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REY
Nouveau Membre
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 Posté - 15 mars 2012 : 09:15:06
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Bonjour,
Dans une résolution d'AG intitulée "modalité de gestion bancaire de la trésorerie du syndicat de copropriété" il a été voté pour un compte comptable séparé mais sans l'ouverture d'un compte bancaire séparé.
Selon les explications fournies il semblerait qu'avec un compte séparé, le syndic peut se dédouaner de sa responsabilité en cas par exemple de découvert et le paiement d'agios dû de ce fait par la copropriété et non pas par le syndic.
Qu'en pensez vous ?
Merci
PS : La copropriété n'est constituée que de 5 copropriétaires pour 5 appartements
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etc
Contributeur senior
627 message(s)
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Posté - 15 mars 2012 : 12:20:40
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REY,
encore un argument bidon de syndic "Attention, si vous voulez un compte séparé vous allez payer des agios!" Pfff...
Agios = découvert
découvert = faute du syndic.
Le compte du syndicat ne doit pas être à découvert!
A quoi servirait alors un budget? A être dépassé ???
Traduction: l'argument de ce syndic est de vous dire à l'avance qu'il va faire des c*nneries et vous mettre à découvert!
(en voilĂ une bonne!  )
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| quid enim sanctius, quid omni religione munitius, quam domus unusquisque civium? |
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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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Posté - 15 mars 2012 : 13:36:24
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Ce sujet a été maintes fois abordé sur le forum. Pour des raisons de simplification de gestion, les syndics poussent les syndicat a opter pour des comptes individualisés, rien à voir avec un compte séparé. Un compte individualisé est un sous compte du compte du syndic. Cela présente un seul et unique inconvénient pour le syndicat : difficultés pour recouvrer les fonds si faillite du syndic.
Avantage du compte individualisé pour le syndic : gestion unifiée de la trésorerie des copros (exemple : paiement d'une société de nettoyage travaillant sur plusieurs copros = un seul virement), et sans doute aussi quelques euros rémunérant le compte. ce dernier point est dérisoire, contrairement à ce qui est trop souvent avancé.
Certains font du compte séparé leur cheval de bataille, je pense qu'il y a d'autres sujets beaucoup plus pertinents. |
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Posté - 15 mars 2012 : 14:08:11
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citation: Selon les explications fournies il semblerait qu'avec un compte séparé, le syndic peut se dédouaner de sa responsabilité en cas par exemple de découvert et le paiement d'agios dû de ce fait par la copropriété et non pas par le syndic.
ceci est exact, si c'est un véritable compte séparé et dans ce cas le syndicat ne peut s'affranchir de la mise en place d'une "avance de trésorerie" pour pallier aux risque d'éventuels découverts : fonds qui ne rentrent pas, imprévus importants, financements non étalés dans le temps (comem l'assurance) et dans ce cas, l'équivalent d'un mois de charges semble judicieux. |
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REY
Nouveau Membre
44 message(s)
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Posté - 15 mars 2012 : 17:07:22
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Merci Ă tous pour vos remarques. |
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Compte separe 
