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agnon
Nouveau Membre
France
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 Posté - 21 mai 2013 : 06:51:28
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Bonjour,
Depuis plusieurs mois j'insiste auprès du syndic bénévole de notre copropriété qui compte 6 lots sur la vétusté de notre toiture. Vétusté confirmée maintenant par 3 sociétés de couverture. Mon appartement que j'ai acheté il y a juste un an maintenant est situé dans les combles, aménagé il y a plus de 30 ans par la personne qui s'occupe du syndic. Cet hiver j'ai eu des tâches d'humidité de chaque côté du chien assis (lucarne de 3 fenêtres). Une entreprise s'est déplacée et a changé quelques tuiles et bouché quelques fissures car la couverture du chien assis est dans un état pitoyable. Suite à ces travaux, j'ai appelé le syndic et lui ai dit qu'il faudra reparler de la toiture lors de la prochaine AG et il m'a dit oui. Environ une semaine après avoir téléphoné j'ai envoyé une lettre recommandée au syndic. J'avais de sérieux doutes quant au comportement du monsieur en charge de la copro. Et bien il n'a jamais été chercher le recommandé à la poste. J'ai fait une enquête auprès de celle çi qui m'a confirmé la présentation à son domicile de mon courrier. Etant absent je suppose, un avis lui a été laissé. Il a joué de sa mauvaise foi lorsque je l'ai rappelé pour lui demander de rajouter le sujet néanmoins sur l'ordre du jour mais il a prétexté l'irrégularité de ma demande et donc a refusé. L'assemblée a eu lieu et nous en sommes restés là .
Il y a 10 jours, j'ai retrouvé une ardoise dans la gouttière. J'ai appelé le syndic qui m'a dit qu'il faisait le nécessaire. J'ai attendu quelques jours et ai rappelé vendredi dernier. Il m'a répondu qu'étant en vacances il n'avait pas pû s'en occuper encore. J'étais furax car si j'avais su je m'en serais occupé mais vu que tout doit passer par le syndic...Sauf que depuis ce jour là il n'arrête pas de pleuvoir. J'ai appelé la société de couverture hier, lundi de pentecôte, mais les employés étaient en congés donc pas de possibilité de déplacement. Et ce que je redoutais est arrivé j'ai une fuite au plafond et l'eau coule maintenant. Je suis dégoutée car je suis une personne prévoyante alors que je me trouve en face d'une personne qui attend que les dégâts soient importants pour agir je suppose. Mais là c'en est trop car maintenant et à chaque fois qu'il pleut c'est la panique. Je ne peux pas scruter mon plafond à chaque pluie. Cela devient épuisant et angoissant. De plus je vais devoir faire face une fois de plus à des travaux. L'eau coule d'une hauteur de près de 4 mètres donc je ne peux rien faire moi même. Je vais devoir voir une fois de plus avec mon assurance.
Ma question est la suivante. Quel recours ai je à ma disposition pour que ce monsieur fasse son travail correctement et que les travaux nécessaires soient entrepris ?
Merci par avance et bonne journée
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Posté - 21 mai 2013 : 07:48:05
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1- mettre en euvre votre assurance
2- faire lettre LRAR au syndic (doublée la quelques jours après d'une lettre simple... en spécifiant dans votre letrre LRAR que vous la doublez d'un courrier simple  , cela au cas où). S'il ne va pas chercher le recommandé celui ci vous revient : NE L'OUVREZ SURTOUT PAS !!!!
3- s'il ne bouge pas demander Ă votre assurance de le relancer. |
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nefer
Modérateur
14590 message(s)
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 2
 Posté - 21 mai 2013 : 08:29:30
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vous devriez faire un courrier en RAR au syndic libellé sur l'enveloppe Mr x, syndic .
Il faut rappeler les faits:
- le syndic doit, en sa qualité, pourvoir à l'entretien courant de l'immeuble.
il doit prendre toute mesure d'urgence pour la préservation du patrimoine.
en date du.....vous l'avez contacté par téléphone pour l'informer de la chute d'une ardoise dans la gouttière et lui demander de faire intervenir en urgence un couvreur.
vous l'avez rappelé le et avez constaté que le syndic, qui était en congés, n'avait pris aucune mesure pour une intervention en urgence.
vous indiquez dans le courrier que vous considérez que la responsabilité du syndicat ET du syndic est engagée, et qu'à défaut de mesures conservatoires vous saisirez la juridiction compétente.
vous devriez vous faire aider par une association de copropriétaires pour le fonctionnement d'une copropriété et la rédaction d'une demande de mose à l'ordre du jour de la prochaine AG
Faites une copie de votre courrier à tous les copropriétaires |
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agnon
Nouveau Membre
France
36 message(s)
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3
Posté - 21 mai 2013 : 12:48:41
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Bonjour,
citation: Initialement posté par rambouillet1- mettre en euvre votre assurance 2- faire lettre LRAR au syndic (doublée la quelques jours après d'une lettre simple... en spécifiant dans votre letrre LRAR que vous la doublez d'un courrier simple , cela au cas où). S'il ne va pas chercher le recommandé celui ci vous revient : NE L'OUVREZ SURTOUT PAS !!!! 3- s'il ne bouge pas demander à votre assurance de le relancer.
Je vous remercie pour vos conseils. Je vais commencer par mon assureur. Vu que c'est le 2ème dégât en peu de temps mais pas au même endroit j'avoue que j'appréhendais la reaction de mon assureur. Je vous souhaite une bonne journée et vous redonne des nouvelles |
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agnon
Nouveau Membre
France
36 message(s)
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4
Posté - 21 mai 2013 : 12:51:58
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Bonjour Nefer,
citation: Initialement posté par nefer
vous devriez faire un courrier en RAR au syndic libellé sur l'enveloppe Mr x, syndic .
Il faut rappeler les faits:
- le syndic doit, en sa qualité, pourvoir à l'entretien courant de l'immeuble.
il doit prendre toute mesure d'urgence pour la préservation du patrimoine.
en date du.....vous l'avez contacté par téléphone pour l'informer de la chute d'une ardoise dans la gouttière et lui demander de faire intervenir en urgence un couvreur.
vous l'avez rappelé le et avez constaté que le syndic, qui était en congés, n'avait pris aucune mesure pour une intervention en urgence.
vous indiquez dans le courrier que vous considérez que la responsabilité du syndicat ET du syndic est engagée, et qu'à défaut de mesures conservatoires vous saisirez la juridiction compétente.
vous devriez vous faire aider par une association de copropriétaires pour le fonctionnement d'une copropriété et la rédaction d'une demande de mose à l'ordre du jour de la prochaine AG
Faites une copie de votre courrier à tous les copropriétaires
Je vous remercie également pour vos conseils. Je vais suivre vos recommandations et reviendrais vers vous plus tard. Je vous souhaite une bonne journée et vous dis encore merci |
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PROBLEME SYNDIC BENEVOLE ET TRAVAUX TOITURE 
