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pyramide
Contributeur débutant
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 Posté - 05 sept. 2013 : 23:16:32
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Bonsoir,
J'ai le malheur d'avoir un locataire atteint du syndrome de diogene dans un immeuble.
(... J'ai appris il y a peu ce que cela voulait dire et ne veut pas paraître pédant : c'est un individu conservant ses détritus (en résumé)...
Je sais que je ne peux pas l'expulser pour cela.
Mais les autres locataires de cet immeuble craquent tant au regard de l'odeur, que de la présence de blattes...
Si un participant peut avoir une expérience quelconque....je suis preneur.....
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vazy
Contributeur vétéran
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 Posté - 06 sept. 2013 : 07:56:55
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essayez de prendre contact avec la mairie (services sanitaires et services sociaux) |
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nefer
Modérateur
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Posté - 06 sept. 2013 : 08:49:24
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attention aussi Ă la surcharge du sol : j'ai connu un cas oĂą il y a eu effondrement du plancher... |
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pyramide
Contributeur débutant
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3
Posté - 07 sept. 2013 : 23:04:07
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Bonsoir,
Je me suis rapproché des services d'hygiène, qui a priori, n'en ont cure.
Je me suis rapproché des services sociaux qui devraient se déplacer afin d envisager une enquête sociale et pourquoi pas une hospitalisation d'office et c'est la seule piste valable que je peux avoir.
Je me suis rapproché de MJPM qui m'ont gentiment tape sur l'épaule ..... en me souhaitant bon courage....
Pour tout vous dire, j'avais envisagé dans un premier temps de le faire sortir (à mes frais bien sur) pendant 24 heures de l'appartement, afin qu'une entreprise spécialisée procède au nettoyage complet de l'appartement ainsi qu'à la désinsectisation, et procéder à cela une fois par mois, mais on m'a expliqué que cela était impossible au regard de la pathologie...
Pour le poids, malheureusement, il s'agit d'un appartement en rez de chaussée.
Je me retrouve avec une dizaine de locataires fous furieux, et ne sais pas trop quoi leur dire (à part....j'ai engagé une procédure judiciaire...)
Je suis vraiment preneur d'expériences ou de solutions ou de quelque chose.....
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joulia
Contributeur vétéran
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Posté - 08 sept. 2013 : 17:26:10
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quand vous parlez des services d'hygiene, c'est l'ARS que vous avez contacté ?
citation: Je sais que je ne peux pas l'expulser pour cela.
pas a cause de la maladie, mais Ă cause du non respect des regles d'hygiene, et du manquement au reglement interieur (que vous allez pondre rapidement si c'est pas deja fait  ) -
je comprends que vous etes en monopropriété donc faites un RI particulierement detaillé a ce niveau.
faites une LRAR pour lui demander d'evacuer ses ordures avant le .... et sinon vous lui speciifiez que vous ne renouvellerez pas son bail à l'échéance.
car tout ca va attirer rats et autres bestioles peu desirables et vous allez devoir (en plus) desinfecter tout le batiment !!! 
citation: Pour tout vous dire, j'avais envisagé dans un premier temps de le faire sortir (à mes frais bien sur) pendant 24 heures de l'appartement, afin qu'une entreprise spécialisée procède au nettoyage complet de l'appartement ainsi qu'à la désinsectisation, et procéder à cela une fois par mois, mais on m'a expliqué que cela était impossible au regard de la pathologie...
n'empeche que ca permettra de garder les locaux plus sains.
de 2 maux il faut choisir le moindre ...
travaille t-il ?
a t-il de la famille (que vous pourriez contacter) ?
en tout cas, bon courage a vous  |
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joulia
Contributeur vétéran
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Posté - 08 sept. 2013 : 17:48:54
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joulia
Contributeur vétéran
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Posté - 08 sept. 2013 : 17:53:18
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je complete un peu mes recherches (sujet malgré tout interessant) et je trouve ce document de l'ADIL du loiret :
http://www.adil45.org/fileadmin/Sit...NDIGNE_C.pdf
vous devriez demander a TOUS vos locataires voisins, de vous faire une petition afin que cesse ces troubles.
ceci vous donnerait plus de poids dans une demarche officielle.
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Édité par - joulia le 08 sept. 2013 17:54:21 |
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pyramide
Contributeur débutant
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Posté - 09 sept. 2013 : 21:39:56
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Bonsoir.
Joulia, je vous remercie fortement de votre réponse.
L'immeuble est du ressort du STH que j'ai saisi par voie de signification.
Pour le problème des logements indignes, étant bailleur, j'en suis responsable :-(
Pour le règlement intérieur......je suis effectivement en monoproprieté et bien évidemment, vous pensez bien, voyons !!! allons.... ! .... qu'il y en a un......! je m'y connais moi !!!!!! On ne me la fais pas à moi!!!! Hein ?...;-)
(bon je le fais demain..........il n'y a aucun RI...rien.....vous avez le droit de vous moquer de moi......c'est lamentable... J'avoue...je suis tout penaud...mais oui..vous avez raison..)
Sur votre interrogation de savoir si je peux vider et nettoyer les lieux (à mes frais) il m à été répondu que non au regard de la pathologie.
S'agissant enfin d'une pétition des locataires de l'immeuble, ils seront près à le faire mais sont surtout dans la démarche de délivrer congé de leurs logements.....
Bien Ă vous.
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criss
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Posté - 19 sept. 2013 : 09:18:32
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Bonjour,
Contacter l'ARS n'est pas une bonne chose car leur mission est de constater une situation donnée à un moment donné. Et d'intimer au bailleur de faire cesser les désordres faute de quoi ils délivreront un arrêté d'insalubrité dont les conséquences peuvent être lourdes (suspension de toutes les procédures à l'encontre des occupants qui ne seront plus tenus de régler les loyers jusqu'à la levée de l'insalubrité).
Et, si l'insalubrité touche l'immeuble (parties communes), le résultat est le même, sauf qu'il concerne tous les locations de l'immeuble !
La meilleure solution est le refus de renouveler le bail à l'échéance pour motif grave et de se constituer un dossier relatif à tous les manquements du locataire (attestations voisinage, courriers RAR de mise en demeure, ...).
Réclamez-lui son assurance habitation. S'il est en défaut, vous pourriez demander la résiliation du bail pour défaut d'assurance.
Bon courage.
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Diogene 
