| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
21
 Posté - 31 oct. 2013 : 09:05:03
|
viviane : il faut plutot réfléchir aux conséquences d'un accident et non parler d'entraide, de bénévolat, d'économies !!!
Chacun peut et doit aider son prochain, c'est un choix personnel qui n'engage que soi-même, MAIS en copropriété vous engagez la responsabilioté de TOUS vos voisins.
Le copro. GB, Gentil Benevole, se retrouve tétraplégique pour avoir repeint le plafond de l'escalier sans aucune sécurité et sans ausune assurrance, ET tous les copros paieront des dizaines de milliers d'euros, même ceux qui sont contre cette " entraide" .
L'avocat de la personne blessé engagera immédiatement des poursuites contre le SDC, même si celui-ci est bénévole, prêt à aider la copro. !!!
Ignorez ces conséquence est irresponsable.
La vie en commun, la gestion d'un bien commun exige des règles, que tous doit appliquer.
L'irresponsabilité de certains ne doit pas être un risque pour les autres !
|
|
|
|
GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
|
|
 22
Posté - 31 oct. 2013 : 19:42:08
|
"L'avocat de la personne blessé engagera immédiatement des poursuites contre le SDC, même si celui-ci est bénévole, prêt à aider la copro. !!! "
Sans oublier la CPAM, qui demandera le remboursement des sommes engagées pour "réparer" le blessé, puisqu'il ne s'agit pas d'un accdent domestique.... (type d'affaires bien connues ...)
Quant à l'accident de l'index de la main gauche en répondant sur UI, il est pris en charge, le tiers concerné étant anonyme.... 
|
Édité par - Gédehem le 31 oct. 2013 19:44:54 |
|
|
|
Viviane
Pilier de forums
4551 message(s)
Statut:
|
|
23
Posté - 31 oct. 2013 : 20:03:56
|
|
citation: Heureusement quand même qu'il y a encore des gens prêts à s'entraider pour repeindre un plafond, ramasser des pommes, peler des patates ,ou répondre sur un forum sans exiger une attestation d'assurance au préalable...
Euh... c'était une boutade...en réponse à l'exemple quelque peu alarmiste de gédéhem (ci-dessous). Ca me semblait clair? Je savais pas qu'on ramassait les pommes dans un SDC???
Il est bien evident que je parle pas de l'idée incongrue de payer au noir un habitant... Quoique... jusqu'à ce que j'arrive au CS, c'était un retraité du quartier qui sortait nos poubelles. Au noir. J'ai le regret de dire que depuis que c'est plus lui, ça a jamais été aussi bien (et surtout aussi souvent) fait...
Et puis, y'a 10 jours, j'ai posé un rack à vélo dans notre local vélo avec mon voisin. On avait même une perceuse.  Aïe, arrêtez de taper!!!
citation: Contrairement à ce que l'on pense, ce "coup de mai_n" forme contrat entre les parties : le bénéficiaire de la prestation d'une part, le prestataire du service d'autre part. Contrat "gratuit", sans contre partie, mais qui ne dégage pas la responsabilité du bénéficiaire, lequel devra être assuré pour cela.
Cas bien connu de l'ami donnant un coup de main un dimance pour refaire la toiture, mais qui fait une fausse manœuvre, tombe et décède. Responsabilité du bénéficiaire de la prestation, qui devra indemniser la veuve et l'orphelin.
|
Édité par - Viviane le 31 oct. 2013 20:15:01 |
|
|
|
24
Posté - 31 oct. 2013 : 20:10:58
|
viviane : "Euh... c'Ă©tait une boutade..."
Je n'en suis pas si sur !!! d'ailleurs vous faites aussi des petits travaux !
Nous ne sommes pas alarmistes mais plutot responsables et quand on engage la responsabilité de ses voisins, il faut réfléchir avant de parler d'entraide !!
viviane : les restos du coeur, un club de foot, un parti politique, ..... vous avez beaucoup de choix pour du bénévolat sans rique pour votre voisin de sortir son portefeuille en cas d'accident !  |
|
|
|
Viviane
Pilier de forums
4551 message(s)
Statut:
|
|
25
Posté - 31 oct. 2013 : 20:16:34
|
Je vais dire ça à tout l'immeuble, Philippe
Par exemple, cet été, quand les pompiers ont inondé le couloir de l'immeuble en éteignant le feu du pavillon cour, ben c'est ma collègue du CS qui a passé la serpillère... |
|
|
|
zz top
Contributeur actif
407 message(s)
Statut:
|
|
26
 Posté - 31 oct. 2013 : 20:43:55
|
|
Quel dommage qu'il n'y ai pas de gardien logé dans votre residence, on voit bien que cela manque là ..; |
 |
|
 |
 |
 |
| Quand on voit ce qu'on voit, quand on entend ce qu'on entend...On a raison de penser ce qu'on pense. |
|
 |
 |
 |
 |
|
|
|
|
GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
|
|
27
Posté - 31 oct. 2013 : 21:30:39
|
Sauf qu'il aurait demandé une prime pour porter la perceuse, plus une autre pour installer le reck vélos ...
Il faut distinguer l'intervention ponctuelle (le rack, la serpillère (*), etc ....) des travaux courant d'entretien de l'immeuble, qui relèvent d'une démarche (et de la volonté) collective du syndicat.
S'agissant de dortir le spoubelles, de repeindre le plafond de la cage d'escalier, de passer la serpillère 5 fois par semaine dans l'entrée, on n'est plus du tout dans la démarche ponctuelle.
(*) un accident de serpillère, ça va chercher dans les combien ?? |
|
|
|
28
Posté - 01 nov. 2013 : 08:22:29
|
|
heureusement que le voisin ne perçait pas au moment où les pompiers arrosaient, sinon, pchitt !!!..... plus de voisin, et ensuite mutation et donc frais d'état daté pour le syndic ..... |
|
|
|
pseudale
Nouveau Membre
France
9 message(s)
Statut:
|
|
29
Posté - 01 nov. 2013 : 08:46:05
|
|
my god... effectivement ni mes voisins ni moi n'avions vu si loin sur les consequences. et ca ne donne plus envie de favoriser l.entraide et la solidarité. c'est bien dommage etre responsable veut aujourd.hui dire connaitre la legislation sur le bout des doigts, se premunir, se securiser, se barricader contre les innombrables consequence possibles. sympa comme constat :-( c'est frais, desinvolte et bon enfant :-\ ca donne la peche et met de bonne humeur! tout ca est pas loin de me faire regretter d.etre devenu copro.... :-( |
|
|
|
30
Posté - 01 nov. 2013 : 10:43:38
|
viviane : beaucoup de mauvaise foi dans vos interventions !! de la serpillière à l'accident grave, bassin fractué ou paraplégie il y une grande marche, et parfois le bon sens vous échappe!!
pseudale : le copropriété c'est de partager des espaces communs dont chacun entretient en payant sa quote-part des charges.
La vie en communauté a ses règles qu'il faut connaitre et respecter, sinon c'est l'anarchie, et plus la démocratie.
La collégialité est au centre de la copro. Oubliez cela n'est pas comprendre ce mode de fonctionnement.
Il faut donc réfléchir un peu avant de faire n'importe quoi sur les parties communes !!! obligation de demander l'accord de l'AG pour des travaux privatifs affectant les aprrties communes ce dotn beaucoup de copropriétaires s'éxonèrent !! i
Interventions bénévoles sur les parties communes comme changements d'ampoules, peinture, taille d'arbres,.... mais critiquer le bénévolat n'est être " facho" comme il est souvent écrit mais respectueux des règles et réfléchir aux conséquences de ses actes, être un peu intelligent !
pseudale : il ne s'agit pas de se barricader, la copro c'est aussi se rencontrer, discuter du bien commun et décider de la gestion du SDC.
Un bonne fête des voisins organisée par des " bénévoles" voilà une bonne initiative !!
pseudale : il y a ceux qui roeulent à 150kmh sur les nationales au milieu du traffic et ceux qui respectent la règle des 90 kmh !!!
Si les règles sont dificiles à respecter, alors il faut choisir autres choses que la copropriété.
|
|
|
|
31
Posté - 01 nov. 2013 : 13:09:54
|
désolé, d'avoir fait tomber vos illusions, mais ce que vous nous avez décrit c'est la vie autogérée en communauté, mais en France, votre statut actuel est celui de la copropriété,, deux choses totalement différentes.
il aurait fallu qu'au lieu d'être propriétaires en indivis, vous (les8) auriez du vous regrouper en SCI, dont vous auriez été actionnaires par parts de la totalité du bâtiment. |
|
|
|
Viviane
Pilier de forums
4551 message(s)
Statut:
|
|
32
Posté - 01 nov. 2013 : 17:31:27
|
|
citation: Quel dommage qu'il n'y ai pas de gardien logé dans votre residence, on voit bien que cela manque là ..;
Y'a très très longtemps y'en avait un...qui habitait dans le local à vélo...
citation: (*) un accident de serpillère, ça va chercher dans les combien ??
Ca dépend, balai espagnol ou serpillière à la française?
citation: heureusement que le voisin ne perçait pas au moment où les pompiers arrosaient, sinon, pchitt !!!..... plus de voisin, et ensuite mutation et donc frais d'état daté pour le syndic .....
Vous me donnez des idées, y'a un ou deux voisins dont je me débarasserais bien...
citation: Un bonne fête des voisins organisée par des " bénévoles" voilà une bonne initiative !!
Et si y'en a un qui avale de travers? Qui se coupe en pelant les patates? Qui se brûle en allumant le barbecue?
Trèfle de plaisanterie, pseudale, renseignez vous:
1) ménage défalqué des charges,illégal, là y'a rien à tortiller
2) obliger quelqu'un qui veut pas, locataire ou propriétaire à faire le ménage, impossible aussi
3) des résidents qui font le ménage bénévolement et régulièrement: problème d'assurance éventuelle. MAIS, qui dit qu'il est impossible que le syndicat prenne une assurance pour les couvrir? Renseignez vous, et pas forcément auprès des assurances spécialisées copros. Pour avoir pendant 5 ans payé une assurance qui me couvrait tout sauf ce pour quoi je voulais être assurée,( et que très peu d'assurances assurent), voilà la technique:
- courrier détaillé; je veux assurer X personnes (noms et qualité de copro ou locataire si besoin) pour faire ça et ça bénévolement, à telle fréquence, c'est possible?
- devis détaillé + contrat
- on contracte l'assurance
- attestation d'assurance détaillée.
Si assurance possible:
- décision d'AG OK
- plus accord écrit de ceux qui le font pour le faire bénévolement jusqu'à ... quand ils en ont marre.
PS: Quand j'étais locataire, (bail loi 48 très peu cher mais immeuble pas entretenu) on a été une dizaine d'inconscients à lessiver nous mêmes les parties communes... |
Édité par - Viviane le 01 nov. 2013 17:43:40 |
|
|
|
33
Posté - 01 nov. 2013 : 17:43:44
|
viviane :" problème d'assurance éventuelle "
Pas eventuelle du tout, mais le centre du débat !!!
Pour info, l'assurance du SDC peut couvrir les membres du CS par exemple, et des copropriétaires mais il faut que cela soit nominatif. Pas de problèmes pour les assurances , nous l'avions fait dans notre résidence pour l'entretien de notre bois de 2 ha.
L'AG avait même voté l'achat de matériel. Mais les membres du CS changent, et des copropriétaires ont décidés de se servir de ces outils ( tronçonneuse, fils, ..) pour les mêmes prestations sans en avoir informé le syndic, donc sans être assurés !
|
|
|
|
pseudale
Nouveau Membre
France
9 message(s)
Statut:
|
|
34
Posté - 01 nov. 2013 : 19:44:59
|
J'ai bien pris conscience des soucis que peut engendrer le travail bénévole.
Viviane et touti : merci pour ces conseils. J'en parlerais en AG! c'est certain ;-)
|
|
|
|
|
Sujet |
|
|
syndic pro pr gestion + copro pr l.entretien 
