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lingping
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 Posté - 16 avr. 2013 : 14:51:14
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Bonjour à tous,
pour mon 1er déclaration LMNP, j'ai fini les 2033B C D à l'aide du tutorial du fluo.
Par contre j'ai mis le frais de notaire dans le charge. du coup, j'ai eu un gros déficit dans le 2033B.(ça ne crée pas de souci pour le contrôleur d’impôt?)
suppose j'ai 10000 du déficit dans 372 du 2033B,voici ce que j'ai compris à remplir dans 2031
1. Exercice ouvert le xx/xx/2012 et clos le 31/12/2012
2. cocher “simplifié d’imposition” et "option pour la comptabilité super simplifie"
3. Identification du destinataire - à gauche mon nom et l'adresse locative
4. à droite - mon adresse domicile ?? ou inverse ?
5. siret
6. B divers : location meublée non professionnelle
7. remplir 10000 dans col2 du C1 C3 C4 ??
8. signature
9. page 2 laisse vide
10. page 3, N° 2031 Ter - Locations meublées non professionnelles ou membres non professionnels de copro-priétés de cheval de course ou d’étalon ?Résultat avant imputation des déficits anté-rieurs col 2 - remplir 10000 et qui va reporter case 7b
est-ce que j'ai oublié quelques choses ?
Et pour 2042C, je n'ai pas trouvé le formulaire du 2013, où on peut télécharger ? est-ce qu'il faut le déposer en meme temps que les autres formulaires (2033b c d et 2031) à CIE ?
Merci par avance pour la réponse.
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Édité par - lingping le 16 avr. 2013 15:43:08 |
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bailleurx
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 Posté - 16 avr. 2013 : 18:30:45
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la 2042© arrivera plus tard en même temps que les déclarations des salaires
vous ne pouvez normalement pas être en deficit en LMNP
je ne comprend pas d'ouviennet vos colones C1 C3 C4
pouvez dire a peu près ce que vous avez ecit dans le formulaire 2033B
donnez les n° de case et en gros les montants |
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| être ou avoir là est la question |
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lingping
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Posté - 17 avr. 2013 : 12:43:18
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citation: Initialement posté par bailleurx
la 2042© arrivera plus tard en même temps que les déclarations des salaires
vous ne pouvez normalement pas être en deficit en LMNP
je ne comprend pas d'ouviennet vos colones C1 C3 C4
pouvez dire a peu près ce que vous avez ecit dans le formulaire 2033B
donnez les n° de case et en gros les montants
Merci pour la réponse.
J'ai suivi le tutoriel http://www.universimmo.com/forum_un...PIC_ID=12625 pour remplir 2033B et C sauf j'ai mis le frais de notaire dans la charge de première année.
Finalement j'ai :
218 : 8600
232 : 8600
242 : 14491 (dont 10450 du frais de notaire)
244 : 639 (le prorata de la taxe foncier 2012 que j'ai donné à l'ancien propriétaire devant notaire)
254 : 4835 (qui est l'amortissement 2012 dans 572 du 2033C, sachant que j'ai mis le frais de notaire dans le charge pour créer le max déficit et reporter à l'années suivantes)
264 : 19515
270 : -10915
310 : -10915
314 : 10915
354 : 10915
372 : 10915
je n'ai pas rempli le cas 330 car je n'ai pas compris pourquoi 6051 dans le case 330 de l'exemple ? est-ce que je peux mettre 0 car c'est ma première année de l'exercice ?
Dans 2031,j'ai copié le 372 du 2033B à C1 C3 C4 col2. cela veut dire 10915.
est-ce que tout est correct ?
Merci par avance pour votre aide. |
Édité par - lingping le 17 avr. 2013 13:49:43 |
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bailleurx
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Posté - 17 avr. 2013 : 15:20:57
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heu j'ai un peu de mal à continuer a vous aider
je ne me souviens plus exactement (vu que je n'ai pas deficit et pas de frais de notaire)
mais il ne semble
1 ) que les frais de notaire sont en frais financier si on les passe en charge
2) que le montant des dotations en 254 doit tenir compte de la limitation et que la partie qui sera à reporter (soit pour vous) la totalité sera à mettre en case 330
question :
vous n'avez pas d'emprunt sur ce bien? |
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lingping
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4
Posté - 17 avr. 2013 : 16:05:32
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pour être plus claire, voici une copie de mon 2033B
qu'est-ce que je dois mettre dans 330 ?
est-ce que la partie d'amortissement supérieur la limitation peut reporter à l'année prochaine ?
pour le frais de notaire en charge one shot, je met dans quel case ?
merci |
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bailleurx
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Posté - 17 avr. 2013 : 18:33:02
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donc pour faire simple selon moi mais peut être je me trompe
si vous voulez absolument mettre vos frais de notaire en charge vous devez les mettre en case 300 (charges exeptionnelles)
et reporter tous vos amortissements en case 330
ce qui diminuera votre deficit
puis remplir le tableau de report des amortissements ecartés
re re ..voir le document explicatif SVP
et aussi ce sujet
http://www.universimmo.com/forum_un...15137#138086
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Édité par - bailleurx le 17 avr. 2013 18:43:22 |
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zlead
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Posté - 17 avr. 2013 : 21:31:23
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citation: Initialement posté par bailleurx
donc pour faire simple selon moi mais peut être je me trompe
si vous voulez absolument mettre vos frais de notaire en charge vous devez les mettre en case 300 (charges exeptionnelles)
et reporter tous vos amortissements en case 330
ce qui diminuera votre deficit
puis remplir le tableau de report des amortissements ecartés
Bonsoir Bailleurx
Oubliez son frais de notaire
On suppose que les charges sont correcte remplis,
donc, dans la case 330 il doit mettre 4385, ce qui est équivalent du case 254
Et sont case 354 est devenu 10915 - 4385 = 6530, suis-je correct? |
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bailleurx
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Posté - 17 avr. 2013 : 21:41:09
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pour le résultat oui à vu de nez je pense
j'ai pas verifié les opérations (j'avais une différence sur les première données avant la feuille d'environ 500€)
et même si je mettrais forcement les frais de notaire en charge
enfin tout dépend si il y a des crédits prévus et s'il y a beaucoup de charges et d'amortissements sur les années pleines à venir
en gros si en 10 ans on pourra ou non récupérer les déficits ainsi créés |
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dlyz
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Posté - 17 avr. 2013 : 22:46:23
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lingping
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Posté - 18 avr. 2013 : 11:02:29
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trop compliqué.
voici mon journal 2012 trié
pourriez vous me donner des indications pour remplir le case 330 ?
pour le frais de notaire, pourriez vous me confirmer de remplir dans le case 242(mélangé avec les autres charges) ou 300(charge exceptionnel)?
Pour le montant dans 330, est-ce que cela peut reporter à l'année prochaine ? comment ? ou c'est perdu!
merci beaucoup pour vos aides !!!
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Édité par - lingping le 18 avr. 2013 11:07:03 |
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bailleurx
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Posté - 18 avr. 2013 : 11:16:41
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lingping
otez moi d'un doute
vous ne passez pas à la fois en charge et en amortissement les même elements ?
c'est soit une charge soit un élément à amortir mais ca ne peut pas être les 2 en même temps
on ne mets en 254 que le resultat du 2033C
soit le montant obtenu en case 572
et si les chiffres que vous donnez sont la part d'amortissement (pour 6 mois en 2012)
votre frigo est en or tres cher ?
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Édité par - bailleurx le 18 avr. 2013 11:21:53 |
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zlead
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Posté - 18 avr. 2013 : 11:37:27
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citation: Initialement posté par bailleurx
votre frigo est en or tres cher ?
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bailleurx
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Posté - 18 avr. 2013 : 11:59:32
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et encore quand je dit 6 mois d'amortissement je suis tres bonne car les meubles ikéa ayant été achetés en octobre 2012
le logement ne pouvait pas être loué meublé avant novembre 2012
donc l'amortissement ne pourrait être que sur 2 mois
en imaginant que les 269€ marqués soient bien la part d'amortissement même sur une duré de 7 ans
ça fait le frigo a 11000 €... |
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lingping
Nouveau Membre
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Posté - 18 avr. 2013 : 15:37:01
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citation: Initialement posté par bailleurx
lingping
otez moi d'un doute
vous ne passez pas à la fois en charge et en amortissement les même elements ?
c'est soit une charge soit un élément à amortir mais ca ne peut pas être les 2 en même temps
on ne mets en 254 que le resultat du 2033C
soit le montant obtenu en case 572
et si les chiffres que vous donnez sont la part d'amortissement (pour 6 mois en 2012)
votre frigo est en or tres cher ?
j'ai pas bien expliqué dans le journal 2012 tri.
tous les tarifs dans le tableau sont les tarifs 100%.
j'ai mis les meubles et frigo du juin et juillet dans l'amortissement 2033C parce que cela correspond le début d'activité. et je les ai amorti 3-5ans. travaux 8ans.
pour les petits meubles en oct etc, je l'ai considéré comme charge, car ce sont des réparations des choses comme ca. en fait, je ne sais plus ce que j'ai acheté car on voit pas trop ce qu'on a acheté sur la facture de ikea.
est-ce que je suis obligé de mettre tout à amortir ?? car j'ai trop de petit truc dans amortissement
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bailleurx
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Posté - 19 avr. 2013 : 21:09:47
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lingping
mais alors vos 14491€ qu'on retrouve dans la case 242 de votre 2033B ils viennent d'où?
il m'avait semblé que c'était le total de vos achats charges bricolage meubles et frigo compris .... non? |
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question 1er déclaration LMNP 2031/2042C 
