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manu92
Contributeur débutant
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 Posté - 08 juil. 2012 : 11:21:43
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bonjour
suite à une erreur du syndic du bailleur, dans le cadre d'un remboursement de charges d'années antérieures réclamées, prélevées puis remboursées après réclamation de plusieurs locataires, je me trouve dans la situation suivante...
je suis en possession d'une quittance indiquant des montants payés différents des prélèvements réalisés (par exemple, une quittance de 100 euros loyer + charges + récupérations de charges qui a donné lieu a un prélèvement de 70 euros)
le syndic de mon bailleur me réclame les 30 euros manquants (qui correspondent donc à une erreur de prélèvement de sa part) mais m'a dit qu'il ne pouvait pas les prélever lui même et que je devais lui faire un cheque
j'ai reçu une première relance
ayant une quittance indiquant que j'ai suis à jour, l'erreur ne venant pas de moi, puis je refuser de payer le montant demandé ?
merci pour votre retour
manu
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
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1
Posté - 08 juil. 2012 : 11:35:40
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le fait de détenir une quittance ne prouve pas forcement que le payement ai été fait, mais c'est effectivement litigieux
cependant si vous devez ces 30€ et que vous ne pouvez pas prouver les avoir versé.... il me semble qu'il serait hon^te de les payer...
il est effectivement impossible pour le bailleur de modifier lui même l'ordre de virement c'est au locataire de faire modifier les montants auprès de sa banque
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nefer
Modérateur
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 2
Posté - 08 juil. 2012 : 14:16:22
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citation: Initialement posté par manu92
bonjour
suite à une erreur du syndic du bailleur, dans le cadre d'un remboursement de charges d'années antérieures réclamées, prélevées puis remboursées après réclamation de plusieurs locataires, je me trouve dans la situation suivante...
je suis en possession d'une quittance indiquant des montants payés différents des prélèvements réalisés (par exemple, une quittance de 100 euros loyer + charges + récupérations de charges qui a donné lieu a un prélèvement de 70 euros)
le syndic de mon bailleur me réclame les 30 euros manquants (qui correspondent donc à une erreur de prélèvement de sa part) mais m'a dit qu'il ne pouvait pas les prélever lui même et que je devais lui faire un cheque
j'ai reçu une première relance
ayant une quittance indiquant que j'ai suis à jour, l'erreur ne venant pas de moi, puis je refuser de payer le montant demandé ?
merci pour votre retour
manu
1)le syndic de votre bailleur n' a aucune relation de droit avec un locataire
2) il n'est pas conseillé de faire prélever ses loyers
il est préferrable de payer soit par chèque soit par virement |
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bailleurx
Contributeur vétéran
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3
Posté - 08 juil. 2012 : 15:16:58
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citation: il n'est pas conseillé de faire prélever ses loyers
il est préferrable de payer soit par chèque soit par virement
je pense que comme beaucoup manu confond prélèvement et virements
il dois bien s'agir d'un virement puisqu'ils ne semblent pas en mesure de modifier le montant
il me semble même que le prélèvement est interdit pour le payement des loyers... non ? |
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nefer
Modérateur
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4
 Posté - 08 juil. 2012 : 16:19:11
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oui il est interdit au bailleur d'exiger un prélèvement |
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manu92
Contributeur débutant
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5
Posté - 10 juil. 2012 : 16:38:53
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bonjour et merci pour vos réponses
- concernant la distinction entre prélèvement, je reconnais ne pas être expert, ce qui est sûr c'est que mon loyer est débité de mon compte tous les mois sans action de ma part (il me semble me rappeller avoir signé une autorisation de paiement), ce point n'est pas l'objet de mes questions
- ma question est : on me réclame de régler par chèque une somme que je dois (certes) mais qui est mentionnée sur une quittance comme réglée
* est il de mon bon droit de refuser de payer ?
* est il conseiller de régler cette somme ?
merci d'avance pour vos réponses |
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bailleurx
Contributeur vétéran
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6
Posté - 14 juil. 2012 : 09:47:48
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en clair vous reconnaissez devoir cette somme.. pour laquelle vous avez néanmoins reçu quittance...
et vous nous demandez s'il est conseillé d'être honnête ou malhonnête ?
c'est Ă votre conscience que vous devriez demander  |
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manu92
Contributeur débutant
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7
Posté - 16 juil. 2012 : 17:47:53
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merci pour votre réponse
le problème me semble un peu plus complexe...
d'autres membres peuvent-ils me faire un retour ?
d'avance merci |
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Numero6
Modérateur
France
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8
Posté - 16 juil. 2012 : 18:17:38
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Cette erreur date de quand ? |
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nefer
Modérateur
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Posté - 17 juil. 2012 : 18:29:05
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si vous avez signé une autorisation de prélèvement.....le bailleur va prélever |
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manu92
Contributeur débutant
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10
Posté - 18 juil. 2012 : 16:48:20
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et bien justement c'est ce qui m'amène à m'interroger ...
car lors d'échanges téléphoniques avec le cabinet en charge de la gestion des loyers, l'interlocuteur a systématiquement précisé qu'il ne pouvait pas prélevé le montant et que je devais faire un chèque...
cela à attirer ma volonté de comprendre (le pourquoi ? et le suis je obligé ?) et d'être prudent
merci pour votre retour complémentaire |
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Sujet |
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Demande de remboursement de charges 
