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grweg59
Nouveau Membre
France
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 Posté - 13 août 2013 : 21:34:36
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Bonjour à tous et à toutes,
tout d'abord merci pour le temps que vous me consacrez et les réponses que vous apporterez à mes questions.
Je souhaiterais devenir auto entrepreneur en location. En effet, la prestation de service se déroulerait comme ceci :
Bailleur privé ne souhaitant pas passer par une agence immobilière pour relouer ses logements passerait donc par moi, moyennant finance.
La prestation proposée serait :
- Publicité des logements via site internet gratuit
- Proposition de plusieurs candidats (au minimum 3) au propriétaire. Je suis actuellement moi meme gestionnaire de bien pour un bailleur social et je vous avouerais que vu le nombre de relocation que je fais à l'année (environ 120) j'ai vraiment le pif pour détecter les locataires bizarres
- Signature d'un contrat de location
- état des lieux d'entrée
- état des lieux de sortie
Je souhaiterais avoir plusieurs renseignements : tout d'abord est ce que le statut d'auto entrepreneur me permet d'effectuer ce genre de mission pour un propriétaire privé ? dois-je prendre une assurance comme une agence immobilière classique ?
A titre d'information, je suis titulaire d'un BTS Professions Immobilières qui m'ouvre la possibilité d'obtenir ma carte auprès de la sous préfecture.
je pense facturer la prestation entre 80 et 150€ selon le boulot que j'aurais à effectuer.
d'avance, merci.
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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 Posté - 14 août 2013 : 07:38:25
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cette activité est réglementée par la loi HOGUET |
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grweg59
Nouveau Membre
France
3 message(s)
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 2
Posté - 14 août 2013 : 15:02:05
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bonjour,
Ok et donc ?
que pensez vous de l'idée générale ?
cordialement |
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biscotte
Contributeur senior
799 message(s)
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3
Posté - 14 août 2013 : 15:05:54
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pour ma part je pense que les bailleurs préféreront passer par une agence mais bon ce n'est que mon avis (toujours ouverte, assurances etc)
ensuite au vu des changements promis par Duflot en 2016 concernant le paiement de ces prestations...faudrait peut-être d'abord voir dans quel sens le vent va tourner |
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grweg59
Nouveau Membre
France
3 message(s)
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4
Posté - 14 août 2013 : 20:53:16
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Oui c'est vrai qu'avec la DUFLOT qui a décidé de brader les frais d'agence ... De toute façon, au vu de la levée de bouclier, j'espère que cette loi ne passera pas ...
En faites, j'en ai eu l'idée parce que je l'ai fait pour mon ancien studio que je louais sur Lille.
j'ai retrouvé et fait signer le contrat de location à mon sucesseur et le propriétaire, ravi, m'a proposé de me payer pour effectuer ce genre de prestation.
j'ai des horaires de travail de bureau, donc dispo dès 18h, le vendredi après midi et tous le week end. Je vise une clientèle de petit propriétaire de préférence.
le but pour moi est de gagner entre 100 et 300€ par mois, juste un complément de salaire.
Concernant l'assurance, il va falloir que j'en prenne une comme une agence basique ? le prix annuel est de combien en général ?
cordialement |
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rousp
Contributeur actif
118 message(s)
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Posté - 07 janv. 2014 : 11:23:25
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Bonjour,
Ce post est un peu ancien mais je suis tombée dessus en cherchant justement quelqu'un qui pourrait me louer mes appartements en auto-entrepreneur.
Les agences de ma région sont archi-incompétentes.. J'aimerais bien trouver quelqu'un qui loue mes appartements (car je ne suis pas sur place) tout en gardant un oeil sur le choix des locataires.
Avis aux amateurs qui habitent en Franche-comté !  |
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domsez
Contributeur actif
151 message(s)
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6
Posté - 08 janv. 2014 : 09:45:51
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Les régimes fiscaux associés aux statut d'auto-entrepreneur et de micro-entreprise sont incompatible avec les activités régies par la loi Hoguet |
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rousp
Contributeur actif
118 message(s)
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Posté - 08 janv. 2014 : 09:52:41
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Merci pour ta réponse... Mais même pour la location de meublés ? |
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Sujet |
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Auto entrepreneur en location, autorisé ? 
