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Bronux
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 Posté - 13 juin 2012 : 11:04:38
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Bonjour,
J'ai besoin de quelques explications au sujet des procurations rédigées dans le cadre d'une vente immobillière.
J'ai lu plusieurs post sur le sujet mais des points reste floux (je suis jeune et je n'y connait pas grand chose). Je vais prendre en charge la vente de l'appartement de ma mère et elle va donc devoir faire une procuration.
Dans un premier temps un compromis devra être signé, d'après l'agence immobillière, on peut faire une procuration au nom de l'agent immobillier pour lui permettre de signer le compromis à notre place. Est-ce vraie ? Cette procuration peut-elle être envoyé par courrier ? Faut-il obligatoirement passer par un notaire pour la rédiger?
Ensuite il faudra passer devant le notaire, cette fois-ci je devrais obligatoirement être présent avec la procuration de ma mère. Même question qu'au dessus : Cette procuration peut-elle être envoyé par courrier ? Ou faut-il obligatoirement passer par un notaire ?
Si nous pouvons le faire nous même est-ce que se type de procuration contient toute les mentions :
"Je soussignée, Madame -NomdeJeuneFille-, donne
procuration à -Monsieur Nom- pour signer le compromis de vente de notre bien
situé à -Ville et Adresse- au prix de Vente de -XXX Euros-".
Dernier point, peut-elle directement me faire une procuration comme quoi elle me donne tout droit sur la vente de son appartement ?
Merci par avance pour vos réponses
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nefer
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1
Posté - 13 juin 2012 : 11:29:35
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citation: Initialement posté par Bronux
Bonjour,
J'ai besoin de quelques explications au sujet des procurations rédigées dans le cadre d'une vente immobillière.
J'ai lu plusieurs post sur le sujet mais des points reste floux (je suis jeune et je n'y connait pas grand chose). Je vais prendre en charge la vente de l'appartement de ma mère et elle va donc devoir faire une procuration.
Dans un premier temps un compromis devra être signé, d'après l'agence immobillière, on peut faire une procuration au nom de l'agent immobillier pour lui permettre de signer le compromis à notre place. Est-ce vraie ? Cette procuration peut-elle être envoyé par courrier ? Faut-il obligatoirement passer par un notaire pour la rédiger?
Ensuite il faudra passer devant le notaire, cette fois-ci je devrais obligatoirement être présent avec la procuration de ma mère. Même question qu'au dessus : Cette procuration peut-elle être envoyé par courrier ? Ou faut-il obligatoirement passer par un notaire ?
Si nous pouvons le faire nous même est-ce que se type de procuration contient toute les mentions :
"Je soussignée, Madame -NomdeJeuneFille-, donne
procuration à -Monsieur Nom- pour signer le compromis de vente de notre bien
situé à -Ville et Adresse- au prix de Vente de -XXX Euros-".
Dernier point, peut-elle directement me faire une procuration comme quoi elle me donne tout droit sur la vente de son appartement ?
Merci par avance pour vos réponses
je ne vous conseille pas de donner procuration à l'agence immobillière: c'est la porte grande ouverte à tout et n'importe quoi
il faudrait exiger que le compromis soit fait et signé chez le notaire
il faut aussi bien prévoir toutes les clause à indiquer dans le compromis AVANT sa rédaction (convention par rapport aux travaux votés, non votés....indemnité à percevoir....)
et alors votre mère prendra contact avec le notaire pour l'informer qu'elle sera représentée par vous même: il établira la procuration |
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Bronux
Nouveau Membre
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 2
 Posté - 13 juin 2012 : 12:16:37
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Bonjour Nefer,
Merci pour se retour rapide.
Donc je vais éviter la procuration au nom de l'agence, mais vous dites de prévoir les clause du compromis. Ces clauses ne sont-elles pas toujours identiques dans un compromis ? C'est l'agence qui rédige ces documents ?
Pourquoi éxiger de signer chez le Notaire ? Les compromis ne peuvent pas simplement se signer en agence avec l'acheteur ?
Et pour la rédaction d'une procuration que se soit pour le compromis ou l'acte d'achat nous sommes obligé de passer par un notaire ?
Merci pour les précisions |
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nefer
Modérateur
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3
Posté - 13 juin 2012 : 12:46:53
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citation: Initialement posté par Bronux
Bonjour Nefer,
Merci pour se retour rapide.
Donc je vais éviter la procuration au nom de l'agence, mais vous dites de prévoir les clause du compromis. Ces clauses ne sont-elles pas toujours identiques dans un compromis ? C'est l'agence qui rédige ces documents ?
Pourquoi éxiger de signer chez le Notaire ? Les compromis ne peuvent pas simplement se signer en agence avec l'acheteur ?
Et pour la rédaction d'une procuration que se soit pour le compromis ou l'acte d'achat nous sommes obligé de passer par un notaire ?
Merci pour les précisions
l'acte de vente reprend TOUTES les clauses qui sont indiquées dans le compromis: il y a les clauses légales ....ET les clauses conventionnelles.
Il est donc très important de tout prévoir avant la rédaction du compromis, voir de négocier avec l'acheteur
le vendeur doit aussi exiger de pouvoir vérifier le projet de compromis avant d'aller au rendez vous de signature pour faire effectuer les modifications si nécessaires
vendre un bien immobilier, ce n'est pas vendre une baguette ou une voiture! |
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Bronux
Nouveau Membre
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4
Posté - 13 juin 2012 : 14:24:47
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Merci nefer pour vos explications.
Effectivement c'est pas comme acheter du pain, comme j'y connais rien et que je suis a 3h de voiture du lieu de vente ca aide pas ^^
Bonne journée |
Édité par - Bronux le 14 juin 2012 10:02:52 |
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nefer
Modérateur
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5
Posté - 13 juin 2012 : 17:54:10
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citation: Initialement posté par Bronux
Merci nefer pour tes explications.
Effectivement c'est pas comme acheter du pain, comme j'y connais rien et que je suis a 3h de voiture du lieu de vente ca aide pas ^^
Bonne journée
....et merci d'utiliser le vouvoiement
à ma connaissance nous ne nous sommes jamais rencontrés...
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Bronux
Nouveau Membre
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6
Posté - 14 juin 2012 : 10:05:29
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Désolé, je n'ai pas fais attention, message édité.
Et ce n'est pas parcequ'on rencontre quelqu'un qu'on le tutoie forcément ... ^^ |
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