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 Sujet  |
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tzigane57
Nouveau Membre
24 message(s)
Statut:
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 Posté - 28 févr. 2012 : 08:39:12
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Bonjour,
Le syndic a souscrit un contrat d'entretien des équipements avec une société multiservice pour l'entretien et menue réparation des équipements des logements tels que grassage de gons, entretien robinetterie, vmc, etc. Le montant de ce contrat est refacturé aux locataires pour près de 150 € par an. Sachant qu'après deux avis de passage si le technicien n'a pu accèder au logement la prestation est facturée. Cette pratique est-elle légale? Le locataire a-t-il le droit de contester cette charge sachant qu'il s'agit d'une charge totalement privative?
Merci pour votre retour,
Bonne journée,
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
Statut:
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Posté - 28 févr. 2012 : 22:28:27
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gons, et robinetterie: c'est a la charge du locataire qui peut faire l'entretien lui meme.
aucune obligation de prendre un prestataire pour cela.
la VMC ? si elle est commune au batiment, l'entretien se fait globalemente, avec acces dans les appart pour verifier que cela fonctionne et que les locataries ne bouchent pas les aerations,
facture au syndicat pour la recharge sur les proprios,
qui eux rechargeront cette charge locative sur leurs locataires.
un syndic (qui n'a rien a voir legalement avec les locataires) ne peut pas s'octroyer ce droit de faire intervenir sans autorisation du locataire, un prestataire a ses frais.
avisez votre bailleur que vous ne paierez pas la prochaine facture, mais que par contre la VMC, vous la paierez lors de la regul annuelle des charges locatives.
PS: il ne vous envoie pas la femme de menage non plus pour le meme prix  ?? |
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Sujet |
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contrat collectif sur partie privative 
