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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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air jordan
Contributeur actif
France
192 message(s)
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 Posté - 20 juin 2009 : 17:28:01
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Voila le mail que j'ai envoyé au responsable de cette émission, rédigé très vite excusez moi pour les fotes ! :
Monsieur,
Vous ne lirez ni ne répondrez jamais à ce mail mais cela n'est pas si grave, l'essentiel sera dit dans ce présent message.
J'ai vu un épisode du "Négociateur", diffusé ce jour samedi 20 JUIN sur NT1, dans lequel vous traitez d'un dégât des eaux dans l'appartement d'une pauvre dame.
Votre traitement du sujet est lamentable :
-Vous omettez de dire dans ce sujet qu'il s'agit d'une fuite sur canalisation privative.
-S'agissant d'une fuite privative, le syndicat de copropriété et le syndic ne sont donc pas directement concernés et vous accusez injustement le cabinet syndic gérant cette résidence :
Pour votre pseudo expert , sachez qu'un robinet d'arrêt est une PARTIE COMMUNE (après le robinet, c'est privatif, vous aurez appris quelque chose au moins...)
-vous vous focalisez sur l'intervention des experts, dont l'unique fonction est d'évaluer le cout des travaux de peinture et de reprise du mur.....alors que la cause du dégât des eaux n'est même pas réparée !!
Non content d'ignorer le B A BA des expertises immobilières, vous n'arrivez plus à raisonner convenablement.
Quel est l'intérêt de réaliser des travaux alors même que la cause du sinistre ne semble pas résolue ?
Une question pour vous : La réparation de la cause du sinistre peut elle être prise en charge par une assurance ?
-Enfin, cerise sur le gâteau, vous vous félicitez de la proposition minable de l'assurance :
Mon cher Maitre, l'assurance va demander à la société qu'elle va mandater de faire un travail au rapport qualité prix le plus avantageux pour elle et non pour cette pauvre dame.
Le vrai conseil, mais que vous le lirez jamais, tres probablement :
Demander un devis détaillé poste par poste à un artisan de confiance et négocier dur avec les experts pour sa prise en charge intégrale et ce poste par poste .....
J'ai vraiment adoré votre "yes" à la fin de votre reportage, vous n'êtes vraiment pas crédible , on n'y croit pas un seul instant...
Dire que cette pauvre dame vous faisait confiance....
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alice78
Contributeur actif
France
246 message(s)
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1
Posté - 23 juin 2009 : 18:39:54
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Air Jordan,
Je en suis pas d'accord avec vous sur les robinets d'arrĂŞt.
Pour savoir s'ils sont parties privatives ou communes, il faut lire le RDC et si le RDC ne prévoit rien alors c'est la loi qui le dit.
Dans notre RDC robinets d'arrĂŞt = parties privatives
article 2 alinéa 1er de la loi du 10 juillet 1965 : sont privatives les parties du bâtiment et des terrains réservées à l’usage exclusif d’un copropriétaire déterminé. L’article 3 de la loi donne une énumération des parties réputées communes du bâtiment. Cette liste qui n’est pas exhaustive, n’a pas un caractère d’ordre public. L’alinéa 2 de cet article prévoit que la présomption de partie commune ne s’applique que dans le silence ou la contradiction des titres.
C’est la notion d’exclusivité qui permet d’apprécier le caractère privatif ou commun d’un élément de l’immeuble. |
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felix1930
Contributeur vétéran
1050 message(s)
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 2
Posté - 23 juin 2009 : 19:07:00
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air jordan bonsoir,
-citation: S'agissant d'une fuite privative, le syndicat de copropriété et le syndic ne sont donc pas directement concernés et vous accusez injustement le cabinet syndic gérant cette résidence :
je pensais et pense toujours comme vous.Malheureusement ,du côté "assurance" la vision de ces problèmes est totalement différente comme vous pourrez le constater en lisant ce lien (ces)
http://www.universimmo.com/forum_un...TOPIC_ID=857
Si vous pouvez me donner des arguments me permettant de convaincre notre assureur et notre syndic je suis ,naturellement,partant car je trouve cette "punition collective" tout Ă fait anormale
merci de votre réponse |
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air jordan
Contributeur actif
France
192 message(s)
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3
Posté - 23 juin 2009 : 21:20:45
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citation: Initialement posté par alice78
Air Jordan,
Je en suis pas d'accord avec vous sur les robinets d'arrĂŞt.
Pour savoir s'ils sont parties privatives ou communes, il faut lire le RDC et si le RDC ne prévoit rien alors c'est la loi qui le dit.
Dans notre RDC robinets d'arrĂŞt = parties privatives
je vous l'accorde volontier alice !
cependant dans le cas qui nous concerne , la canalisation litigieuse est clairement privative
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air jordan
Contributeur actif
France
192 message(s)
Statut:
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4
Posté - 23 juin 2009 : 21:24:44
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citation: Initialement posté par felix1930
air jordan bonsoir,
je pensais et pense toujours comme vous.Malheureusement ,du côté "assurance" la vision de ces problèmes est totalement différente comme vous pourrez le constater en lisant ce lien (ces)
Si vous pouvez me donner des arguments me permettant de convaincre notre assureur et notre syndic je suis ,naturellement,partant car je trouve cette "punition collective" tout Ă fait anormale
bonsoir felix !
Helas , le sdc est toujours concerné mais dans le reportage en question, le journaliste laissait entendre que la réparation de la canalisation était à la charge du syndicat voire de l'assurance du sdc;
le syndic était décrit comme l'unique responsable de la situation d'où ma remarque un peu agressive !
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Édité par - air jordan le 23 juin 2009 21:25:39 |
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alice78
Contributeur actif
France
246 message(s)
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5
Posté - 24 juin 2009 : 08:40:52
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Air Jordan,
je ne vous suis pas,
si ce robient d'arrĂŞt est privatif, pourquoi Ă©crivez-vous qu'il est partie commune ?
Ou bien parlez-vous d'autre chose : canalisation ou robinet d'arrĂŞt ? |
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