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soleil13
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 Posté - 13 juil. 2011 : 07:36:48
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Bonjour à tous. Je suis locataire d'un T1 dans un HLM depuis le 1er mars 2010. Depuis la signature du bail, je revendique le changement du système de mes 2 volets.
En juin 2010, j'avais adressé au chef d'agence un LRAR, en disant que "les 2 sangles étaient tordues et que celle de droite était effilochée et déchirée ". (C'est un système de sangles à tirette de 1cm de largeur) et que le système est usé et difficile à manipuler.
Le responsable d'immeuble est venu constater il y a 6 mois, sans faire aucune remarque. Puis l'HLM m'a adressé 3 entreprises différentes pour faire un devis pour changer le système en le convertissant avec une baguette manuelle.
Le mois dernier, je me suis entretenue avec le responsable de l'immeuble, et je lui ai présenté un devis pour un système motorisé (montant de 1.400€ pour les 2 volets), ainsi qu'un certificat médical, car ayant une maladie neurologique, je ne pourrais pas actionner des volets manuels. (fortes douleurs aux doigts et poignets).
Dans mon courrier de présentation, je demandai si l'HLM pouvait me poser des volets motorisés, pour raisons médicales.
Le responsable d'immeuble a pris mon courrier et m'a dit qu'il est prévu la conversion en système manuel pour plusieurs logements, et que si mon devis était accepté, ca serait à titre exeptionnel.
ET VOILA QUE au mois de juillet 2011, je recois le courrier suivant :
"Nous vous confirmons que vous etes autorisés à effectuer le travaux sollicités dans votre courrier....sous réserves des conditions suivantes :
1) Que les travaux seront exécutés dans les règles de l'art à vos frais, sous votre entière responsabilité et dans les conditions ne portant nullement atteinte à l'immeuble.
2) Vous prendrez en charge toutes les responsabilités
3) Vous dégagerez l'HLM de tout accident
4) A votre départ, l'HLM se réserve le droit d'exiger que les lieux soient remis dans leur état d'origine.
Espérant avoir répondu à votre attente".
Or je n'ai rien formulé de tout ca, ni par écrit ni par oral. Je suis totalement assomée par cette réponse et comment je pourrai répondre sans heurter les esprits en assayant de me faire comprendre.
Il me semble que ces travaux incombent au bailleur.
Merci pour vos conseils et aide
Cordialement
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 Posté - 13 juil. 2011 : 09:11:53
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le bailleur n'a aucune obligation de faire évoluer d'un système mécanique vers un système électrique par ce que vous le désirez.
Ces travaux n'ioncombent absolument pas au bailleur.
Notez que lorsque vous avez pris le logement, vous avez parfaitement vu que le système était mécanique. |
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maoyann
Contributeur vétéran
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Posté - 13 juil. 2011 : 10:12:31
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Soleil13,
J'ai du mal à comprendre vos différentes expressions concernant votre système de volets :
citation: C'est un système de sangles à tirette de 1cm de largeur
citation: faire un devis pour changer le système en le convertissant avec une baguette manuelle
citation: Le responsable d'immeuble a pris mon courrier et m'a dit qu'il est prévu la conversion en système manuel pour plusieurs logements
Pourquoi parlez-vous de conversion si c'est actuellement du manuel et qu'ils prévoient de les remplacer par un autres système manuel.
En considérant que vous avez un système manuel actuellement, 2 questions :
- votre bailleur vous doit-il du fait de votre affection et du certificat médical qui en fait part changer le système manuel en système électrique la réponse est celle de Ribouldingue, c'est non. Il n'a pas à adapter le logement aux caractéristiques du locataire.
- votre bailleur vous doit-il des volets qui fonctionnent ?
Qu'indiquent le bail et l'état des lieux d'entrée en ce qui concerne les volets et leur état de fonctionnement ?
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soleil13
Nouveau Membre
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Posté - 13 juil. 2011 : 13:30:46
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OK ribouldingue, le systhème était mécanique , mais j'ai fait une tentative de négociation pour le système électrique.
Pour maoyann, désolée pour mes expressions, je ne suis pas une spécialiste. Lors de l'etat des lieux, j'ai fait remarquer que les sangles étaient tordues et déchirées, donc usées. Mais le gardien a refusé gatégoriquement de le noter. Il a mis, état d'usure normal.
Pour la suite, ce matin j'ai eu au phone, le responsable de l'immeuble qui m'a envoyé le courrier et je lui ai dit que son courrier était hors sujet. Il a fallu que j'insiste afin qu'il me rédige le courrier conformément à notre conversation du jour, ca veut dire que l'HLM ne prendra en charge que le manuel et si je veux l'électrique, ca sera à ma charge.
Alors j'attend maintenant son nouveau courrier, en espérant qu'il soit conforme à ses dires.
Merci à tous les deux pour votre aide.
Cordialement
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Posté - 13 juil. 2011 : 13:54:45
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citation: Je suis totalement assomée par cette réponse et comment je pourrai répondre sans heurter les esprits en assayant de me faire comprendre.
Il me semble que ces travaux incombent au bailleur.
Il ne faut pêut-tre pas prendre le bénévole pour un naïf. Ici, vous écrivez noir sur balnc que vous pensez légalement la charge au bailleur.
Mainteant vous dites que vous avez fait uen tentative de négociation, non.
Si c'était une tentative de négociation, il serait honnête de votre part en posant une question gratuite sur un forum de dire ce que vous faites. Si vous cachez vos intention, que croyez vous que nous puissions penser?
Du coup, je cromprends de ce fil que.... vous n'aviez aucune question..... Non? |
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soleil13
Nouveau Membre
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Posté - 13 juil. 2011 : 14:58:22
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Calmos ribouldingue, je voulais dire que c'est vis à vis du bailleur que j'ai tenté de faire passer le devis pour les volets électriques.
Merci pour vos réponses
Cordialement
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Posté - 13 juil. 2011 : 20:51:16
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C'est comme dans l'autre fil, me semble t'il.... Vous geulez d'abord, et vous réfléchissez ensuite... |
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 14 juil. 2011 : 09:31:57
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calmos ?.. c'est pas votre pote...
Reconnaissez que votre question n'a pas de sens...
vous vous plaigniez que les sangles de vos stores soient usagées
votre bailleur vous dit qu'il est prévu de les changer par des systèmes manuels
il vous propose de lui présenter des devis
vous lui présentez un devis pour un système motorisé
il accepte de l'étudier
il vous accorde de réaliser vous même ce changement sous certaines conditions (a savoir : il aurait pu vous le refuser)
et vous râlez encore
vos problèmes médicaux ne le concerne pas
vous avez droit à des aides à l'aménagement du logement si vous souffrez d'un handicap (voir ANAH) http://www.anah.fr/lanah/les-missio...ibilite.html
le bailleur ne va pas a chaque locataire financer des adaptations personnelles. On en sortirait plus...( faire abaisser l'evier pour les personnes en fauteuils roulants, le faire remonter pour ceux qui souffrent du dos...)
alors avant de sommer qui que ce soit de se mettre à votre service
je trouve cette phrase particulièrement gonflée, lorsque vous parlez de tentative de negociation
citation: j'ai eu au phone, le responsable de l'immeuble qui m'a envoyé le courrier et je lui ai dit que son courrier était hors sujet. Il a fallu que j'insiste afin qu'il me rédige le courrier conformément à notre conversation du jour,
avez vous simplement songé à présenter des devis pour systèmes manuels et de leur demander s'ils accepteraient, de prendre à leur charge l'équivalent de ce changement (à deduire sur votre systèeme motorisé)
lorsqu'on parle de négociation c'est qu'on est prêt soi même à donner quelque chose pour obtenir autre chose...
pas qu'on se contente de demander et d'exiger des autres (de faire ceci ou celà ) à notre convenance sans aucun effort personnel
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Édité par - bailleurx le 14 juil. 2011 09:35:41 |
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 14 juil. 2011 : 09:43:52
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en plus que vous trouve doublement gonflée
quand vous dite d'un coté :
citation: Le mois dernier, je me suis entretenue avec le responsable de l'immeuble, et je lui ai présenté un devis pour un système motorisé (montant de 1.400€ pour les 2 volets), ainsi qu'un certificat médical, car ayant une maladie neurologique, je ne pourrais pas actionner des volets manuels. (fortes douleurs aux doigts et poignets).
et de l'autre :
citation: je recois le courrier suivant :
"Nous vous confirmons que vous etes autorisés à effectuer le travaux sollicités dans votre courrier....sous réserves des conditions suivantes :....
Or je n'ai rien formulé de tout ca, ni par écrit ni par oral.
vous n'avez rien formulé de tout ça?....
et pk leur avez vous remis un devis et un certificat médical ?
non vraiment.... |
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soleil13
Nouveau Membre
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Posté - 14 juil. 2011 : 10:13:21
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Est ce que j'ai agressé quelqu'un? Pourquoi ces attaques? Je suis restée courtoise en vous remerciant pour vos réponses. |
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 14 juil. 2011 : 13:07:27
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si vous lisez correctement
certe je conteste votre façon d'aborder les choses mais je vous donne aussi des pistes de réflexion pour vous aider à trouver des financements
après si vous préférez voir la critique que le conseil libre à vous... |
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Volets roulants usés 
