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laurent707
Contributeur débutant
France
53 message(s)
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 Posté - 27 mai 2011 : 08:13:57
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Bonjour,
je loue un appartement non meublé à 3 étudiants depuis 2007, et nous faisons l'état des lieux la semaine prochaine.
Sur les 3 colocataires seul 1 reste pour y habiter acec son frere. ce sont les parents qui se portent caution solidaire et reglent le loyer.
Je vais leur remettre le dépot de garantie de 2 mois qu'ils m'avaient versés en 2007 et je voudrais savoir si le dépot de garantie est de 1 mois net meme pour une coloc et avec des étudiants?
Ais je le droit de demander 2 mois de dépot de garantie, comme pour le bail précédent?
merci pour vote aide
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 Posté - 27 mai 2011 : 08:50:20
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Votre question est très obscure pour moi:
Vous faites un état des lieux de sorties; Cela signifie que les trois partent. Est-ce bien le cas?
L'un reste pour habiter avec son frère. Son frère est-il colocataire?
Je comprends qu'il s'agit ainsi d'un NOUVEAU BAIL. Est-ce bien le cas?
En ce cas, le DG est de un mois. POint. |
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
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Posté - 27 mai 2011 : 09:11:14
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laurent707
Contributeur débutant
France
53 message(s)
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Posté - 27 mai 2011 : 10:27:15
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Merci pour vos réponses, donc dans mon cas je commence par l'état des lieux de sortie, rembourse 2 mois de DG et rédige le nouveau bail avec 1 mois de DG...
Je ne trouve pas cela très rassurant comme garantie, surtout qu'en cas d'impayé de loyer j'ai 2 étudiants et une caution à l'autre bout de la France...gloup.
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Posté - 27 mai 2011 : 10:57:21
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Vous avez une caution, ce qui est une ecellente garantie.
Vérifiez que vous avez bien les feuilles de salaire de la caution, son avis d'imposition n-1 et son rib... Y'a pas mieux. |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 27 mai 2011 : 11:41:49
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et surtout que l'engagement est bien rempli selon la procedure adequate, et que ce sont bien les personnes qui se portent caution qui signent le document.
le mieux est que les 2 parents se deplacent ... ou sinon demandez leur de signer l'engagement chez un notaire.
c'est trop important pour vous ... |
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Numero6
Modérateur
France
2197 message(s)
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6
Posté - 27 mai 2011 : 12:04:42
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J'y vais aussi de mon petit mot   : pour ne rien oublier lisez ceci :
Le cautionnement |
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