot de PC histoire de faire cela dans les régles de l'art......
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 Posté - 02 févr. 2011 : 21:24:34
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si c'est une ruine et qu'elle n'est pas identifiée comme devant être préservée, qu'importe qu'elle ait été habitée un jour : la reconstruire équivaut à réaliser une construction neuve.
ne confondez pas reconstruction et restauration. |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
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Édité par - Emmanuel Wormser le 02 févr. 2011 21:25:15 |
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daniel26260
Nouveau Membre
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Posté - 02 févr. 2011 : 21:32:01
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Trés bien , pour tout vous dire la ruine appartient à mes beaux parents et personne ne leurs a demander quoi que soit lors de la mise en place du POS.
Comment faire pour qu'elle soit identifiée comme devant être préservée ???? |
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Posté - 02 févr. 2011 : 21:42:30
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depuis combien de temps est-elle à l'état de ruine ??? |
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cordialement
Emmanuel Wormser
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daniel26260
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Posté - 02 févr. 2011 : 21:44:07
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Depuis plus de 80 ans ...... |
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Posté - 02 févr. 2011 : 22:01:09
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elle n'a donc sans doute aucun intérêt architectural justifiant sa reconstruction. |
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cordialement
Emmanuel Wormser
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daniel26260
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Posté - 02 févr. 2011 : 22:04:24
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Qu'entendez vous par intérêt architectural justifiant sa reconstruction  |
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Posté - 02 févr. 2011 : 22:38:45
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un batiment, même non classé, qui "mérite" aux yeux de la collectviité, d'être préservé...
pour une ruine au sol, c'est mal barré.
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Emmanuel Wormser
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daniel26260
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Posté - 02 févr. 2011 : 22:42:03
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Ok donc je dois comprendre qu'il est inutile de dépenser de l'énergie et de l'argent dans une demande de PC ???
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Posté - 02 févr. 2011 : 23:09:00
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commencez par une demande de certificat d'urbanisme opérationnel. |
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Emmanuel Wormser
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daniel26260
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Posté - 02 févr. 2011 : 23:16:00
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Le CU a été deposé il y a un an et refuser ...Ensuite demande de recours gracieux idem , refuser car pour la DDT il s'agit d'une construction nouvelle.....Et pour eux il n'y a pas de murs porteurs ( or la ruine comprends 3 murs entier avec une partie du toit et un pan de mur.....( photos joints au dossier déposé )
Que faire |
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Posté - 02 févr. 2011 : 23:25:51
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acheter ailleurs. |
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Emmanuel Wormser
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BANZAI
Contributeur vétéran
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Posté - 03 févr. 2011 : 08:13:31
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citation: Initialement posté par daniel26260Le CU a été deposé il y a un an et refuser ...Ensuite demande de recours gracieux idem , refuser car pour la DDT il s'agit d'une construction nouvelle.....Et pour eux il n'y a pas de murs porteurs ( or la ruine comprends 3 murs entier avec une partie du toit et un pan de mur.....( photos joints au dossier déposé ) Que faire
vous aviez déjà posé la question ici
http://www.universimmo.com/forum_un...OPIC_ID=8746 |
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Posté - 03 févr. 2011 : 08:17:20
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daniel26260
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Posté - 03 févr. 2011 : 08:33:53
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pour l'eau et edf c'est bon pas de soucis ainsi que pour le champ d'epandage c ok |
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Posté - 03 févr. 2011 : 08:37:36
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Posté - 03 févr. 2011 : 09:04:49
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Posté - 03 févr. 2011 : 09:06:12
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Posté - 03 févr. 2011 : 09:14:35
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en clair, Laurent, j'aimerais en être sûr. |
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cordialement
Emmanuel Wormser
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Posté - 03 févr. 2011 : 09:37:35
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daniel26260
Nouveau Membre
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 Posté - 03 févr. 2011 : 19:09:56
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Messieurs
Il a y deux maison de chaque cotés de la ruine donc edf et l'eau passent en bordure ( 60 metres)
Snif je n'arrive pas a mettre de photos.....
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