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setti
Nouveau Membre

45 message(s)
Statut:

Posté - 06 janv. 2013 : 20:52:43

Bonjour,

Mon locataire m'a prévenu d'un dégât des eaux il y a 1 mois, le locataire du dessus étant introuvable, j'ai harcelé le syndic qui a pu faire le nécessaire pour faire cessez le dégât des eaux au bout de 4 jours.

Depuis je n'ai cesse d’être sur le dos de mon locataire pour qu'il fasse le constat avec le locataire du dessus.
Au bout de 3 semaines il a enfin pu avoir le locataire mais ce dernier refuse de le faire prétextant qu'il avait trop attendu.

Le préjudice s’élève à 1500€.

A ce jour que dois je faire car mon locataire n'est pas capable?

Signature de setti

setti

bailleurx
Contributeur vétéran

2797 message(s)
Statut:

Posté - 07 janv. 2013 : 11:05:33

faite un constat avec les éléments que vous détenez (votre locataire en A et vous précisé dans sa colonne)
remettez un exemplaire à vos assurances respectives
mettez ce que vous connaissez le l'autre locataire en B
avez vous une possibilité de contacter le propriétaire de l'appartement du dessus
il a probablement une attestation d'assurance de son locataire et il en à probablement une lui aussi qu'il faudrait mentionner
en tous cas ce sont des sinistres qui sont encadré par la convention CIDRE
et selon le type et l'ampleur des dégâts, ce sont les assurances qui décident entre elles, la quelle de vos 4 assurances devra fonctionner
vous vous en fichez (et c'est d'une logique propre aux assurances impossible à expliquer)
l'essentiel étant que les réparations soient faites

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut:

Posté - 07 janv. 2013 : 17:53:48

effectviement s'il fallait attendre toutes les parties, on en sortirait pas.

c'set le lesé qui fait la declaration a SON assurance (ici le locataire) en indiquant les coordonnées du voisin au dessus, si la fuite vient de lá. mais en general quand incertitudes les assurances envoient un expert.

vous n'avez pas besoin d'attendre que le voisin fasse aussi cette DDE.

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