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t2lt
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 Posté - 04 août 2012 : 10:11:28
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Bonjour,
Dans le cadre d'une copropriété, un des bailleurs a un locataire qui a fait l'objet, en moins d'un an, de plusieurs plaintes pour violences ou insultes auprès de plusieurs colocataires différents.
Je suis moi même copropriétaire et 2 de mes locataires en moins de trois mois ont porté plainte et quitté le logement.
Comment puis je intervenir ? Soit auprès du syndic, soit auprès du copropriétaire ? Comment demander la résiliation du bail de ce locataire?
Merci pour vos réponses
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biscotte
Contributeur senior
799 message(s)
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 Posté - 04 août 2012 : 16:00:43
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le syndic pourrait contacter le bailleur en question et lui exposer la situation
celui-ci pourrait peut-être casser le bail , celui-ci n'étant pas respecté dans sa jouissance "en bon père de famille" ( bien que la notion soit floue) |
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t2lt
Nouveau Membre
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 2
Posté - 04 août 2012 : 16:41:44
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Merci pour votre réponse, c'est bien ce que je pensais mais je ne savais pas si moi aussi je devais prévenir le propriétaire par lettre recommandée, sachant que nous nous sommes rencontrés sur place il y a 3 mois pour faire entendre raison à son locataire. Ce dernier, particulièrement belliqueux, depuis n'a pas cessé d'agresser les différents locataires de l'immeuble.
Ma responsabilité risque t elle d'être engagée vis à vis de ma locataire? |
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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Posté - 07 août 2012 : 14:31:24
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un copropriétaire a t il contacté par écrit le syndic pour lui demander d'intervenir auprès du propriétaire du lot x (occupé par ce locataire) ? |
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t2lt
Nouveau Membre
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Posté - 07 août 2012 : 17:05:52
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oui merci je m'en suis occupé, le syndic vient d'envoyer un courrier RAR, nous attendons la réaction du propriétaire. |
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stef45
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Posté - 13 août 2012 : 13:48:38
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j'ai été confronté a un locataire violent (insultes et menaces contre un voisin,dégradations diverses ,tapage nocturne et diurne),j'ai recu une lettre du syndic me l'informant .
De par la loi ,le bailleur est responsable du comportement de son locataire ,dans les faits ,c'est pas la meme chose .
J'ai résolu le probleme ,en "forcant " les locataires a faire déplacer la police ,constatation et donc amendes ,90 € a chaque fois ,ca l'a calmé.
Il y a bien une clause résolutoire en ce qui concerne la jouissance tranquille des locataires ,mais cela veut dire qu'il doit y avoir plaintes ,procédure huissier et ca coute très chere. |
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t2lt
Nouveau Membre
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Posté - 13 août 2012 : 15:33:58
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3 locataires ont porté plainte ce qui est fabuleux étant donné que même si ce n'est pas forcement plus simple c'est moins compliqué de déposer un préavis et de quitter les lieux plutôt que risquer des représailles en restant sur place. Le syndic vient d'envoyer 2 rar au propriétaire, je croise les doigts !! |
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Sujet |
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résiliation de bail locataire violent 
