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 Posté - 05 mai 2011 : 15:32:42
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Bonjour
Je pense mettre un appartement en bail meublé et choisir le régime du réel simplifié.
Dans ce cas, pourrais je déduire les frais de notaire relatifs à l'acquisition de cet appartement?
Merci
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 Posté - 05 mai 2011 : 21:07:51
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Pouvez vous eere plus clair; Vous achetez puis louez en meublé, ou bien vous possédez deja le logement? |
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Posté - 06 mai 2011 : 09:52:24
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Il s'agit d'un appartement en cours d'acquisition que je vais mettre ensuite en location (prablement en meublé). |
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Posté - 06 mai 2011 : 13:43:20
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En ce cas vous deja choisir en exercant une option. il faut indiquer sur une feuille libre (en théorie) l'option choisie:
OPTION 1: Déduction immédiate des couts liés a l'achat, frais notaire, cout du déplacement pour signer, frais d'agence ou d'intermédiaire, commisions de pret, hypothèque ou frais liés a l'emprunt, etc..
OPTION: Ces memes sommes sont assimilées au cout d'acquisition, et amortisable.
200 000 euros plus 20 000 euros payés au notaire plus 2000 a la banque,
option 1, vous déduisez imméditament 22 000 euros et amortissez 170 000 euros (85% de 200 000)
option 2, vous ne déduisez rien et amortissez 85% de 222 000 euros, soit 188 700 euros. Vous décomposez ces 188 700 en composants.
Notez que dans cette seconde option, il y a 15% de 22 000 qui ont disparus, ils sont relatifs au cout d'acquisition du terrain qui n'est pas amortissable.
Vous devrez maintenir ce choix de cette option pour les achats suivants, vous ne pourrez pas en changer. |
Édité par - ribouldingue le 06 mai 2011 13:47:06 |
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