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alain collet
Contributeur senior
France
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 Posté - 21 sept. 2013 : 15:59:16
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Le directeur d'agence (mon syndic) a accepté le principe (en juin) de la vérification des comptes/compta par le CS accompagné d'un expert comptable de son choix. Le CS a proposé, il y a 1 semaine une date qui convienne à l'expert comptable qui est de passage.
Le syndic répond que cette date ne convient pas par indisponibilité (de qui ?).
Mon interprétation est que la mauvaise volonté du syndic est réelle. quels conseils UI peut me donner ? plusieurs possibilités :
h1 ) imposer la date en demandant la mise à disposition des infos ... sans questions/réponses de la comptable
h2) imposer cette date malgré tout mais avec quels arguments sérieux ?
h3) ...
nota : pour la bonne compréhension, le syndic est sous pression à cause des erreurs (présumées à ce stade mais fortement probables) liées à cette comptabilité.
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| Signature de alain collet |
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| alain souhaite un syndic honnête et qui ne nous mente pas. Illusion ? J'espère encore |
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Édité par - alain collet le 21 sept. 2013 16:14:18 |
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nefer
Modérateur
14610 message(s)
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1
Posté - 21 sept. 2013 : 17:00:37
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citation: Initialement posté par alain collet
Le directeur d'agence (mon syndic) a accepté le principe (en juin) de la vérification des comptes/compta par le CS accompagné d'un expert comptable de son choix. Le CS a proposé, il y a 1 semaine une date qui convienne à l'expert comptable qui est de passage.
Le syndic répond que cette date ne convient pas par indisponibilité (de qui ?).
Mon interprétation est que la mauvaise volonté du syndic est réelle. quels conseils UI peut me donner ? plusieurs possibilités :
h1 ) imposer la date en demandant la mise à disposition des infos ... sans questions/réponses de la comptable
h2) imposer cette date malgré tout mais avec quels arguments sérieux ?
h3) ...
nota : pour la bonne compréhension, le syndic est sous pression à cause des erreurs (présumées à ce stade mais fortement probables) liées à cette comptabilité.
le CS ne peut pas imposer au syndic une date pour le contrôle des comptes.
il faut lui proposer plusieurs dates et heures suffisamment à l'avance pour qu'il puisse s'organiser |
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 2
Posté - 21 sept. 2013 : 18:24:57
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il vaudrait mieux que le comptable soit présent car sinon vous risquez d'être frustré ou faire de mauvaises interprétations  ("Mon interprétation est que la mauvaise volonté du syndic est réelle").
suivez les conseils de nefer.
PS : "vérification des comptes/compta par le CS accompagné d'un expert comptable de son choix". Si cet expert est payant, est ce que la majorité des copros est OK pour ce paiement,, est ce que cette facture a été prévue au budget ?  |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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3
Posté - 21 sept. 2013 : 18:52:25
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Lorsque votre interlocuteur accepte de vous recevoir 'chez lui', la plus élémentaire des courtoisie consiste à prendre attache avec lui afin de fixer un rdv.
La procédure suivie est des plus maladroite : il est évident que même si la compta est effectuée par un Sce du cabinet syndic, celui-ci ou le gestionnaire concerné doit être présent afin de répondre aux éventuelles questions.
Le CS aurait-il été content si le syndic avait imposé une date sans contact préalable ? Bien entendu que non !!!!
Le ou les membres concernés, comme l'assistant, peuvent avoir d'autres obligations.
Même chose ici pour ce syndic !
D'autant qu'un tel controle ne se fait pas en 1/2 heure !
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Édité par - Gédehem le 21 sept. 2013 18:53:44 |
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alain collet
Contributeur senior
France
563 message(s)
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Posté - 21 sept. 2013 : 19:48:26
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
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Posté - 21 sept. 2013 : 19:54:38
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alain collet, la comptable doit absolument être là pour les raisons déjà indiquées mais aussi pour saisir directement les remarques dans le logiciel de compta : ça ira plus pour elle que pour l'expert comptable de rédiger la remarque de manière complète dans son rapport et ce seront des points de réglés que le CS n'aura pas à relancer puis vérifier. Même si seules les remarques de son domaine de responsabilité sont concernées.
Cdlt. Louis92.
PS : par ailleurs, pour faire accepter un expert comptable payant par l'AG, il vaudrait mieux qu'il fasse un rapport sur les points précis qui selon lui ne sont pas conformes aux obligations de comptabilité applicables aux copropriétés. |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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6
Posté - 21 sept. 2013 : 21:23:50
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l'expert comptable est de passage dans la région et va oeuvrer gratuitement et le syndic le sait.
Et alors ?
Ce n'est pas au syndic à plaquer son emploi du temps sur celui d'un intervenant extérieur !
"Le CS a proposé, il y a 1 semaine une date qui convienne à l'expert comptable qui est de passage.
manifestement cette date ne convient pas au syndic, ce dont vous n'avez pas à vous faire juge !
C'est vous qui établissez l'emploi du temps des employés de ce cabinet syndic ? Il n'est pas libre à cette date, vous ne pouvez lui en tenir rigueur !
Il fallait (il faut toujours) préalablement lui demander ses disponibilités, et en fonction des dates qu'il vous indiquerait en fixer une selon le passage de cet "expert".
Certainement pas l'inverse ! |
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date de vérification des comptes 
