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tchouk
Nouveau Membre
France
13 message(s)
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 Posté - 28 avr. 2011 : 08:30:08
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Bonjour,
en fin d'année 2010, nous avons voté pour refaire la cage d'escalier d'un petit immeuble où je possède un petit appartement
La somme totale est d'environ 10 000€
J'ai payé, mais 3 copropriétaires n'ont pas payé, dont un doit 3 000€
La cage d'escalier est vraiment à refaire, elle est vétuste ; je suis d'un autre coté en train de commencer les travaux de rénovation dans mon petit appartement, en vue de le louer plus tard
Quelles sont les différentes options qui se présentent à moi, surtout si des copropriétaires ne veulent pas payer ?
Merci d'avance,
Cordialement
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Posté - 28 avr. 2011 : 09:01:38
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j'ose espérer que :
* vous avez un syndic
* vous avez voté ces travaux en AG avec une date d'exigibilité des fonds
dans ce cas, le syndic doit mettre en oeuvre les mises en demeure de payer... |
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tchouk
Nouveau Membre
France
13 message(s)
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 2
Posté - 28 avr. 2011 : 09:08:23
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Oui nous avons un syndic, et nous avons voté ces travaux en AG avec deux appels de fonds au 20 janvier et au 20 février 2011
J'appelle mon syndic toutes les semaines car les travaux devaient débuter rapidement ...
Hier, j'ai réussi à obtenir par téléphone à savoir combien de copropriétaires n'avaient pas payé, mais je ne dois pas tomber sur la bonne personne, car personne ne m'a parlé de mise en demeure par exemple
Merci déjà pour votre réponse |
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3
Posté - 28 avr. 2011 : 11:08:10
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en théorie, votre syndic ne peut lancer le bon de commande de travaux, s'il n'a pas reçu la totalité des fonds, sinon comment ferait-il pour payer ? |
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BBH
Contributeur actif
France
102 message(s)
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4
 Posté - 06 mai 2011 : 19:15:36
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En principe, les syndics règlent 30% du montant total pour lancer les travaux mais peut-être le votre souhaite recevoir la totalité avant. |
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BANZAI
Contributeur vétéran
1376 message(s)
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Posté - 06 mai 2011 : 19:48:29
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citation: Initialement posté par BBH
En principe, les syndics règlent 30% du montant total pour lancer les travaux mais peut-être le votre souhaite recevoir la totalité avant.
c'est preferrable d'avoir les fonds...
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Posté - 06 mai 2011 : 20:15:50
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Dans une petite copropriété,et en plus quand il manque 30% des fonds, un syndic sain d'esprit ne devrait pas se lancer dans l'affaire.
Il va commencer par dépenser de l'energie a récupérer 3000 euros, les travaux vont attendre. |
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Posté - 06 mai 2011 : 23:29:01
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BBH : citation: En principe, les syndics règlent 30% du montant total pour lancer les travaux mais peut-être le votre souhaite recevoir la totalité avant.
Ce "principe" est illégal, dangereux pour le syndicat et le syndic.
Le syndic doit avoir la totalité des fonds pour lancer les travaux.
tchouk : appelez le syndicpour qu'il commande les trvaux ets assez irresponsable !!! il faut plutot le relancer si vous êtes au CS pour qu'il recouvre les impayés, ET ensuite faire ces travaux.
Pas d'argent=pas de trvaux.
tchouk : faites vous des travaux chez vous si vous n"avez pas les moyens pour les payer ???? Bien sur que NON !!!!
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