|
|
|
Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
help
Contributeur débutant
73 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 27 mars 2012 : 08:41:21
|
bonjour à tous,
je vais quitter mon logement d'ici peu, mon proprio est venu faire une visite avant d'établir l'état des lieux final. Il m'a déjà dit qu'il retiendrais sur mon dépôt de garantie les frais de remise en état si je ne les faisais pas. A savoir peinture du plafond d'un chambre, retapissage du salon (monsieur trouve la tapisserie un peu vieillotte) , moquette d'une autre chambre; Certes tous ces éléments sont un peu défraichis (ils ont entre 12 et 15 ans). Je precise que la moquette a été mise par moi, à mon entrée le sol était brut, et en plus il n'y a pas eut d'EDL d'entrée. Je précise également que notre bail à 15 ans. existe t-il une échelle de vétusté à appliquer . Je n vois pas pourquoi je paierais une peinture neuve ou une tapisserie neuve alors que ces dernières ont plus de 15 ans.
merci
|
|
|
|
|
|
|
nefer
Modérateur
14618 message(s)
Statut:
|
|
1
Posté - 27 mars 2012 : 09:05:28
|
|
citation: Initialement posté par help
bonjour à tous,
je vais quitter mon logement d'ici peu, mon proprio est venu faire une visite avant d'établir l'état des lieux final. Il m'a déjà dit qu'il retiendrais sur mon dépôt de garantie les frais de remise en état si je ne les faisais pas. A savoir peinture du plafond d'un chambre, retapissage du salon (monsieur trouve la tapisserie un peu vieillotte) , moquette d'une autre chambre; Certes tous ces éléments sont un peu défraichis (ils ont entre 12 et 15 ans). Je precise que la moquette a été mise par moi, à mon entrée le sol était brut, et en plus il n'y a pas eut d'EDL d'entrée. Je précise également que notre bail à 15 ans. existe t-il une échelle de vétusté à appliquer . Je n vois pas pourquoi je paierais une peinture neuve ou une tapisserie neuve alors que ces dernières ont plus de 15 ans.
merci
le problème c'est qu'en l'absence d'état des lieux d'entrée, le locataire est réputé avoir pris le bien en bon état
mais il faut aussi prendre en compte la durée du bail...donc la vétusté
si les revêtements muraux ou de sols ne présentent pas de trous ou de taches.....ils sont simplement défraichis
ne pas oublier que le ménage doit être fait: vitres nettoyées, aspirateur passé.... |
|
|
|
nefer
Modérateur
14618 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 27 mars 2012 : 09:06:50
|
|
citation: Initialement posté par nefercitation: Initialement posté par help
bonjour à tous,
je vais quitter mon logement d'ici peu, mon proprio est venu faire une visite avant d'établir l'état des lieux final. Il m'a déjà dit qu'il retiendrais sur mon dépôt de garantie les frais de remise en état si je ne les faisais pas. A savoir peinture du plafond d'un chambre, retapissage du salon (monsieur trouve la tapisserie un peu vieillotte) , moquette d'une autre chambre; Certes tous ces éléments sont un peu défraichis (ils ont entre 12 et 15 ans). Je precise que la moquette a été mise par moi, à mon entrée le sol était brut, et en plus il n'y a pas eut d'EDL d'entrée. Je précise également que notre bail à 15 ans. existe t-il une échelle de vétusté à appliquer . Je n vois pas pourquoi je paierais une peinture neuve ou une tapisserie neuve alors que ces dernières ont plus de 15 ans.
merci
le problème c'est qu'en l'absence d'état des lieux d'entrée, le locataire est réputé avoir pris le bien en bon état mais il faut aussi prendre en compte la durée du bail...donc la vétusté si les revêtements muraux ou de sols ne présentent pas de trous ou de taches.....ils sont simplement défraichis ne pas oublier que le ménage doit être fait: vitres nettoyées, aspirateur passé....
vous aviez déjà ouvert un topic ici
http://www.universimmo.com/forum_un...PIC_ID=12250
il fallait continuer sur le même |
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2012 AEDev |
|
|
|
|
retenues sur depot de garantie 
