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axe
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 Posté - 03 août 2009 : 21:11:12
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citation: Initialement posté par Lnsacorh
mais vraiment lire ce que je lis de la part de "axe" me révolte.
moi ce qui me révolte c'est de voir quelqu'un comparer la situation
de tititoto Ă la situation en Afrique !
tititoto vous n'avez plus d'électricité, de chauffage, d'eau courante, de fenêtres, bah en Afrique ils n'en n'ont pas non plus ...
et puis l'humanité a survécu des millions d'années sans tout ce confort ...
allez passez votre chemin !
sinon pour le droit et la loi vous vivez certainement dans un univers de bisounours,
moi je vie dans un pays où des gens font un procès quand ils glissent sur une frite ! (déboutée pour l'occasion !)
l'article 1724 du code civil couvre bien les parties communes considérées comme des accessoires et même les désagréments "virtuels" comme le bruit ou les vibrations:
Mais la partie de la chose louée dont le locataire se plaint d'être privé peut également être plus virtuelle: ainsi, le trouble de jouissance lié aux nuisances sonores des travaux, mêmes si elle sont inférieures au limites réglementaires mais excèdent manifestement les limites raisonnables, peut faire l'objet d'une demande d'indemnisation sur le même fondement.
http://www.avocats.fr/space/armelle...7/html-print
bien entendu
"le propriétaire qui procède à des travaux de réparation est tenu d'assurer la sécurité de ses locataires"
quand Ă l'indemnisation elle part bien du premier jour du trouble de jouissance ...
de plus
"le bailleur doit se montrer diligent et limiter le trouble dans toute la mesure du possible"
sinon il pourrait y avoir faute et droit Ă indemnisation
avant même la durée des 40 jours
Le louage de choses
http://books.google.fr/books?id=AFT...1724&f=false
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Édité par - axe le 03 août 2009 21:30:18 |
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Posté - 03 août 2009 : 21:31:45
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Merci de toute vos réponses .... mais avec toutes ces infos je ne sais plus trop quoi penser ...
Ceci dit, à l'heure actuelle je pencherais plutôt pour demander quelque chose au bailleur. Même si cela n'aboutit pas il s'énervera peut être un plus la prochaine pour contrôler la bonne avancée des travaux ... car comme on le sait tous :si nous ne sommes pas derrière le dos des entrepreneurs, les chantiers prennent du temps ! (le plus lamentable dans l'histoire c'est qu'il y a une maitrise d'ouvrage ( et un cout associé ) et on se demande bien à quoi elle sert !!! )
Pour en revenir Ă la loi, lĂ aussi le 1724 reste flou :
-le périmètre de l'article concerne t il que l'appartement ou bien l'ascenseur fait partie de la chose loué (j'aurais tendance à dire que oui étant donné que je paie des charges dessus )
- le droit à l'indemnisation commence t il bien au début des 40 jours une fois que ceux ci sont dépassé ?
=> Je continue donc à suivre vos débats passionnés !
Enfin, dans cette période de mise aux normes des ascenseurs ... j'ai du mal à croire que je sois le premier à me poser la question !!!!
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Édité par - tototititoto le 05 août 2009 10:45:31 |
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Lnsacorh
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23
Posté - 06 août 2009 : 09:55:17
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Axe,
on défonce la chaussée en face de chez vous pour....changer un tuyau de gaz ou bien pour mettre de la fibre optique ou tout simplement changer les tuyaux d'évacuations d'eau de la ville.
Que faites-vous ?  |
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axe
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24
Posté - 06 août 2009 : 18:51:19
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maoyann
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2819 message(s)
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Posté - 07 août 2009 : 11:42:35
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Axe,
citation: en cherchant un peu vous trouverez aussi foison de procès pour glissades sur neige et verglas, chute à cause d'une racine dans un square ... etc ...
intentés par des particuliers ou leurs assurances !
D'accord qu'ils intentent des procès, mais leur arrive-t-il souvent de les gagner ?
Il existe des gens dits "quérulents processifs" qui intentent des procès pour tout et n'importe quoi. |
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axe
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26
Posté - 07 août 2009 : 16:04:44
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citation: Initialement posté par maoyann
Il existe des gens dits "quérulents processifs" qui intentent des procès pour tout et n'importe quoi.
contrairement Ă ce que vous croyez,
la CPAM ou les sociétés d'assurances qui accompagnent et "subventionnent" assez souvent les plaintes ne sont pas atteintes d'une forme de délire !!!
leurs intérêts sont évidents:
soit payer des dizaines ou centaines de milliers (voire millions) d'€uros
pour couvrir un dommage,
soit tenter un procès au coût maximum d'à peine quelques milliers ...
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[Mise aux normes ascenseur] 
