Initialement posté par copro44

Bonjour,

Je suis en négociation sur la signature d'un bail de 3ans pour un appartement.

Suite à la lecture du dossier adressé par l'agence immobilière, je me pose les questions suivantes :

1 - Est-ce qu'un appartement comprenant un coin cuisine équipé (frigo, plaques électriques, placards fixés au mur) type kitchenette est-il considéré comme meublé ou nu ?

2 - Le contrat de location mentionne uniquement la composition des pièces sans aucune précision. Doit-il y figurer la composition des pièces en précisant; coin cuisine aménagé d'un frigo..., 2 plaques électriques, un salon avec radiateur électrique.. une salle d'eau avec cabine douche, cumulus xx litres...?

3 - Au niveau des charges récupérables, il est joint au contrat un extrait du règlement de copropriété donnant la liste des charges "presque imbuvable" et non adaptée à la situation. Donc pour faire court, en cas de panne d'un radiateur électrique, du cumulus, du frigo, des plaques électriques, a qui incombe le remplacement et bien sur le paiement ?

4 - Toujours au niveau des charges, il est mentionné un montant global avec comme seule précision, eau froide comprise (pas de compteur individuel). Est-il possible, avant signature du bail, de demander une copie du décompte annuel des charges de la copro approuvé à la dernière AG ? Ceci pour me permettre d'avoir connaissance de la dernière quote-part locatif.

Comptant sur votre aide pour me guider dans ma démarche.

Avec tous me remerciements.