Initialement posté par ribouldingue

Angelle, c'est très bien, votre intervention, mais je vous signale que Tourane loue son habitation principale.

Si il se trompe de formulaire, il revient de vacances et ne récupère pas son logement. C'est peut-etre très simple, mais a ce niveau la je pense qu'il y a des risques importants, et je ne sens pas vraiment Tourane prêt pour les déceler, lui qui voulait louer oralement...

Donc je pense que votre réponse est très très partielle, et limite dangereuse au vu des connaissances de Tourane.

Initialement posté par ribouldingue

Des certificats de quoi. Je ne suis pas certain de comprendre?

Une assurance pour assurer quoi, les meubles? Non, on assure comme du foncier nu, mais on peut si on veut payer plsu cher pour assurer les meubels. Pour ma part j'ai trouvé que le surcout ne valait pas l'assurance en question.

Initialement posté par ribouldingue

Le surcout s'applique au bon vouloir de la compagnie d'assurance; pour ma part, mon expérience est que la compagnie d'assurance (deux exemple avec deux mutuelles) applique un coefficient 1,50 à 1,75.

Ca a de quoi relativiser à mon avis l'intéret d'une assurance pour une location pour trois semaines, puisqu'une partie du gain va passer dans l'assurance.

Peu importe que les intervenants soient d'accords, Angelle, je vous rapporte mon cas, point. Onne va pas 'voter' sur mon cas.

Maintenant, je parle ici de la surprime d'une assurance P¨NO meublée par rapport a uune assurance PNO nu. reste a savoir si l'assurance multirisque habitation protège le propriéaire au cas ou il loue en meublé son logement. La, je ne sais pas répondre.

Mais, et je le répète, tout ceci est NEGLIGEABLE devant le risque de voir son logement pricnipal habité par le preneur quand vosu revenez.

Ca me fait rire, vous m'avez l'air d'avoir une sacrée expérience de la location en meublé...

Mais, et je le répète, tout ceci est NEGLIGEABLE devant le risque de voir son logement pricnipal habité par le preneur quand vosu revenez.

Initialement posté par ribouldingue

Angelle, pour la suffisance, je pense que vous vous posez la.

Pour la 'simplicté' que vous revendiquez concernant la question intiale, vous repasserez.

Pour le zero risque que vous indiquez, laisse moi rire.


Expliquez a Tourane comment il s'assure contre:
1/ le rique de ne pas récupérer son logement lorsqu'il revient,
2/ et le risque de voir partir ses meubles pendant son absence.....
C'est de cette assurance qu'il pourraot etre question, me semble t'il....

Et puis, adressez vous a Tourane, parce que moi, je ne suis pas le quesitionneur...

LO05225 - Les obligations du locataire et du loueur de meublés de tourisme
Les obligations des parties :


. Obligations du locataire :

Il doit utiliser le logement paisiblement et conformément à sa destination.

Il est tenu pour responsable des dégradations qui surviennent pendant son séjour, sauf si elles résultent d’une usure normale ou d’un vice. Il peut s’exonérer de sa responsabilité en invoquant la force majeure.

Afin de se couvrir de tout risque éventuel, le locataire a 2 possibilités :

si le contrat d’assurance du propriétaire contient une clause de renonciation à tout recours contre le locataire, ce dernier doit s’assurer pour ses objets personnels et sa responsabilité civile vis à vis des voisins par extension de son contrat multirisques habitation dans le cadre de la garantie villégiature.

Au cas où le contrat multirisques habitation du locataire pour sa résidence principale ne prévoit pas la garantie villégiature, il peut en souscrire une à titre temporaire.

si le contrat du propriétaire prévoit qu’en plus de la renonciation à tout recours, toutes les garanties qu’il a souscrites bénéficient au locataire automatiquement : les biens personnels du locataire sont garantis sans démarche particulière.

. Obligations du loueur :

Il a pour obligation principale de donner un local en bon état et conforme au descriptif remis lors de la réservation.

Si la location offre l’accès à une piscine privée, celle-ci devra être dotée d’un dispositif de sécurité conforme aux nouvelles normes.

Il doit être assuré.


Au titre de son obligation d’information, le bailleur doit également annexer au contrat de location un dossier de diagnostic technique qui comprend :


A compter du 1er juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique prévu à l’article L.134-1 du Code de la construction et de l’habitation (toutefois le locataire ne peut se prévaloir à l’encontre du bailleur des informations contenues dans le diagnostic de performance énergétique qui n’a qu’une valeur informative). Le propriétaire bailleur devra également tenir à la disposition de tout candidat locataire le diagnostic de performance énergétique à compter de cette date.

Dans le cas d’une location à caractère saisonnier, le propriétaire peut ne remettre au locataire avec le contrat de location qu’une partie des informations mentionnées à l’article R. 134-2, définie par arrêté des ministres en charge de la construction et de l’énergie à paraître.

Le DPE ne s’applique pas aux bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de quatre mois par an.

- A compter du 12 août 2008, le constat de risque d’exposition au plomb prévu par l’article L. 1334-5 et L. 1334-7 du Code la santé publique.


A compter du 1er juin 2006 au plus tard, dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques ou naturels prévisibles ou dans des zones de sismicité (Code de l’environnement : art. L. 125-5 I), le dossier de diagnostic technique est complété à chaque changement de locataire par l’état des risques naturels et technologiques. L’obligation de fournir l’état des risques est applicable aux nouveaux locataires entrant dans les lieux postérieurement à l’entrée en vigueur du dispositif.

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Pour une location saisonnière il faut un diagnostique performance énergétique