Initialement posté par ribouldingue

Non, d'autant que quand on obtient un revenu il n'est pas anormal de payer un impot, mais franchement je ne sais pas ou vous avez été cherché vos chiffres, parce que c'est un peu n'importe quoi.

Mes chiffres sont approximatifs .... Je me posais juste la question .A savoir , qui connait une personne qui loue une chambre chez l habitant à 100 € / moi ... En tout cas si moi j'en connais pas et vous non plus , on peut constater que les impots en connaissent et ils offrent ainsi la possibilité aux bailleurs de ne pas reporter ces loyers sur la déclaration .

1/ il n'existe pas d'exemption a ce que je connaisse si vos louez sous le régime des revenus fonciers, cad non meublé.
il est pratiquement impossible de louer un logement décent au titre des revenus fonciers quand on sous-loue une chambre d son habitation principale, donc c'est une piste a oublier.

2/ l'exemption en cas de location meublé est de 118 euros par m2 et par an, soit pratiquement 10 euros /m2/mois.
Ca fait une chambre de 12 m2 a 120 euros par mois.
En région parisienne c'est 168 euros par an et par m2
http://www.anil.org/fr/analyses-et-...ion-d-impot/
Le locataire paye les charges en plus de ces limites.
D accord , donc si je comprends bien , si je loue ma chambre de 10 m2 , 100€/ moi et que je rajoute 100 € de charges, location des meubles entretien etc , on arriverait péniblement a un loyer de 200€ charges comprises pour un meublé ...... ok Biensur ça doit etre stipuler sur le bail clairement je présume .....

Attention à la tentation de mettre le loyer a 120 euros et les chages a 200 euros par moi, vous allez soit etre redressé soit etre transformé n revenu hotelier....
200 € de charge , c 'est exagéré , on trouve hélas peu d'exemple ou de discussion a ce sujet sur internet

Oui, bien entendu.
Oui bien entendu mais dans les limites du raisonnable qui ne sont pas fixés

Je ne sais pas ou vous allez chercher vos informations, mais elles ne sont pas de première sources.

Le chiffre de 1/3 -2/3 ne correspond a rien d'existant.
Je vous retrouverais le lien mais déja celui-ci
http://www.caf.fr/web/Web241.nsf/Vu...opendocument

Il est EXCLUS de déclarer sous les revenus fonciers (= non meublé) une chambre meublée.

OK ça j'ai compris maintenant
La seule si vos revenus ne sont pas exonérables au titre de la limite discutée ci-dessus est de
CONSIDERER ces revenus comme des revenus BIC (et non pas de 'reporter dans').

Vous avez le choix simple
1/ du forfait, dit régime microbic, avec 50% d'abattement. Le reste, 50% aussi est ajouté a vos autres revenus.
Le microbic à 71% d'abattement ne serait applicable que s'il s'agissait de revenu saisonnier, mais la saion d'études étant de neuf mois, ça va etre difficile a expliquer au fisc, donc 50%...
oui depuis l'année 2009 ,sinon c 'etait 71% DOMMAGE
2/ Du réel en tenant une petite comptabilité, en déclarant votre exploitation par un formulaire P0 et en remplissant un formulaire 2031 et une liasse fiscale 2033.
Dans votre cas ca risque d'etre un marteau pilon pour écraser un moustique.

Oubliez le mot foncier qui en terme fiscal IMPLIQUE que c'est une location sans meuble.
Dites loyer, ou mieux loyer meublé, ou encore recette meublé.
OKAY

Vous n'avez pas a vous justifiez mais attention a ne pas perdre votre allocation par des revenus qui seraient incompatibles avec elle.
Sur ce point, je ne sais pas vous aider.
A priori, les revenus bic de meubles en LMnP (Loueur en meublé non professionnel) sont considérés comme des revenus de vos biens, donc ca ne doit pas poser de problème, mais il faut peut-etre vérifier aupres de la Caf.
OUI ma déclaration de mes revenus de 2010 ,risque fort de me faire baisser mon allocation adulte handicapée car j'ai calculé 7500 euros ... 50% 3750 € de revenu

La solution serait pour moi, effectivement de faire un loyer de 200 € (100 nu + 100 charge ) et ainsi de ne pas déclaré mes revenus
Il en va de soi et c 'est tout naturelement humain que souvent en pensant gagné de l'argent , on finit par en perdre



La c'est moi qui suis handicapé, je ne comprends pas la question.
Parlez-vous de loyer de 200 + 100 chages forfaitaires?

Vu fiscalement ou comptablement vous louez votre chambre à 300 euros par mois charges incluses, votre recette est donc de 300*9 = 2 700 euros si vous louez sur 9 mois.

En régime micro, vous ne pouvez rien déduire, donc vous serez imposé sur 50% de 2 700 =1 350 euros ajoutés a vos autrres revenus.

L'autre possibilité comme dit plus haut est de déclarer ces revenus au réel

Recette 2 700
Déductible = ? Un peu d'eau, un peu d'électricité que vous allez avoir du mal a justifier, et qui seront toujours contestables, les frais pour passer des annonces, pour acheter des timbres et des enveloppes, le crayon pour remplir les contrats de bail, les contrats de bail achetés chez Tissot ou sur internet, une taie d'oreiller par-ci un bol par la, à vous de voir si vous parviendrez a trouver 1 350 euros au minimum pour que cela vaille le coup de faire une comptabilité pour deux chambres.
Mouais , c 'est sur que un abattement de 50% est plus interessant

Votre première possibilité n'est pas légale, car ce ne sont pas des revenus fonciers.
he oui, forcement , sauf que bon il arrive que il est des travaux assez honereux comme l'isolation des toiture 1500 € , ou bien la remise aux normes des ascenseurs 2000 €, si j'ai tout de meme 140 € de charge par moi ... gardien etc , ça commence a faire , NON?

Pas que je sache.

il me demande pas mon avis d imposition , juste la somme de mes revenus pour calculer mon allocation ......

Je fais des baux de 3 mois a mes étudiants parceque si cela se passe mal ou que je veux vendre mon appartement je peux le faire alors qu' avec un contrat d'un an ou neuf moi je suis dans l'embarras si je veux faire ce qu'il me plait ...

Les étudiants bénéficient d'une disposition particulière de la loi qui ramène la durée minimale d'une location meublée à neuf mois. À la différence d'un bail meublé ordinaire, qui doit avoir une durée minimale d'un an, les étudiants peuvent s'assurer un toit d'octobre à juin, juste le temps d'une année scolaire.

Je vois pas ou est le probleme , tres cher messieur

Oui voilà , j'ai rectifié Merci à vous ça doit etre plus clair . . . .

si je fais des baux illegaux 3 mois renouvelables , je vous signale que les personnes que je prends , svt ne trouve rien et sont bien content de me trouver ....

Ensuite la loi c 'est une autre chose , je vais pas etre crucifier sur la place public

Je vous defis de trouver un loyer nu pour etudiant sur la cote varoise a 100 euros et a 168€ a paris / mois.... La aussi vous ne faite aucun commentaire ........ Il faudrait peut etre avoir une discussion intelligente et admettre que cet avantage n'en ai pas un .... à moins qu il ne serve ,comme dans mon cas, à trouver des loyers plus accessible pour les étudiants . Le proprietaire devrait donc baisser son loyer ( 100 euro nu + 100 euro charge ) .